贷款 收紧？

借钱付首付的要哭了，多家银行开始收紧政策，就是父母借钱也不行

房贷限制、购房限制等等一系列重拳下，多地房地产已经出现了大幅度缩水，但距离最终稳定和控制住房价还有很长的一段时间要走。现在多家银行又开始收紧政策，从此前的房地产商和消费者延伸到了消费者、银行和房地产商的三方全面控制，可以预见的是，之前借钱付首付的要哭了。

据澎湃新闻报道， 处 于对房价高涨的限制，原先的房贷限制已经相当严格，现在又开始将范围扩大到全部的贷款资金，多家银行收紧政策，严禁贷款资金流入房市和楼市，更严格的是，此前所有借出去的违规信贷要全部进行追查并要求退回，针对违规的欠款人也有一定的惩罚措施，这可以说是近年来从未有过的大动作，涉及到的范围包括所有的消费贷和经营贷，哪怕是父母借到的钱也不行，不得不说，一些借非住房贷买房付首付的人要哭了。

据了解，目前包括广州、上海等多地银行都开始了复查，已有消费贷或经营贷的人可能不被允许申请房贷，账户流水都需要重新核实并一个个回访询问。但很多人对此都有疑惑，因为以往不少人买房基本都“默认”用其他贷款来买房，为什么现在就不行了呢？实际上，房价高涨无法遏制的根源就在这里。

一方面，每个人在贷款前所签的合同实际上都注明了所有的贷款用途和相应的惩罚措施，这就是最为直接的限制根据。另外一方面，银行需要贷款给企业和个人来赚钱并且提高市场发展的活力，但贷款本身其实也等于是稀释市场的资金，因为各个贷款的标准并不相同，当一些本该用于企业经营或者欠款人消费的贷款被送进了楼市，一旦欠款人还不起钱或者房地产商经营出现问题，那么整个账目就会变得一团混乱，给正常的经济秩序带来严重破坏。

这次前所未有的针对违规贷款的限制最直接影响到的肯定是一些炒房人或者借钱付首付的人，他们的资金会被收回甚至是被罚款，这必然会引发一些短期阵痛，但从长期看，如果更多的人没有了消费贷和经营贷的贷款渠道，那么标准严格的住房贷肯定会卡住一些投机者的需求，那么房地产商的房子整体就没有炒作空间并且逐步趋于稳定，毕竟不少人其实都是买房炒房。

而另一方面，银行也因为贷款的急剧缩水收回而被迫提高标准，限制未来贷款放款，这等于说从根本上断绝了炒房客炒房的可能，同时也引导一些想要买房的人去审核走住房贷。

需要注意的是，因为这次的追溯涉及到近半年的账目，并且主导方是银行，因此哪怕是走各种亲戚进行周转，实际上都不可避免被追溯款项。等于说是从炒房者、银行和房地产商三方同时进行限制。

当然，即便当前的限制如此严格，但距离房价稳定还有很长的一段路要走，因为房地产与经济有着直接的关联，过高的房价需要遏制，但也不能够“俯冲下跌”，这会直接导致整个地区经济陷入高风险中，到头来损害的还是个人的利益。

因此，从长期来看，当下的一系列手段并不会是一个短期行为，而是一个长期的过程，未来还会有更多更为有针对性的办法限制房价的提升，而实际的范围也会逐步扩大到，其他城市。对普通人来说，保障自己的住房贷款来源正规基本就是唯一能做的了。

2014年的银行房贷收紧利率上浮是政府政策还是银行自主行为？

是银行自主行为。因为资金相对比较紧张，加之宝宝们的收益水平去年年以上，加剧了银行的资金成本压力。因此，很多选择了上浮房贷利率以为因应。

银行房贷贷款收紧了吗

2013年3、4月份受调控政策影响，房屋交易量激增，银行房贷额度被提前透支，加之近期南京房产市场交易量仍处在高位，估计2014年元旦前房贷趋紧、下款困难的状况难以缓解。 额度紧张、全年额度已用完，这只是银行收紧房贷的表面理由。

银行为什么收紧房贷了

首先明确的是：银行是负责金融方面的，地产商才是负责房地产开发的，所以一个项目的投入是看房地产开发商的。

再者，无论是小型还是大型房地产开发商，在向银行贷款的同时，也是需要有一定的资金和产业，不然银行也不会冒险贷款给开发商。

限制房地产开发，应是政府层面的事，而不是银行就能搞定的；政府执法必严、违法必究，目前肆意的房地产开发会少很多。但是多数地方政府为了自身利益，官员为了自己的政途，基本上对于地产商有求必应大开方便之门。一来可以提升城市品位，第二房价也开始涨。

目前房贷审批收紧跟全国很多三四线城市过度的地产开发有关，国家为去库存和价格调控，不得不如此做。

银行为什么收紧房贷

2013年3、4月份受调控政策影响，房屋交易量激增，银行房贷额度被提前透支，加之近期南京房产市场交易量仍处在高位，估计2014年元旦前房贷趋紧、下款困难的状况难以缓解。

额度紧张、全年额度已用完，这只是银行收紧房贷的表面理由。一位城商行个贷部负责人向记者透露，该行房贷虽未叫停，但额度发放明显延后，如果想加快速度，可以选择上浮利率，“银行做房贷的积极性确实不高，因为贷款期限长、利率低，银行收益少。”

据了解，目前各家银行都在进行产品结构调整，资金投放更倾向于个人经营性贷款、小微企业贷款等收益较高的贷款品种。同样一笔100万元的贷款，发放给小微企业，贷款利率在基准利率上浮10%-30%，房贷则下浮15%，加上小微企业回款快、收益高，自然更受银行青睐。

另一个值得关注的背景则是风险控制。上市银行半年报显示，16家上市银行不良贷款余额达4400亿元，较去年年末增加了400亿元。尽管房贷业务不是不良贷款的主要来源，但控制风险也影响到了房贷。

急！请问如何看待近期商业银行收紧贷款的行为？

产生收紧贷款行为的原因是现在的市场萎靡，加上中央对虚拟经济的打击和对实体经济的不作为。致使企业在夹缝中求生存。对你说的钢材市场，房地产这些敏感行业的收紧是为了让风险可控。

关于2014银行贷款收紧和贷款 收紧的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。