买房贷款最短可以贷几年
按揭房贷款最短应该是可以只贷一年的,不过一年的贷款期限太短,银行获利较少,客户去申请,银行也不一定会承接。在银行办理房贷,大多都是贷款十年、二十年或者三十年的。
也不建议客户去办理房贷的时候申请的贷款周期过短,如果手里有足够的资金,其实完全可以全款买房,这样也不用多付额外的费用。
拓展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷的参与方 ,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
住房贷款能贷多少年
一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定。
(一)贷款期限
个人住房贷款期限应在1年以上,但最长不超过20年,且借款人年龄与贷款期限之和最长不超过(借款人为男性)60岁、(借款人若为女性)55岁
(二)首付款比例及贷款利率
首套住房贷款首付款比例一律不低于30%,利率不得低于人民银行同期贷款基准利率
对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。
拓展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

衡阳首套房认定标准是什么?首付几成?
常见的贷款方式有公积金贷款和商业贷款,按照首套房屋的话,一般使用公积金贷款就是首付20%的,商业贷款的话首付就是在30%的,各个城市都是会有不同的。那么,衡阳首套房首付几成?衡阳首套房认定标准是什么?
常见的 贷款方式 有 公积金贷款 和 商业贷款 ,按照首套 房屋 的话,一般使用公积金贷款就是首付20%的,商业贷款的话首付就是在30%的,各个城市都是会有不同的。那么,衡阳首套房首付几成?衡阳首套房认定标准是什么?
衡阳首套房认定标准是什么
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再 贷款买房 ,算首套房。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到 房产 ,但在银行 征信 系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套房。
3、全款买过一套房,贷款买房,算首套房。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套房。
7、夫妻两人,一方 婚前买房 使用商业贷款,另一方婚前 购房 用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和 首付比例 ,算首套房。
衡阳首套房首付几成
政策:对购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款 首付款 比例不得低于30%。现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上,而 公积金首套房 贷款,各地情况不同,一些城市首付两成起,总的以首付三成偏多。
以上就是对衡阳首套房首付几成以及衡阳首套房认定标准是什么的相关内容。如果就是对于首套房的认定有什么异议的情况下,是完全可以到当地的相关部门来进行开具首套房的证明的, 首套房证明 也是算是首套房认定的标准。
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