沈老师向银行贷款30万元买房？

沈老师向银行贷款30万元买房，贷款期为5年，年利率为6.6%，如果每月还款的金额相同，沈老师平均每

一、每月平均还款6650元。

贷款30万元买房，贷款期为5年，年利率为6.6%               

年利息=本金*年利率=300000*6.6%=19800元

5年利息=5*19800=99000=9.9万，即本息=30万+9.9万=39.9万元。

沈老师要还银行39.9万元。

5年共60个月，每月还款金额相同，

月均还款=39.9/60=0.665万元，即每月还款6650元。

二、每月平均还款5883.91元

贷款30万元，5年（60期），等额法（等额本息）还款，按基准年利率6.6%（不变）计算：

月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

月供款=(300000*6.6%/12*(1+6.6%/12)^60)/((1+6.6%/12)^60-1)=5883.91元

5年共需付利息为5883.91*60-300000=53034.6元。

扩展资料：

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

参考资料：月还款额--中国光大银行官网

沈老师向银行贷款30万元买房期限五年年利率为百分之四点九零如果平均每月还贷？

你可以选择等额本息还款方式，就是每个月要还的钱是一样的。按年息5%算，实际应该还的总利息大约在5*30w*4.9%/2≈3.5w，总还款额大约33.5w，那么等额本息的还款方式，每月还款金额在33.5/5/12≈5583

沈老师向银行贷款30万元买房，贷款期为5年，年利率为百分之6.6。如果每月还款的金额相同，沈老师平

一、每月平均还款6650元。

贷款30万元买房，贷款期为5年，年利率为6.6%               

年利息=本金*年利率=300000*6.6%=19800元

5年利息=5*19800=99000=9.9万，即本息=30万+9.9万=39.9万元。

沈老师要还银行39.9万元。

5年共60个月，每月还款金额相同，

月均还款=39.9/60=0.665万元，即每月还款6650元。

二、每月平均还款5883.91元

贷款30万元，5年（60期），等额法（等额本息）还款，按基准年利率6.6%（不变）计算：

月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

月供款=(300000*6.6%/12*(1+6.6%/12)^60)/((1+6.6%/12)^60-1)=5883.91元

5年共需付利息为5883.91*60-300000=53034.6元。

扩展资料：

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

参考资料：月还款额--中国光大银行官网

个人信用记录不好 贷款利率更高

;     现在银行办理车贷、房贷通常会有优惠，并且需要考察个人的信用报告，看是否有不良信用记录，是否逾期不还、恶意透支等情况，所有保持良好的信用是非常重要的。

      当初沈女士听在银行工作的朋友介绍，若办理信用卡，征信系统里就会有她的信用记录，当办理贷款时，银行查到好的信用记录时，办理起来就会比较方便，于是果断办理了信用卡，因此使用这张信用卡的频率很高。长期以来，沈女士一直按时还款，并没有不良信用记录，但上个月工作实在是太忙了，又加上生病，结果把这件事情给忘了，等收到银行短信才发现逾期了，所以特别希望银行能够体谅她的情况，撤销她这次不良记录。

      实际上，商业银行并没有资格取消不良记录。一家商业银行的工作人员表示，当银行的系统侦测到有不良的记录时，就会发送到人行的征信系统，银行并没有权力撤销。

      那要如何恢复个人信用记录呢？你需要等上5年。根据《征信业管理条例》第16条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。举个例子，一笔贷款应当是在4月1日还款，但是一直逾期到6月1日才偿还，那么，从6月1日开始计算，5年后此记录将被删除。

      信用记录无法取消，那么会不会影响到贷款呢？

      一家国有银行的工作人员表示，客户去办理房贷，系统会根据客户的属性给予综合评定，由此来确定房贷的额度、预期年化利率等。从的情况来看，像沈女士这样的情况，一般不会影响到房贷的发放，但是可能会没有预期年化利率的优惠。

      一家商业银行的工作人员表达了类似的观点，正常来说，如果金额不大，逾期时间也不长，那么问题不是非常大，贷款也一般能够顺利批下来，但是预期年化利率可能会没有优惠。如果情况更严重一点，这个时候，就需要去上报信用记录的银行开一个非恶意欠款证明，但是，商业银行很难鉴定客户是否是恶意的，所以不少银行都不会开这个证明。如果逾期时间长、金额大、笔数多，那么可能就会被拒绝贷款。

沈老师向银行贷款30万元买房，贷款期为五年，年利率为百分之6.6。如果每月还款的金额相同，沈老师平均每

您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

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