公积金贷款可以贷款？

公积金贷款怎么贷

一、住房公积金怎么贷款

(一)贷款条件

借款人须具备下列条件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

7、提供委托人认可的担保；

8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

9、符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

（1）购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

（2）购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

(二)贷款材料

1、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：

（1）借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

（2）婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)；

（3）合法的商品房购房合同或协议;

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

（6）有效的担保证明;

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

（1）卖方身份证、户口簿复印件；

（2）房产证原件和复印件；

（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

(三)贷款流程

1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件》，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；

假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。

5、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

拓展资料：

二、公积金可以贷多少钱

公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：

1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入

2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。

4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

急用钱公积金贷款怎么贷？公积金贷款流程要清楚！

;     现在国家对于金融行业的管控越发严格，想要申请贷款的难度越来越大，而很多人在买房交了首付后，迟迟贷不到款，也闹出了不少问题。有朋友咨询，买了房，急用钱公积金贷款怎么贷？公积金贷款流程是什么？

急用钱公积金贷款怎么贷？

      公积金贷款流程具体可以分为四步：

      第一步，借款人申请住房公积金贷款，需要去银行提出书面申请，在银行填写好住房公积金贷款的申请表，并且把准备好的材料交给客户经理。

      第二步，银行会把借款人提交的资料和表格受理审查，然后送报给公积金中心。

      第三步，公积金中心开始根据借款人的资信水平来审批贷款，审批完成后会把结果通知给银行。

      第四步，贷款审批通过后，银行会通知借款人来银行办理相关的贷款手续。如果办理的是抵押贷款，借款人需要去房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，如果结婚了的话，抵押合同要由夫妻双方签字。

      公积金贷款的还款方式为两种，等额本金和等额本息，等额本金更省利息，但前期还款压力会比较大，适合资金充裕，打算短时间内还完款的人。而等额本息还款方式虽然利息要高出一些，但每月还款压力会小一些，适合手头资金不足，不打算短期内还款完的人。

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分期付款买房中的公积金贷款和商业性贷款是什么意思？请说详细点

公积金，就是我们有工作，在发工资时，按应发工资的一定比率扣除一部分工资，然后公司再补贴一部分，这两部分的钱打入当地的公积金中心你设立的账户。在买房子的时候，你的钱不够，可以申请公积金贷款，公积金中心如果审定认为你符合公积金贷款条件，会给你发放公积金贷款，然后每个月在你公积金账户里扣除一定数额的钱。商业性贷款就是你买房钱不够，向商业银行贷款，然后商业银行要求你在他们银行开立一个账户，每个月向账户内打一定数额的钱，商业银行每个月到固定的日期，自动从这个账户里扣除一定数额的钱。

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