福州房产抵押贷款利率多少？

福州个人房子抵押贷款怎么办理？

福州办理房产抵押贷款流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，

由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手

续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

福州民间借贷房产抵押贷款的条件

;     民间借贷的现象一直存在，以前，福州民间借贷房产抵押登记对个人没有开放，现在改善了市场上的一些乱现象，办理抵押登记后，在房产证备注栏有注明在押状态，出借人无需上网即可识别借款人用于抵押的这套房屋是否已经抵押出去。下面，介绍下办理福州民间借贷房产抵押贷款的条件。

一、个人与个人之间

      若个人与个人之间为保障其债权的实现，提供房屋设定抵押的，可以办理抵押登记，需要满足以下条件：

      1、申请人需要提供抵押登记申请表；

      2、经公证的主债权合同和抵押合同，主债权合同包含抵押条款的，可以只提供经公证的债权合同；

      3、房屋所有权证；

      4、申请人的身份证明。

      需要注意的是，申请人委托他人代为申请抵押登记的，需提供经公证的委托书和代理人身份证明；监护人代为申请未成年人房屋抵押登记的，必须提供监护关系证明和未成年人利益的书面保证。

二、企业与企业之间

      企业与企业之间，为担保正常生产经营活动中签订的经营性合同履行，以债务人或第三人的房产设立抵押担保，并申请抵押登记的，按相关规定办理，但债权人、债务人上一年度的纳税证明和财务报表等材料不再收取。

三、个人与企业之间

      个人与企业之间因产品赊销、购销合同提供房产来抵押的，也是按照企业与企业之间的规定进行办理。

福州房子要怎么办理抵押贷款

您可尝试通过当地招行网点的个贷部门申请个人抵押贷款，一般以自有无按揭无担保的房产作为抵押物。您可根据贷款用途申请，如：车贷、消费贷、生意贷等，各贷款品种的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线95555或联系网点个贷部门了解。具体您的情况能否办理，建议携带相关申请材料到当地招行网点个贷部门核实。

（应答时间：2019年7月8日，最新业务变动请以招行官网为准）

福州房产抵押贷款流程有哪些？

1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料； 2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证； 3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署 抵押借款合同 ；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节； 4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度； 5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 如在福州 房产抵押贷款 ，首先银行会考察贷款人的还款能力、信用程度等等，还要考察用作 抵押的房产 的实际情况，符合标准的就可以准备自己以及家人的基本资料，房产的基本资料等到银行办理，办理福州房产抵押贷款需要签署抵押合同， 合同的内容 一定要仔细阅读，以免以后发生纠纷。

福州抵押贷款利率

您好，您是想问福州抵押贷款利率是多少吗？通过查询相关资料显示，福州抵押贷款利率是4.35%，自2021年10月24日央行降息后,目前福州银行执行的最新基准利率为:抵押贷款一年以下利率为4.35%。

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