贷款审批一定是贷款成功吗？

如何快速获得银行批贷？

并不是所有的人都有能力一次性付款，大部分都要通过向银行借贷才能买到自己心仪的房子。但是由于银行房贷需要一个审核过程，有一部分购房者很有可能因为各种原因为拒贷。那么如何快速获得银行批贷？你需要掌握这五大秘籍。

一、保持良好的征信

在买房贷款时，银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察，如果考察报告上显示申请人有严重逾期还款记录，那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时，如果是夫妻共同购房，建议更换贷款人，方能顺利获批贷款。

二、贷款资料要齐全

申请贷款所需要的资料是比较多的，如果材料有部分没有准备齐全，银行也会拒绝放款的。未了减少麻烦，购房者应该提前查清楚贷款购房所要准备的资料。

三、提高还款能力

银行审批贷款一定会看贷款人的还款能力，本来银行就很担心房贷所面临的资金回流问题，如果看到贷款人还款能力有限也一定会拒绝批款。如果贷款月供超过了月收入的一半，贷款也可能被拒，而且就算获批了，额度也不会很高。因此购房者应该保证自己的月收入达到银行要求，如果是夫妻共同买房，可要求另一半共同还款。

四、提供真实的贷款资料

有些贷款人担心自己的收入不够影响下款，会铤而走险伪造资料，但是如果一旦被银行发现资料造假则会被银行纳入黑名单，今后的贷款也会非常的困难了。

五、及时补救

虽说购房者做到了以上四点，但仍然有被拒贷的可能，一旦被拒贷，有什么办法来解救被拒后的尴尬呢？

1、购房者增加首付款，减少贷款金额的申请。将贷款资料准备齐全，再向银行贷款。

2、可以换多家银行，很多银行的审核标准是不一样的，当你贷款资料备齐且证明自己有足够的还款能力时，获得批款的机率也很高。

3、找可靠的担保公司，也就是专业的贷款公司，这样的机构都是与银行有合作的，以在一定程度上降低银行贷款的门槛，更容易获得银行的信赖，增加贷款获批的机率。

最后提醒购房者，贷款发放后，借款人与银行的联系并没有结束。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。若是遇人民银行调整贷款利率，借款人还可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。

为了更好的享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后也要把新的联系方式和地址告知贷款银行。若是地址或者联系方式出错，借款人收不到贷款银行的有关通知，可能会对他本人造成一些不必要的麻烦。

怎样可以快速通过贷款审批

建议选择正规渠道办理借款，如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行App申请或查看是否获得申请资格。

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。

4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟 放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果

（2）T+1日放款T+1日内会有电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。

温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。

②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。

（应答时间：2022年6月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

我想问一下，一般贷款都会问到钱用来干嘛的？如何回答才能把钱贷下来？？

用钱去向你就说经营就行了，准备开店，用途合理，完全没问题。在允许范围内的用途，直接如实回答就行。

具体店面干什么你应该比信审的专业，如果用款去向真实完全不用害怕。

拓展资料：

个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

如何申请个人贷款的条件:

第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

申请程序：

1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;

2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

快速办理：

1.个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。

2.房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。

3.已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。

怎样申请贷款最快？申请贷款能批秒下款的方法

;      一、拥有良好的信用习惯

      想更加轻松的申请到贷款，除了工资证明，信用记录也是必不可少的参考资料。不过对于信用良好的人来说，哪些信用习惯会让借款人的贷款审批更快呢？

      1.有过大额贷款记录，但每次都按时还款，从无拖欠情况出现。

      这样的行为会给贷款机构留下非常好的印象，有过良好的贷款情况和还款记录，贷款机构会认定这个人有着良好的信用，申请贷款也就更容易了。

      2.有信用卡刷卡记录，每月都能按时还款。

      能申请到大额信用卡，本身申卡贷款机构就已经做出了一次良好评估，如果能经常消费，且按时还款，这同样是一个强有力的加分项。

二、稳定的职业会加分

      职业在信用贷款中，也是一个重要的考量依据。以贷款机构优质客户筛选标准而论，如果借款人是公务员、世界500强员工、国企员工、事业单位工作人员等，申请贷款的时间自然会大大缩短；如果借款人是公司的高管或是领导层，在职务能给出身份证明，同样可以打动贷款机构的信贷经理。

三、雄厚的财力证明

      亮出收入、职业、信用记录证明，还有什么可以帮助借款人快速申贷呢？这时就必须要提出财力证明这个因素。在申请贷款时，借款人可以把自己的财力证明展示给信贷经理，比如名下有几套房、价值多少？名下是否有车，价值多少？甚至借款人的股票账户、保险保单等，这些都可能是贷款申请路上的通行单。

四、工资卡发放贷款机构与申贷贷款机构一致

      事实上，如果借款人的申贷贷款机构和发卡工资的贷款机构一致，这也是可以给借款人加分的。为什么这么说？对贷款机构而言，借款人以往的工资流水从这里出，算是一个非常稳定的客户，在还款能力与还款意愿上，贷款机构会给出一个相对较高的评估分。所以如果借款人有贷款需求，不妨就近直接在工资卡发放贷款机构申请贷款。

怎样快速贷款？贷款能批四大方法

;      一、挑选靠谱的贷款机构

      我们在贷款时，贷款机构的选择是十分重要的。现在市场上的贷款机构五花八门，资质也是参差不齐。一般来说，正规靠谱的贷款公司在贷款的整个过程中，已经有一套完善的程序，按部就班来操作即可，而且这些贷款机构的办事效率更高，整个贷款周期也更短。但是，在这里提醒各位，放款快不等于靠谱资质好，贷款时一定要警惕哪些声称急速的放款的骗局。

二、选择适合的贷款产品

      现在除了各种贷款公司越来越多，贷款产品也是变得越来越花哨。借款人在贷款时，要根据自己的实际情况选择符合自己的贷款产品，这样申请的门槛也会相对较低，通过率也会大大增加。切忌“病急乱投医”，不管三七二十一看到贷款产品就申请，这样，如果连续被多家贷款机构拒绝之后，再去其他贷款机构申请被拒绝的概率会更大。

三、工作信息和收入水平

      我们在贷款时，贷款机构会要我们提供工作单位名称和地址，这些最好能在网上查得到，如果工作单位真的名气非常小，至少保证固定电话能打通。工作岗位和工资收入，可以适当填得高一些。一般来说，工作单位是事业单位、国企、名企更容易通过审核，且授信额度会更高。

四、提供辅助证明材料

      除了以上这些，借款人还可以提供其名下的资产来证明自己的财力水平，进而提高贷款机构的信任。现在也有许多的网络贷款平台支持芝麻信用分、淘宝账号、京东账号甚至微博账号的认证，这些网络上的账号和数据信息也可以用来当做辅助材料进行补充。尤其是芝麻信用分，一些贷款产品只要芝麻信用分650以上就能轻松申请。淘宝和京东账号，使用时间越长、订单金额越大，申请贷款越容易通过审核。

贷款审核电话会问什么 怎样回答才加分

;     我们都知道，借款人提交了贷款申请后，银行会进行贷款审核，其中一个环节就是电话审核。没有过贷款经验的人不清楚贷款审核电话会问什么，接的时候可能会因为紧张而影响到审核，接下来就为大家涨涨知识，为贷款电话审核做好准备。

      银行之所以拨打贷款审核电话，就是为了确认借款人提交的资料是否真实，所以银行一般问借款人填写的表单上的问题，具体包括以下几项：

1、个人基本情况

      一般会询问借款人的个人姓名、身份证号、收入情况、职业单位、婚姻状况等，银行根据这些基本情况对你的还款能力进行评估。这些内容都是你在提交的资料里面填写过的，再次询问主要是做一个真实性调查，看你有没有弄虚作假，排除掉一些骗贷的客户。

2、逾期情况

      在贷前调查中，个人征信也是银行审查的重点，银行会根据信用记录对你的还款意愿做出预期，从而影响到贷款的审批。如果你没有过任何逾期记录，你只需要如实回答即可。而对于有过逾期的人，不同银行对征信的要求不一，有的一次逾期就拒贷，而有的要求则比较宽松，你只需对你逾期的原因做出合情合理的解释，除了恶意拖欠等大的信用污点，一般还是不影响贷款的。

3、经营状况

      如果是个体户或者申请经营类贷款的借款人，银行还会询问你的经营状况，例如贷款用途、销售额、库存量、盈利情况等问题。如果你的经营状况不好，银行不会轻易放款。所以在贷款审核电话中，为避免说错话，借款人应该认真思考后再慎重地回答问题。

编后语：用户与其担心贷款审核电话会问什么，不如在提供资料信息方面多下功夫，确保资料的真实性。如果银行通过电话回访了解的情况与借款人提供的资料情况不符的话，那么借款人还款能力和意愿肯定会受到质疑。

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