买房贷款批了还没放款是为什么？

房贷审批通过不放款的原因有哪些？责任认清！

;     2019年国家制定了新的房贷利率政策，未来会以LPR为标准，对于买房的人而言，有需求依然会选择贷款购房。银行贷款审批是一个耗时比较久的过程，有心急的用户查询审批进度，会发现已经通过了审批，但是迟迟不放款，这是怎么回事呢？有哪些原因会导致不放款呢？

      简单的来说，贷款审批只是房贷其中的一环，银行流程相对复杂且严谨的，需要经过各个部门，多个环节的审核，只要有一个地方出现异常，都可能导致放款失败。

一、房贷审批通过不放款的原因

1、银行卡有异常

      这种情况一般比较少见，如果你的银行卡过期、冻结、挂失、有风险，都可能导致无法放款成功，建议随时关注申请进度。

2、国家政策

      现在银行房贷额度很紧张，有时候会遇到政策性的调控导致额度不足，银行没钱放款，有可能还要排队，所以要及时与客户经理联系，并且告知开发商，多方沟通一下。

3、放款的时候遭到拦截

      银行房贷下款前，还会进行最后一道审批，绝大多数是没有问题的，个别有些异常情况会被系统拦截下来，再由人工审核。

二、房贷审批通过不放款怎么办

      一般来说，银行并没有规定在什么期限内放款，具体要看是什么原因导致的延迟，可以与银行方进行协商，每年都有一定时期放款非常紧张，特殊时期可以互相理解一下。

申请了房贷，银行拖着不放款怎么办？银行多久不放款可投诉？

;     对于申请了房贷的人来说，贷款审批的这段时间非常难熬，担心银行那边审批不通过，担心开发商不归还首付。而好不容易等待房贷审批通过了，等待放款又是一段难熬的时间。申请了房贷，银行拖着不放款怎么办？银行多久不放款可投诉？

银行拖着不放款怎么办？

      一般情况下，银行会在贷款人房贷审批通过后的15-30个工作内，向贷款人发送贷款放款的消息。如果遇见节假日、政策变动等情况，银行就会延迟放款时间。如果遇上贷款人的征信有一些贷款记录的变动，银行为了“贷后管理”，也会延缓放款时间。

      除了上述情况之外，银行当月贷款余额不足、银行内部系统需要进行升级等情况，也会影响房贷放款的进度。因此正常来说，贷款人等待1-3个月的时间也是比较正常的事情。如果贷款人在等待3个月之后还没等到放款通知，可以找银行咨询详细情况。

      贷款人在了解了详细的未放款原因后，可以选择找信贷经理，表示自己急需这笔房贷，要求银行挪用紧急贷款额度。也可以找开发商表示一下，让开发商那边去催银行。

银行多久不放款可投诉？

      实际上，银行无论多久不放款都不算违约。因为银行不放款是由多方面因素决定的，银行也无法承诺几时可以完成放款。因此贷款人也没有投诉的渠道，不过贷款人可以选择跟银行那边协商，要求迅速放款。

      以上就是对于“银行拖着不放款怎么办”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

为什么中国银行按揭贷款审批通过后，确迟迟不放款？

您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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中国银行房贷批了银行一直不放款怎么办？

如果遇到年底中国银行额度比较紧张的情况,放款会比较慢,需要耐心等待,只要审核通过了肯定会放款的。

如果迟迟不放款可能是以下情况：

1、银行的住房按揭贷款,审批通过以后,银行还要根据房贷额度指标统一安排放款计划。一般来说房贷审批通过后2个月左右放款是比较常见的。遇到年底/年初,银行上一年度的指标已经用完,下一年度的指标还没出来,这时的贷款就要等更长时间,往往要三个月时间。

2、可能是贷款人在等待银行放款的时候,自己的信用记录出现了问题,这种情况的发生率是最大的。因为现在的银行都是电子化作业的,而且每家银行都会自动调取一次申请人最新信用记录。要是你这段时间有其他新的借款记录,透支等情况的话,那么这会导致银行会拒绝给你放款。

3、银行内部的一些因素,因为现在的银行放款需要很复杂的内部审批流程,如果中间要是哪一个环节出了问题的话,那么这个放款就是失败了。如果碰到利率上浮的情况,那么之前规定的利率就不算数,所以放款也就会重新审批了银行政策变化

4、一般银行对于不同利率的放款存在不同的审批权限的,比如说银行内部规定,贷款利率上浮20%的情况是需要支行长签字,如果是15%需要上报计划处,那么向这些情况下贷款的放款时间也就会拖的比较长了。

总之,我们在遇到迟迟不肯放款的情况下,应该要及时去咨询给你主办的信贷员,问问是什么情况,然后及时解决问题。从客户经理那边多了解目前排队等待放款的信息。

银行的审批：

1、立项

该阶段的主要工作是确认审查目的、选定主要考察事项、制定并开始实施审查计划。

2、对借款人进行信用等级评估

信用等级是根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素来评定的。评级可以由贷款人独立进行,内部掌握,也可以由有关部门批准的评估机构进行。

3、进行可行性分析

这一阶段包括发现问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中,对企业的财务状况的分析最为重要,因为它是银行掌握和判断企业偿还能力的依据。

4、综合判断

审查人员对调查人员提供的材料进行核实,判断企业目前的状况、中期的盈亏和长期的发展,复测贷款的风险度,提出意见,按规定权限审批。

5、进行贷前审查,确定能否贷款

银行贷前审查的方式多种多样,主要有A接调查、侧面调查等。贷前审查结束后,由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款。

贷款审批下来后迟迟不放款是什么原因？没想到竟然是这样

;     很多人急需用钱会去贷款，看到贷款审批通过了就很高兴，结果平台迟迟不放款根本拿不到钱，碰到这种情况就需要找下原因了。那么贷款审批下来后迟迟不放款是什么原因？这里就给大家简单介绍下，一起看看是怎么回事。

贷款审批下来后，迟迟不放款，是什么原因？

      其实贷款审批下来后并不一定就会放款的，要是通过审核一直不放款，可能是这几种原因。

      1、二次审核没通过：经常有不少贷款平台审批通过后，在放款前还会杀个回马枪，对借款人进行二次审核，重点是查征信看借款人在放款前是否出现不良信用，或者新增了大额负债，只要两点中了一点，二次审核就会失败，放款也会取消了。

      2、银行卡异常没收到钱：贷款下来了也放款了，但是借款人的银行卡出问题了不能收到钱，比如在放款前借款人把绑定的银行卡给挂失了，或者银行卡被司法冻结了等等，已经放款的资金会原路退回，给借款人一种没放款的假象。

      3、放款时间延迟了：贷款平台很多都不是当天审批通过当天就给放款，有的可能要一两天才放款，要是碰上节假日放款，就会把放款时间往后推迟到工作日，借款人只要确认贷款已经通过了，就耐心等待放款到账就行了。

贷款不放款要还款吗？

      不需要，贷款放款了借款人收到钱才要还款的。

      毕竟只要没放款，借贷关系就不会成立的，要是碰到不放款就让还款的，这种平台是不正规的，可以让对方取消账单。

      以上即是“贷款审批下来后，迟迟不放款，是什么原因”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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