银行贷款每月还款公式
以下给出两种还款方式的计算公式:
1.等额还款计算公式:
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1]
(注:贷款月数是(1+月利率)的指数)
2.等本还款计算公式:
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 _ 累计已还本金)* 月利率。
【拓展资料】
银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
基本特点:
1.由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
2.这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!
等额本息与等额本金的区别:
1.等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
2.等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
银行贷款怎么还款
还贷款还款方法通常分为线下、线上,这其中还包括还款的金额、时间。还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。
还款方法:线上:各种网渠道,比如PC端官网、移动端官网还款入口、APP还款入口、绑定银行卡设置自动还款、支付宝、微信等第三方平台授权还款。
线下:可到柜台进行还款业务办理、ATM机还款等。
具体的方法可在办理贷款的时候问清楚业务人员.
或直接致电您所在贷款机构的官方热线进行咨询。
房贷还款的计算公式?
1、等额本息计算公式:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。
2、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
房贷月供与收入比例多少才能通过审批
客户在办理房贷时,提供的银行流水一般不能低于月供的两倍,不然很难通过银行审批。举个例子来说,某客户打算办理六十万房贷,期限二十年,采取等额本金还款方式,那每月应还本金是两千五,其在申请时提供的月收入流水至少就不能低于五千元。
当然,除了收入情况以外,房贷审批还会审查客户的借贷情况、负债、信用状况等等,只有确认客户拥有良好的信用,具备按期偿还贷款本息的能力,方会通过审批。
如果客户信用不好或是近期借贷太多、负债过高的话,哪怕提供的收入流水充足,也会对房贷审批产生一定影响,不一定能顺利通过审批,尤其是信用问题,银行多半会拒绝批贷。
而若是客户的银行流水不足,可以通过社保/公积金缴存证明、纳税证明等进行补充,如果名下有一定资产,还可以提供相关财力证明进行完善。
拓展资料
房贷月供还不上怎么办
1、向银行提出延期还贷申请
当你发现还不上房贷时,不要慌,赶紧向银行提出延期还贷的申请。一般来说,经贷款银行审批后,你就可得一时缓和,这样一来也可以暂时的避免房贷逾期的风险了。
2、转让或出售房屋
如果向银行提出延期还贷申请仍然不能解决你的经济问题,那么也只好转让或出售房屋了。你可通过将房屋转让和出售,获得还贷资金,从而从房贷的泥沼中解脱出来,而新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。
3、房屋被银行拍卖
拍卖房屋属于下下策,一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷,银行追讨失败的情况下,银行会向法院提起申请,你的房子就会被银行收回并进行低价拍卖。所以,这种方法最不划算,为此,你的经济损失会很惨重,而且会严重影响你的征信。
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