徐州买房贷款新政策2015规定？

重磅！江苏徐州提高公积金贷款额度，这将对相关市场带来哪些影响？

公积金的作用就是对于一部分想买房的人群使用的，用于偿还每月的贷款，根据工资的多少来决定每月的扣款额，而且单位也是会对其进行一部分的补贴，对于一些福利好的单位所帮你缴纳的额度甚至会高于你自己所扣款的额度。如果有公积金的保证，那么买房的时候也会更有底气，所需要付款的首付比例也会更低。江苏徐州的一则公积金重磅消息一经发出，受到了很多人员的关注，对于很多人来说可以说是一项福利。具体的内容为：个人所能贷款的公积金额度由原来的50万提高至60万元，夫妻双方由最高70万元提高至100万元。这将会对市场带来一些影响，具体的影响具体罗列如下：

①刺激了犹豫期的人群

有些还在持续观望的人群，他们处于一种可买可不买的境地，还是比较犹豫的。他们很担心自己买房后房价会降低或者是买房之后会有更好的举措，如今的公积金贷款额度的提高，无疑是在降低他们的首付比例，那么对于一些资金有所欠缺的人来说，可以贷款到更多的钱了。

②增加了生三孩的信心

有些家庭想生三胎儿，奈何自己的房子太小了不够三胎家庭居住，所以打算换房，但是资金却不够。如今的政策一出台，一些利好的消息肯定会使得一部分家庭选择抓住时机，利用好自己的公积金进行购房。

③促进了房地产业持续发展

房地产的发展需要一剂强心针，也需要持续稳定的政策来支持从而健康的发展，这个政策的目的无疑就是在鼓励消费者买房，刺激买房消费，促进房地产的持续发展。

如今大家面对买房会更加地理性，不会再进行冲动消费了，虽然公积金买房政策很优惠，但是还是会产生利息，希望买房前要考虑清楚。

徐州公积金贷款政策

(一)支持职工购买政策性住房。(二)调整贷款申请条件。(三)调整住房套数认定标准。(四)调整首付款比例。(五)调整二套住房贷款最高额度。(六)调整贷款期限。(七)调整月还款额上限。(八)开办住房公积金冲还贷业务。

2015年购房新政策有哪些？

政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候!

政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。

政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

重磅！徐州市区购房补贴政策出炉！

《徐州市区购房补贴实施办法（暂行）》出炉！

家庭购买

徐州市区新建普通商品住宅

有补贴！

具体通知原文如下

↓↓↓

为拉动社会消费持续增长，更好的满足购房者的合理住房需求，决定对购买市区商品住宅实行补贴。实施办法如下：

一、实施范围。

徐州市区（含铜山区、高新区、贾汪区、经开区、港务区）范围内。

二、补贴对象。

家庭购买新建普通商品住宅（单套建筑面积在144㎡以下，不含定销商品房，下同）

三、补贴比例。

购买新建普通商品住宅的，按商品住房合同价款（不含车库、车位、储藏室、阁楼等附属设施）的1%补贴。

四、补贴范围。

自发文之日起至2022年12月31日期间购买，以商品住房销售合同首次网签备案时间为准。发文日期之前已网签备案的合同取消后、改签再次销售的，不在补贴范围。

五、发放办法。

各房地产开发企业与购房人签订商品住房买卖合同并支付全款（含贷款）后，对符合条件的由开发企业将补贴款直接返还购房人。开发企业凭已备案商品住房销售合同、商品住房销售发票、购房人已领取补贴确认表、月度商品住房销售明细汇总表等到区住建局申请结算。区住建局审核后向区财政局申请拨付资金（预售商品房购房补贴按商品房预售款管理，拨付到开发企业商品房资金监管账户，开发企业按规定支取）。补贴资金结算时间为2022年8月至2023年2月每月25日前。补贴资金结算后，区住建局通知商品住房合同备案部门将该批商品住房锁定，不得再重复申请或发放购房补贴。对已发放购房补贴资金的商品住宅需要取消销售合同的，由购房人、开发企业分别将该套商品住房补贴按原路径退回。各房地产企业和购房者不得弄虚作假，一经发现，按规定降低房地产开发企业信用等级或记入信用评价。

六、申请资料。

1.月度商品住房销售明细汇总表；

2.身份证明；

3.已备案商品住房销售合同复印件；

4.商品房销售发票复印件；

5.购房人已领取补贴确认表。

七、资金来源。

购房补贴资金按照现行市区财政体制分担。本办法由市财政局、市住建局负责解释。各区结合本辖区部门分工制定具体资金审核拨付流程，并报市财政局、住建局备案。

徐州市财政局

徐州市住房和城乡建设局

2022年7月18日

2015年贷款买房新政策，首付还是百分之30吗有可能是百分之20首付吗

2015年贷款买房新政策：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。

购买普通商品住房的，首付最低30%，二套房首付比例最低为总房款的40%。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

徐州贷款买房什么条件

徐州贷款买房的条件是1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

徐州买房贷款新政策2015的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于徐州买房贷款新政策2015规定、徐州买房贷款新政策2015的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。