买房贷款多少年还清比较好？

房贷，第几年结清最划算？

按揭贷款是现在人们买房中经常用到的付款方式，当手头资金充裕的时候，一些购房者往往会考虑提前还贷。那么，贷款20-30年提前还吃亏吗？我给大家说一下房贷多少年还清最划算。

　　房贷需要提前还款吗？

很多提前还款的人，是为解除房奴的身份，恢复自由，同时节省不必要的利息开支。并非所有人都适合提前还贷，而对有些人来说，提前还反倒只亏不省！有些人不适合提前还款：

　　1、手里没有宽裕资金，采用其他筹资来还款的；

本来资金不宽裕，采用东平西凑，其他借款等经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用筹借资金来还款的，增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、还有其他贷款的人；

房贷年利率比其他贷款利率低，如果你存在其他贷款，你没有必要提前还清银行的房贷，相对比之下里比较低，你如果要提前还房贷的话，还不如减少你的其他贷款额度。

3、其他投资收益超过房贷的；

这一部分人，他有很多的投资方式，如果你手资金投资收益超过贷款产生的利息，那么，你没有必要提前还款，手握资金做其他投资，产生更多的收益，岂不美哉。

贷款年限选择多久为好呢？

我在这里也为大家分析分析，房贷从1-30年结合贷款人年来均可以选择，但从通货膨胀因素考虑，越长越好，因为现金以后越来越不值钱了。但是购房者主关上是愿意带很长期的贷款的，这和我国的保守观念有关，都不想做房奴的。那么选多少年贷款最合适呢。

1、根据当前收入状况及偿还能力情况

因随着工作时间工作经验等增长，以后人们的收入在增长，建议购房者选择房贷偿金额固定在当前偿还能力略高。因为后期你的收入再涨，还款就会感觉轻松了。还款太轻松很多购房者就在考虑是否提前还款。

2、年限选择10-20年为宜

经过长期来的数字表明，房贷结清平米期限为8-10年，所以体现的贷款提前结清的量还是比较大的，但也告诫很多购房者，在办理银行贷款时候，都想办一个很短的期限，房贷还是建议“长贷短还”，这样如果有提前还款能力，就提前还清贷款。以后的生活都在变化，可以更好的根据后期的生活来调整还款。

而对于房贷多少年还清最划算呢

这个问题？我首选想到的是，不贷款最划算，不用还利息。但是要结合自身情况而论，就像在第一条中说的，有的人不适合提前还款的。

如果非要说多少年划算？我总结的是，银行的每个月还款金额都是根据客户在银行剩余的贷款本金按天计算利息的，要划算，那就提前还本金，任何时候还本金都能减少利息金额，只是大家被表现的数字迷惑了，后期还款的利息金额少了？那是因为到后期贷款的本金少了，所以产生的利息也少了。不管什么时候提前还都划算。

买房贷款多少年最划算？

; 大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：

1、个人住房贷款最长期限为30年；

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷预期年化利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

供房子供多少年最划算？？？

20-30年。

所谓的供房其实就是指买房人支付了房屋首付款以后，先从银行把剩余的买房款借贷出来，再支付给开发商，而买房人自己则每月都需要根据合同约定固定支付一定金额的贷款本金和利息给银行，并且需要在一定年限还清所有款项。在供房期间，买房人可以使用该房屋。