商贷转组合贷贷款的要求是什么？

商贷能不能转组合贷

商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。

另外，商贷转组合贷款之后，用户必须还清公积金贷款与商业贷款，才可以再次申请公积金贷款。

拓展资料：

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。

另外，商贷转组合贷款之后，用户必须还清公积金贷款与商业贷款，才可以再次申请公积金贷款。

拓展资料：

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

商业银行住房贷款转组合贷所需资料有哪些?

商业银行住房贷款转组合贷所需资料有哪些?

地域现行政策不一样，商贷转组合贷会有一定的差别，但局部地区是适用商业贷款转组合贷的，可手机详情请当地公积金管理中心。

商业贷款转组合贷需要满足以下条件：

1、借款申请人必须要在办理贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心（下称中心）准时、全额、持续存缴（企业扣缴）住房公积金而且自参与住房公积金规章制度至办理贷款之月前几年不欠交（企业不欠交）住房公积金；借款申请人属异地转到当地的，迁移前6个月住房公积金准时、全额、持续存缴（企业扣缴），并且在中心已正常的扣缴个人公积金最少一个月（扣缴情况为正常的从未有过欠交）；

2、借款申请人所买住房主要是用于自居住一般住房；

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（买房合同上做为买家签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按期付息能力；

5、给予中心认可的融资担保公司作还贷确保或银行认可的商业票据作质押贷款；

6、原盈利性借款一定要买房贷款且过桥贷款时无2个月之上借款；

7、借款申请人已领取所买住房的房屋产权证、房子一共有所有权证、国有制土地使用权证；

8、借款申请人夫妻两人不得有未还清的公积金房贷。

提前准备材料如下所示：

1、住房公积金联名信用卡；

2、有效身份证明（已经结婚员工需提供结婚证书）；

4、初始买房合同、房屋产权证等；

5、原借款借款协议、借款合同；

6、原借款贷款借条或支付凭证；

7、原贷款明细和还款协议；

8、以当地行政区域内已经取得房地产证的自己别的产品住房或是第三人的产品住房给予质押担保的，需提供抵押房产的房地产证影印件、抵押房产权利人的有效身份证明（抵押房产产权人已婚的，给予结婚证书和产权人另一半有效身份证明）及其质押物询价表或分析报告（30天之内）；

9、原商业服务住房住房贷款所买住房产权人全部家庭主要成员30天之内的《房产查询证明》及原商业服务住房贷款所买房产的《产权资料电脑查询结果表》；

10、还贷帐户；

11、户口薄或公安机关、公正机构出具的直系亲属关系证实（父母为一同申请人）；

12、依照贷款人所选择的委贷银行商业贷款规定递交有关申报材料；

13、其他所需资料。

办理流程如下所示：

1、申请人先在线预约，申请借款；

2、金融机构受理后，向公积金管理中心提交贷款组合申请办理；

3、中心审批后交给银行审批；

4、申请人与银行签定合同后，将原商业服务贷款结清，由委托金融机构派发商转公贷款；

5、申请人领到材料，业务流程进行。

商贷能转成组合贷款吗？需要什么条件

商贷能转成组合贷款吗?

这个要看当地的规则，不同的地区规则不同，商业贷款转组合贷款会有一定的差异，建议可以电话咨询当地的公积金管理中心。

商贷转组合贷条件

1.申请人必须在申请贷款之前6个月或1年向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;

2.申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3.申请人有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

4.申请人需提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

5.申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;

6.申请人或申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款等。

组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，申请组合贷款可以发挥商业贷款额度高以及公积金贷款利率低的优势，不过组合贷款的申请流程比较复杂，周期也比较长。

对于商贷转组合贷贷款的要求和商贷转组合贷贷款的要求是什么的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。