工行房贷利率5635正常吗？

工行贷款256000。利率为6.55％，贷款十年。请问利息多少？月供多少？本金多少？

等额本息还款的话，月供2913.35元，其中第一个月本金1516元，利息1397元。10年总利息93601元

等额本金还款的话，首月月供3530.67元，每月本金2133元，首月利息1397元。10年总利息84539元

我2013年首套购房贷款是工商银行，当时签合同利率是6.55，现在银行通知利率转变不知通该怎么选？

存量商业性个人住房贷款在定价基准转换的时点，贷款实际执行利率保持不变，因此，对您暂时没有影响。但转换后的定价基准发生了变化，原合同按照人民银行公布的同期同档次基准利率浮动一定比例计算，而LPR定价方式下按照全国银行间同业拆借中心公布的相应期限LPR加减一定点差计算。也就是说，在转换的时点，虽然贷款实际执行利率的绝对值不变，但背后的定价基准以及计算逻辑均发生了变化，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与变更后确认的加点数值重新计算确定，相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。

如果您认为近期处于利率下行周期，且您的剩余贷款期限较短，则定价基准转变为LPR后，如遇重定价日，将按照下行LPR进行重定价，则转换更为有利，反之则逆。如果您的剩余贷款期限较长，需要您基于对利率的长期走势进行判断后决策。

（作答时间：2021年12月9日，如遇业务变化请以实际为准。）

我13年在工行贷款买房利息是6.55，算高吗？今年房贷7折，是怎么个算法？

你好，6.55%是央行规定的五年期以上贷款的基准利率，你的房贷，既没享受优惠折扣，也没上调。

至于今年的房贷七折，是央行国庆前发的一个指导性文件，允许各商业银行对符合条件客户，实行最大可大30%的利率优惠。也就是6.55%的贷款年利率，最大允许优惠到4.585%

具体到各商业银行，是否优惠、何时优惠、多大优惠、什么地区优惠、新老划断还是老客户也优惠，现在都八字没一撇，这要等工行自己出的新文件。。

只能一个字：等

2014年工商银行个人首套住房贷款利率是多少

2014年11月22日前工商银行个人首套住房贷款利率是基准利率年利率回为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。

现行个人住房商业贷款人民币5年期以上的年利率是内6.55%，月利率是5.4583%；贷款15万，15年，共180个月，如果用等额本息方式还款，每月应该是1310.78元。

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

扩展资料：

2014年央行基准利率：

项目 年利率%

六个月（含） 5.60

六个月至一年（含） 6.00

一至三年（含） 6.15

三年至五年（含） 6.40

五年以上 6.55

2014年的利率还是跟13年一样，没什么太大变化，只是根据不同的年限会上升，各家银行的的贷款利息也会上浮。

参考资料来源：百度百科-住房贷款利率

贷款利率上调

相信很多人会选择商业贷款来买卖房屋。如果要申请商业贷款，要了解具体的利率，因为不同时期的贷款利率也是不一样的，贷款利率要根据具体的政策和制度来计算。那么，贷款利率上调了吗？ 相信很多人会选择商业贷款来买卖房屋。如果要申请商业贷款，要了解具体的利率，因为不同时期的贷款利率也是不一样的，贷款利率要根据具体的政策和制度来计算。那么，贷款利率上调了吗？银行贷款利率浮动的依据是什么？下面详细介绍一下相关知识。 贷款利率提高了吗？ 贷款利率上调，商业贷款基准利率4.9，比目前贷款购房上浮5-10%。不会影响你的首付，但是包括总还款额在内的月供会往上走。 1.中国银行。一年以内(含一年)的短期贷款，人民币贷款利率为4.35%。一年至五年(含五年)的中期贷款，工行的人民币贷款利率为4.75%。五年期以上的长期贷款，工行的人民币贷款利率为4.9%。 2.深圳发展银行。一年以内(含一年)的短期贷款，人民币贷款利率为5.66%。一年至五年(含五年)的中期贷款，工行的人民币贷款利率为6.15%。五年期以上的长期贷款，工行的人民币贷款利率为6.55%。 银行贷款利率浮动的依据是什么？ 1.有利于突出中国银行的信贷政策和业务特色。对效益好的外贸企业、外资企业、外事企业、大中型出口生产企业和高新技术生产企业给予优惠利率。 2.有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行基础客户的贷款，对存款超过贷款的客户的临时贷款，对在我行办理进出口结算业务和中间业务的客户的贷款，在利率标准上可适当照顾。 3.有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率的波动幅度要参考银行综合资金成本的承受能力。低成本来源总量制约下浮利率贷款总量，高成本来源总量决定下浮利率贷款总量。资金来源的利率结构应与资金运用的利率结构相适应。 4.有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对于自有资金未达到合理比例，或未按要求补足自有资金，信用等级较低的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。 以上是关于“贷款利率上调了吗？银行利率浮动的依据是什么？”对于贷款利率，我们需要了解相关的制度。不同的银行有不同的具体信贷政策和业务。建议你多了解一些相关的制度规定，做好具体的贷款手续。

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