房屋抵押贷款 夫妻？

房产抵押贷款夫妻单签可以吗？存定期三年和五年利息是一样的吗？

房产抵押贷款夫妻单签可以吗？

通常情况下，假如贷款人要把房屋抵押出来得话，贷款是必须夫妻二人来金融机构一同签名的。因为那是婚后财产，质押以后，负债也要夫妻两人担负。可事实上，若是有突发情况得话，单签也可以的。尽管贷款人已经结婚，可是房屋是个人财产，而且房产证并没此外一方伴侣的名称，那样去银行办理抵押贷款得话，是能够单签的。

另外一种，便是贷款人早就在诉讼离婚的时期，假如此外一方的另一半放弃房产分配事项，换句话说房产证并没有伴侣的名称，是可以挑选单签的。假如写两个人名字，务必两人在场签名，由共有人备案，不然没法申请贷款。

此外还有一种情况，就是一些民间借款组织是能够默认这类单签的情况出现的。并且这种贷款公司能通过一些方式只需单签就可抵押房子，这样的事情并不安全的，不推荐贷款应用。自然，想要在贷款公司单签，资质证书务必符合规定能够，有较好的个人征信，稳定收入。

存定期三年和五年利息是一样的吗？

1、若目的是为了买房，那样按揭贷款更划算些。

由于贷款人也可以申请公积金贷款，银行贷款利率极低，5年及以上年化利率为3.25%，要小于抵押贷款的市场利率，以更低的利息费用做到买房目地，因此按揭贷款更划算些。并且抵押贷款本来就是拿来买房的，在借款用途证实及其申请办理办理手续层面，也没有按揭贷款的立即、简易。

2、若从贷款年限看来，那样买房按揭贷款和抵押贷款都有其划算一个点。

买房按揭贷款一般最多能贷30年，而抵押贷款的贷款年限一般不超过10年。用30年以来还贷，对比10年限期，每一个月平摊的资金压力要低许多，这也是按揭贷款划算一个点。但30年还贷造成贷款总贷款利息，要战况10年还贷多很多，这也是抵押贷款划算一个点。但买房按揭贷款，还可以只挑选分10年，借款期限选择时更加灵活。因此，买房按揭贷款和抵押贷款哪一个划算，都不能一概而论，不懂装懂，挑选适合自己的才是更加划算的。

存定期三年和五年利息是一样的吗？

存定期三年和五年利息部分银行是一样的，部分银行是不一样的，实际要具体情况具体分析，一般在存定期时，是能够见到银行定期利率的，并且这个主要还是看是哪家银行。假如存定期三年和五年的定期存款利率是一样的，那就优先选择三年期的存定期，由于三年期期满之后，还能够取出存个2年期，这个就多赚一笔贷款利息钱了，十分划算。

存定期三年和五年有什么不同？

存定期三年和五年关键区别是限期不一样，部分银行虽说五年期的定期存款利率是非常高一点，但在存进时，也不要盲目看哪个定期存款利率越高越存哪一个。要根据自己的喜好而定，最好多长时间闲置的钱也存多长时间，例如：一笔三年不能用的余钱就存三年期的存定期，不必存五年期的存定期，即便是五年的银行定期利率高也别存，由于存进第三年提早取下得话，一般不会按五年期的存款利息计算，提早取下会按活期利息进行计算的。

什么贷款需要夫妻共同签字？房屋抵押贷款最常见！

;     对于婚后贷款夫妻是否需要共同签字，具体要以贷款的类型来决定，并不是所有的贷款都需要夫妻共同签字。比如说，夫妻中的一人申请的个人消费贷款，那么申请方签字即可，并不需要另一方再当场签字。夫妻共同签字比较典型的贷款类型，就是房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款需要夫妻共同签字

      原因：1、因为婚后贷款买房，属于房屋抵押贷款，房屋作为夫妻的共同财产，单独一方都不能代表另一方的意见。

      2、即使是房屋的所有权只归一方所有，另一方同样需要到场签订需要夫妻共同签字。

部分贷款要求夫妻双方共同签字

      在一些银行贷款中，通常会需要提供结婚证，结婚证就是用来判断贷款人的婚姻状况的，如果说有结婚证，银行贷款通常会需要夫妻双方都签字，一方签字则视为合同不生效。由于现在婚后的债务由夫妻双方共同承担，因此出于知情权，夫妻双方都当场签字是比较好的。

不签字对方也必须知道债务情况

      如果说，某种贷款只是夫妻中某人单人申请的，不需要双方共同签字，那另一方也必须要知道。因为债务是夫妻共同承担的，在婚姻中，夫妻二人会被法律判定为个体，因此个人的债务情况另一人必须要知晓。

      如此说来，房屋抵押贷款基本上是需要夫妻双方共同签字的，其他贷款则以贷款合同为准，如果要求夫妻共同签字，则一方签字合同不生效。夫妻在婚后的债务，都是需要共同承担的，因此对于一些没有双方都签字的债务，另一方也要承担还款的义务。

房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗

对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

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