贷款30年好还是20年？

贷款20年好还是30年好？要看自身的需要！

; 现在，从银行办理贷款的人有很多。大家在办理房贷的时候，往往选择的期限会非常长。不少人一直在纠结选择贷款期限20年好，还是选择贷款期限30年好。今天，就为大家详细分析一下哪个贷款期限好。

判断贷款20年好还是30年好，从不同的角度来看，会有不同的结果。在这里，我们从贷款成本、还款压力、心理情况这三个方面来看看贷款20年好还是30年好。

贷款成本

从贷款成本的角度来看，在相同贷款本金和贷款利率的情况下，贷款20年产生的利息肯定要比贷款30年产生的利息低。因此，贷款20年所产生的贷款成本低，大家所付出的代价小。对于比较在意贷款利息的朋友来说，肯定是贷款20年好。

还款压力

在相同条件下，贷款20年每月归还的金额要比贷款30年没月归还的金额少很多。因此，对于借款人来说，没月的压力就会小很多，正常的生活就一般不会受到影响。

心理情况

贷款20年要比贷款30年少10年的时间。对于一些不愿意负债时间太长的人来说，贷款20年会比较好。如果是贷款30年的话，不少人会有比较大的心里压力。

通过上述内容，为大家详细分析了贷款20年好还是30年好。总的来说，不同的人群适合不同的贷款期限，哪一个贷款年限好要根据大家的实际情况来确定。

一、房贷一定要贷满30年，因为房贷最廉价的贷款

其实，仔细地计算一下，相信你就会发现了，在这么多种贷款方式之中，就只有房贷成本是低的。总而言之，与其他融资渠道相比，房贷可以说是最廉价的贷款，在这种情况下，如果不选择贷满30年，而选择20年，那么该位购房者就是白白将钱送走了。

二、房贷一定要贷满30年，因为这样月供压力小

一般来说，如果你选择的贷款年限越短，那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此，在这样的情况下，当然是不要20年，而选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好地享受生活。

三、房贷一定要贷满30年，因为越长越适合提前还贷

如果你在提前还贷的计划，那么就一定要选择贷满30年，为什么呢？理由很简单，因为在通常情况下，还贷前期多为利息，如果想要提前还贷，最好不要超过贷款年限的1/3，所以，贷款年限越长，越适合提前还贷。

四、房贷一定要贷满30年，因为这样可买大房子

相信细心的购房者通过贷款计算器就可得知出这样的信息：根据计算结果显示：贷款60万，年限20年，与贷款80万，年限30年，每月还贷金额相差不大，但你却可以买到更大的房子。因此，在选择贷款年限时最好选择30年，这样一来，你就能买大房子了。

五、房贷一定要贷满30年，因为这样负债放大财富

其实，如果你用心的话，那么就会发现，一般很有钱的富翁或是大佬们，往往身上是没有什么身家的，因为他们将资金全部都投入到其它资产去了，正是因为“敢于负债，一切皆有可能”，所以说负债可放大财富，故而小编觉得房贷贷满30年，必然可推动你的财富升价。

拓展资料：房贷一定要贷满30年，因为这样提高抗风险性

人生在世，难保不会出现什么意外，一旦遇到意外了，那么必然是需要花钱的，因此，只有手中有现金，你才能够遇事不慌张。故而，房贷贷满30年，你每月还贷压力小了，手中现金就多了，这样一来，遇到突发事件也不会手足无措。

的确，贷款选20年的话，对于购房者们而言，确实是可以少付一些利息，但是与其同时，增加的就是你的还贷压力，这样一来，就会严重地影响到你家庭的生活品质，当然了，虽说房贷贷满30年可享受以上这6好处，但具体贷款年限最好根据个人的实际情况来定，如果你经济充裕，可选择短年限。

买房贷款20年比较合适，但是经济压力比较大的情况下，建议贷款30年。判断房贷20年和30年哪个划算的影响因素有：月供压力，房贷利率，房贷性质等等。

房贷对于一般人来说，都会造成一定的生活压力，不管月供高低，前提是不能断供，这就需要不停的工作，所以收入高的，房贷20年，给生活造成压力的总时长短，所以更划算，而收入低的，房贷30年，分摊至每月的月供少，每月压力小自然就更划算。

根据国家新政策，可以分为LPR浮动利率和固定利率，其中LPR受市场报价影响上下浮动，目前2022年的LPR利率是4.6%，若房贷30年10万，则当年利息约为4530，相比于4.9%的固定利率，若房贷20年10万，则当年利息为4786，可见房贷30年的LPR利率要比房贷20年的固定利率划算。

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