公积金贷款审批查征信吗？

公积金贷款看征信吗

公积金贷款需要查个人信用的。根据《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》等相关规定，其中对个人信用的问题做了明确要求。规定借款人需要有稳定的经济收入、信用良好、并且具有偿还贷款本息的能力。

拓展资料：

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件如下：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款要求严不严了？征信不好可以下来吗？

如您在天津市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，借款人应具备以下条件：

（1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份

（2）在津就业的香港、澳门同胞、外国人；

（3）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

（4）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）；

（5）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件；

（6）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；

（7）未负有住房公积金贷款债务；

（8）已按规定支付首付款或自筹资金；

（9）同意按照规定提供担保。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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公积金贷款看征信吗？

公积金买房贷款要看征信，贷款人除了要符合公积金贷款条件外，征信也是基础条件之一。银行查公积金一般会在贷款的审核过程中进行查看。贷款机构查看借款人征信的主要目的是为了了解借款人的信用情况,信用情况良好的借款人产生贷款逾期的风险会小一些。

扩展资料

征信对贷款的影响

1、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。

2、征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

3、查询个人征信次数太多容易被拒贷。注意：如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

公积金贷款的优缺点

公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款和个人信用有关吗？了解这些买房才不愁

公积金贷款和个人信用之间到底是什么关系呢?个人信用出现哪些情况时会对公积金贷款产生影响呢?

目前随着公积金政策力度加大,越来越多的人选择适用 公积金贷款 的方式来购 买房 屋,但是在需要申请公积金贷款的时候,很多人发现原来申请贷款还需要审核个人信用,根据个人信用度来进行审批 , 那么 公积金贷款和个人信用之间到底是什么关系呢?个人信用出现哪些情况时会对公积金贷款产生影响呢?

首先大家来了解下什么是公积金贷款。所谓说公积金贷款即个人住房的公积贷款,就是由各地的住房公积金管理,通过运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,来委托商业银行向有需要购买、建造、翻建、大修自住住房的 住房公积金缴存 职工以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的 房屋抵押 贷款。按照规定缴存住房公积金一定期限以上的职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时就可以申请公积金贷款。

而在申请人申请公积金贷款后,银行方面一般需要审核申请人的个人信用程度,一般情况下就是通过审核申请人的个人信用报告来判断的,个人信用报告,也就是是一份个人信用信息的客观纪录。其中记录了个人全部的信用支付历史,包括:与金融机构有 信贷 关系而形成的履约记录;与其他机构或个人有借贷关系而形成的履约记录;与商业机构、公用事业单位有赊购关系而形成的履约记录;与住房公积金、社会保险等机构有经济关系而形成的履约记录;拖欠依法应交 税费 的记录;各种表彰记录;以及其他的有可能影响个人信用状况的刑事处罚、处罚、处分或民事赔偿的记录等。因此个人信用报告是银行方面迅速、客观决定是否给予申请人提供信用的重要参考。

那么,个人信用出现哪些情况会对公积金贷款的申请产生影响呢?一般来说,借款人及其配偶如果存在以下的不良贷款记录或不良信用记录,就会影响其申请公积金贷款的成功率:

(1)存在贷款当前 逾期 ;

(2)存在贷记卡当前逾期;

(3)存在准贷记卡透支180天以上的未还的记录(包含卡费、年费);

(4)存在贷记卡在近12个月内的未还款额次数超过6期的记录(含卡费、年费);

(5)存在 单笔贷款在近24个月内有连续逾期超过6期的记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期的记录(含担保人代还);

(6)存在单笔贷款累计逾期有超过24期的记录;

(7)存在贷款由担保人代还的记录;

(8)存在在近24个月内贷款的展期(延期)或以资抵债等记录;

(9)存在因信用不良被起诉的记录。

所以,以后对自己的个人信用记录重视起来吧, 千万不要在需要申请公积金贷款时候,才发现自己的个人信用出现问题了哦。

公积金贷款查征信吗？公积金贷款需要看征信吗？

;     很多人因公积金贷款具有低利息和还款方式自由等优势，在购房的时候都会选择公积金贷款，贷款一般都涉及征信问题，那公积金贷款会需要查征信吗？

      公积金贷款的基本条件为如下几项：

      1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；

      2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；

      3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；

      4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

      5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；

      6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；

      7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；

      8、法律、法规规定的其他条件。

      由上述基本条件可知，公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》，只要报告内容显示申请人银行卡近24个月内有连续逾期3期(含)或累计逾期6期(含)以上记录，贷款近24个月内有连续逾期3期(含)或累计逾期6期(含)以上记录的，均不予贷款。

      有的公积金管理中心是看近5年的个人信用报告情况。各地规定时间有差异，具体以当地公积金管理中心规定为准。

公积金贷款会查征信吗？公积金贷款不通过的原因

商业贷款是会查征信的，而公积金贷款跟商业贷款虽然都属于贷款，但是本质上是有区别的，因为商业贷款主要是看贷款人还款能力与征信好坏，而公积金贷款主要是看贷款人缴存的公积金，那么公积金贷款是否会查征信呢?

公积金贷款会查征信吗?

会查征信，虽说公积金贷款主要是看贷款人有没有连续缴存足够的公积金，但是不是仅仅看这一个指标，在公积金缴存达标基础上，还会看贷款人的收入、支出、征信等等，以此评估贷款人是否能够按时还款。

若是个人征信有这些问题，公积金贷款通不过审批的：

【1】单笔贷款近两年内存在连续逾期3期以上记录(含3期)或累计逾期6期以上(含6期)记录;

【2】贷款当前逾期;

【3】贷款存在担保人代还记录;

【4】贷款或担保贷款其五级分类为关注、次级、可疑或损失的;

【5】贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)记录;

【6】贷记卡当前逾期;

【7】贷记卡状态为止付、冻结或呆账;

【8】准贷记卡近两年内存在透支180天以上未还记录;

【9】征信记录显示有其他不良信用记录的。

若是打算申请公积金贷款，最好不要做这两件事情：提取公积金里面的钱;断缴公积金。因为公积金贷款额度是根据账户里面的余额计算的，而断缴公积金就需要重新累计缴费时间。

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