贷款申请审批通过后接下来做什么？

房贷下来后还要办什么手续

1、房贷审批通过之后仅仅只是进入到房贷整个申请流程的第二步。

2、房贷审批通过之后，首先需要办理相关抵押登记手续，需要将个人的房产进行抵押。随后在与银行签订房屋贷款合同，等待银行放款即可。

3、一般情况下，银行会直接将贷款以转账的方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款账户中。最后申请人按照贷款合同约定的按时还款即可。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"

房贷的参与方房贷 ，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

买房贷款银行审核通过了之后要怎么做？

在银行办理的房贷通过审批后，收到通知的客户需要赶紧在约定时间内携带上个人身份证、银行卡等资料去营业网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押登记等相关手续。

在签完合同、办好抵押后，银行就会进入放款环节，届时客户只要耐心等待就好了。等之后银行放款下来，款项被划拨至房地产开发商指定账户，客户注意按签订的合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息即可（一般是从放款次月开始还款）。

而大家需要注意，房贷通过审批后大概会在一个月左右的时间内放款到账，不过有时遇事延迟，可能会花费较长时间，比如正好碰上银行资金紧张，可能要两三个月才会放款，甚至更长时间。对此，若进度一直没有变化，客户也可以主动打电话联系银行客服进行咨询，催对方尽快放款。

扩展资料：

买房贷款申请条件：

买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。

一、买房贷款的申请条件

1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。

2.年龄需满18周岁。

3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。

4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。

5.申请人的信用要良好。

二、买房贷款的申请资料

1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；

2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；

3.要准备好自己的工作证明和收入证明；

4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；

5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

房贷基准利率：

一、一年以内（含一年）的房贷

年利率是4.35%。

二、一到五年（含五年）的房贷

年利率是4.75%。

三、五到三十年（含三十年）的房贷

年利率是4.90%。

虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。

而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。

按揭贷款下来后还需要办什么手续

贷款下来后，客户和银行就暂且没有什么手续需要办理了，不过银行之后会邮寄贷款合同，客户要注意查收。

1、放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收。

2、在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。

3、房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件。

4、借款人要在每个月准时还款，维护好自己的信用记录。

房贷审核通过后还有什么手续

房贷审批通过后，银行会通知客户签订合同，办理保险等手续。客户在收到通知后，就要到银行签订贷款合同，并办理保险，缴纳房款首付；还要去当地房管局办理房产抵押登记。办好抵押之后，银行会放款，房地产经销商收到款项后，房贷流程也算结束了。

扩展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

买房贷款下来后需要做什么

在银行办理的房贷通过审批后，收到通知的客户需要赶紧在约定时间内携带上个人身份证、银行卡等资料去营业网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押登记等相关手续。

在签完合同、办好抵押后，银行就会进入放款环节，届时客户只要耐心等待就好了。等之后银行放款下来，款项被划拨至房地产开发商指定账户，客户注意按签订的合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息即可（一般是从放款次月开始还款）。

拓展资料：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；

另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

办理流程：

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

贷款审批后还要办理什么？还有这三步！

;     如果你手机收到贷款成功的短信，那么恭喜你，已经成功通过了贷款机构的审批，那么接下来还要办理什么呢？其实不同的贷款方式和渠道，有不同的流程，今天我们就来简单介绍一下相关的内容，有需要的用户可以参考一下。

一、借款合同

      一旦贷款审批通过，放贷机构会通知你去签订借款合同，大家一定要注意查看细节，看看合同内借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限、还款方式，借、贷双方的权利和义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项是否正确。

      保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，抵押贷款、质押贷款需要签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，依法办理登记。

      网上、手机贷款在申请的时候就已经签署了电子合同，只需要等待款项到账就可以了。

二、贷款发放

      不同的贷款产品放款时间不定，以机构的通知为准，你也可以查看一下当初签订的合同，机构必须按借款合同的规定按期发放贷款。审批通过后，银行经办人员审核无误，并由信贷部门负责人或主管行长签章后，送会计部门，将贷款划入借款人账户，如果超过约定时间依然没有到账，可以根据合同要求对方支付违约金。

三、贷后管理

      贷款发放后，放贷机构还会关注借款人的还款情况，甚至银行会查询你的征信报告，留下贷后管理的查询记录，有些机构需要借款人不定期上传贷款用途凭证。

关于贷款审批通过后办什么和贷款申请审批通过后接下来做什么的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。