开发商把房子抵押给别人又卖给我？

开发商将房子抵押给银行后又卖给我

这种情况很普遍，这样的案例到处都有。

开发商把在建房屋抵押给银行，同时卖给人民，但开发商没有钱向银行解除抵押，房屋无法办理产权，解决办法：收集证据，协商不成，向法院起诉，要求开发商承担违约责任。

维权参考以下法律 最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释 第八条 有下列情形之一，商品房买卖合同的目的不能实现，买受人无法取得房屋的，买受人可以要求解除合同，退还已支付的购房款和利息：并赔偿损失，可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

拓展资料

抵押是指抵押人与债权人以书面形式约定不转让抵押财产的占有，并以该财产作为债权的担保。 债务人不履行义务的，债权人有权依法将财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。 其主要类型包括房地产抵押、动产抵押、权利抵押、财团抵押、联名抵押、最高抵押等。

规避购买抵押房屋风险的方法

1、为减少购房纠纷，维护其合法权益，需在签订购房合同时在补充协议中提出要求。除了不能抵押外，还需要对补偿措施做出一些要求，特别是申请资金监管，防止购房者支付首付，发现房产被抵押而面临两次财产损失的情况。

2、在建项目申请抵押贷款，必须到房地产管理部门办理抵押登记，可以多渠道登录房地产管理部门网站或房地产管理部门查询信息.如果有抵押的房子，可以要求开发商解除他们想要购买的房屋的抵押。 否则，你买房后去房管部门办理房产证时，房管部门发现房子已经抵押，所以无法办理房产证。

3、买房后，应尽快到网上签约备案。如果发现房子已经抵押了，也可以尽快解决，以免造成更多损失。买房后，不要拖延处理相关事宜。事情宜早不宜迟。

我买房之前就被开发商抵押小额贷了。然后卖给我了。开发商抓起来了。怎么办？

你买房之前就被开发商抵押小额贷款了，在这种情况下，房子已经抵押的情况下是不能买房的，建议跟开发商协商处理。

开发商将房屋抵押给银行,再次出售给我,这是否是属于欺诈行为,又有何相关的法律条文

根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》开发商与购房者签定买卖合同后，又将房屋抵押的，属于恶意欺诈行为，购房者可以请求法院撤销合同，并要求开发商赔偿一付房款两倍的赔偿金。

拓展资料：质押房产流程

1、质押登记申请，所需材料如下：房地产质押登记申请书; 质押当事人的身份证明或法人资格证明; 质押合同;国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 可以证明质押房地产价值的资料以及登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备;

3、审核通过的，进行登记，发放证书;审核未通过的，不予受理。

质押房产范围是怎样的

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内

的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

(1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;

(2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;

(3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

开发商将抵押的房子再次出售给我,开发商属不属咋骗?我能不能向公安机关报案?

这已经属于诈骗罪，可以向公安机关报案。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

法律分析

根据相关法律法规，开发商将抵押的房子再次出售已经构成了诈骗罪。本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相;从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为的内容是，在具体状况下，便被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分，因此，不管是虚构、隐瞒过去的事实，还是现在的事实与将来的事实，只要具有上述内容的，就是一种欺诈行为。欺诈行为使对方产生错误认识，对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致;即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍欺诈行为的成立。在欺诈行为与对方处分财产之间，必须介人对方的错误认识。欺诈行为的对方只要求是具有处分财产的权限或者地位的人，不要求一定是财物的所有人或占有人。行为人以提起民事诉讼为手段，提供虚假的陈述、提出虚伪的证据，使法院作出有利于自己的判决，从而获得财产的行为，称为诉讼欺诈，成立诈骗罪。

法律依据

《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

关于房子被开发商拿去贷款再卖给我和开发商把房子抵押给别人又卖给我的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。