关于中行贷款25万25年利息多少钱的信息

买房中国银行贷款260000分25年还清,每月还多少钱？

假设商业贷款年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；

房贷还款通常分为 “等额本息”、“等额本金”两种情况；

一、假设是“等额本息”还款方式

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=260000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-300】

月还款额=1,675.18元

还款总额=502,555.09元

利息总额=242,555.09元

二、假设是“等额本金”还款方式

(1)、计算首期还款额

【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=260000*[(1/300)+0.5%)]

首期还款额=2,166.67元

(2)、计算月递减额

【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=260000/300*0.5%

月递减额=4.33元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*260000*0.5%*(1+300)

利息总额=195,650.00元

还款总额=455,650.00元

【结果分析：】

在“等额本息”方式下，每月还款1,675.18元，还款总额是502,555.09元；

在“等额本金”方式下，首期还款额是2,166.67元，以后逐月递减4.33元；还款总额是455,650.00元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息46,905.09元，但 “等额本金”方式初期还款压力要大一些。

关于中行贷款25万25年利息多少钱的信息

请问我向中行贷款25万，15年，等额本息，还款5年后想一次还清，需要还多少呢？

假设贷款执行利率是4.9%；那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

“等额本息”还款方式

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=250000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-180]

月还款额=1,963.99元

二、计算60期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=1963.99*[1-(1+0.40833%)^-119]/0.40833%

剩余本金=184,818.91元

三、计算60期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛250000-1963.99*[1-(1+0.40833%)^-60]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^61

一次性还款额=186,782.89元

结果：

在假设条件下，还款60期后剩余本金184,818.91元；还款60期后一次性还款186,782.89元可还清贷款。

这样提前还清贷款可节省利息48,895.37元。

2012年我在肥城中国银行房贷25万20年还清每月还1945元是怎么算的?

贷款类型楼宇按揭

贷款金额 25万元

贷款期限 240月

年利率 7.05%

还款方式等额本息还款法

偿还频率每月

每月偿还本息1945.76元

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息还款的好处

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

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