房子未供完可以贷款吗？

房贷未还清，还能再贷款买房吗

贷款未还清，一般可以再贷款买房。但是银行需要审核申请材料，是否具备还款能力，决定是否放款。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

法律依据：

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

房贷没还完可以贷款吗？两种贷款方式了解下

; 如今很多人都是通过贷款买房拥有了自己的房子，而辛辛苦苦赚的钱全付了首付，在急需资金周转的时候可能会想去贷款，但是房贷还没有还清，那么这种情况是不是还能贷款呢？下面一起来看看。

首先，要看是向谁申请贷款

找银行贷款，是传统的贷款方式，但是条件会比较严苛；

此外，除了银行外，很多金融机构也可以发放贷款，条件会比银行稍微宽松点。

其次，要看申请的贷款类型

1、无抵押贷款

无抵押贷款，大多是纯信用贷款，银行和金融机构都有这样的业务。

因为凭信用借款，通常只要申请人有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力。毕竟申请人申请了房贷，那么自身的负债肯定是比较高的，如果还款能力不行，贷款机构肯定不会批贷。

如果房贷没还完，想顺利批贷，建议还可以提供名下其它的财力证明，比如车产、理财等等。实在不行，可以去申请一些门槛低的网贷，不过这类贷款利息会比较高。

2、抵押贷款

大多人会想将未还清贷款的房子进行二次抵押，来获得贷款，也就是办理按揭房抵押贷款。

贷款的房子是可以用于抵押的，但并非所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款，就算支持也会因为贷款机构性质不同，对申请抵押贷款的要求不同，这个最好是先问清楚。

如果有银行可以办理办理按揭房贷款，则可以按照这个步骤进行：

1、到银行提交按揭房抵押贷款申请，递交相关资料文件，由银行会对提交的申请和材料进行审核。

2、按照银行的要求，到指定评估机构对抵押的房产进行评估，再评估报告交给银行审核；

3、银行审批通过后会签订房贷合同，贷款人再到当地的房屋管理中心办理抵押公证等手续。

4、手续办完，把相关手续交给银行，银行会按照签订的房贷合同开始放款。

没有还清贷款的房子可以抵押贷款吗

未还清贷款的房子是可以抵押贷款，但是需要满足一定的条件下才可以抵押贷款。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：

1、房屋产权清晰；

2、房屋有剩余价值；

3、房龄不超过20年；

4、满足银行要求的其它条件。

法律依据

《民法典》

第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。

房子未供完可以贷款吗？