银行贷款本金和利息？

工商银行房贷利率5年和10年一样吗?年息和月供一样利息吗?

现在5年期以上的贷款利率都是一样的。年息十年期的要高一些，月供五年期的高。详细解释如下：贷款期限越短，产生的总利息就会越少。月供5年贷款的要高于10年贷款的，因为还款期短所以每个月相比较来说要多还一些，还款压力也大一些；年息两者差不太多，但相较来说十年贷款期的年息要高一些，也就是十年贷款的总利息要高于五年贷款总利息的两倍。

以下资料希望对您有所帮助：

利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者(债权人)因贷出货币或货币资本而从借款人(债务人)手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。

定义：1、因存款、放款而得到的本金以外的钱(区别于'本金')。

2、利息(interest)抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。 利息讲得不那么抽象点来说 一般就是指借款人(债务人)因使用借入货币或资本而支付给贷款人(债权人)的报酬。又称子金，母金(本金)的对称。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。利息(Interest)是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是:利息=本金×利率×存期x100%

3、银行利息的分类

根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬;它是借贷者使用资金必须支付的代价;也是银行利润的一部分。应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬;它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。

工行贷款，有先每个月还利息，到最后一次还清本金的吗？

有的，这种还款方式叫做按月付息到期还本，借款人只需在到期之前每个月偿还利息，贷款到期后再一次性偿还本金，这种还款方式比较适合手上资金流不大，但后期有资金回笼的朋友。

按月付息到期还本的还款方式适合短期贷款借款人，一般情况在贷款期限一年以内的贷款中会使用这种还款方式。期限更长的产品一般只提供每月等额还款或等额本金还款方式。

按月付息到期还本，这种方式适用于短期借贷，由于较短的还款期限，这种还款方式下的利率一般是以月利率或月管理费的形式体现，无抵押贷款和汽车抵押贷款通常都属于短期借贷，所以“按月付息到期还本”这一还款方式一般都出现在这两种贷款方式中。

需要注意注意的是按月付息到期还本约定的利率通常都比较高，但是如果借款人每月的收入不是很稳定，这种还款方式还是非常适合的，若想用这种还款方式还款，最好先咨询一下贷款机构，并先计算一下利息，做到心中有数。

拓展资料：

中国工商银行成立于1984年1月1日。 总行位于北京复兴门内大街55号，是中央管理的大型国有银行， 国家副部级单位。中国工商银行的基本任务是依据国家的法律和法规，通过国内外开展融资活动筹集社会资金，加强信贷资金管理，支持企业生产和技术改造，服务于我国经济建设。

2017年2月，Brand Finance发布2017年度全球500强品牌榜单，中国工商银行排名第10位。 2018年6月20日，《中国500最具价值品牌》分析报告发布，中国工商银行排名第4位。2018年7月，英国《银行家》杂志发布2018年全球银行1000强排名榜单，中国工商银行排行第1位。

2018年《财富》世界500强排名第26位。 2018年12月18日，世界品牌实验室编制的《2018世界品牌500强》揭晓，中国工商银行排名第43位。 2019年6月26日，中国工商银行等8家银行首批上线运行企业信息联网核查系统。

在工商银行贷款买房30万，分15年还清，这样每月的利息加本金是要供多少钱，本人是菜鸟

依你所说，商业按揭

贷款本金：30.0万元

贷款期限：15.0年

利率浮动：1.17倍

合同利率：年7.64%

A方案　等额本息还款法：2,805元（每月月供）

预计全期利息：20.5万元

预计全期本息：50.5万元

B方案　等额本金还款法：3,577元（首月月供）

之后每期递减：10.6元

预计全期利息：17.3万元

预计全期本息：47.3万元

如果选择B方案等额本金还款法，还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定（月还款数≤月收入50%）；若超了，就要将贷款年限延长多2-4年，当然预期的利息就相应增加了。

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但利率浮动：1.17倍，目前比较少见！如果你是二套房，一般利率浮动：1.1倍，则计算如下：

贷款本金：30.0万元

贷款期限：15.0年

利率浮动：1.10倍

合同利率：年7.21%

A方案　等额本息还款法：2,731元（每月月供）

预计全期利息：19.2万元

预计全期本息：49.2万元

B方案　等额本金还款法：3,468元（首月月供）

之后每期递减：10.0元

预计全期利息：16.3万元

预计全期本息：46.3万元

如果选择B方案等额本金还款法，还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定（月还款数≤月收入50%）；若超了，就要将贷款年限延长多2-4年，当然预期的利息就相应增加了。

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工行贷款39万，贷款25年，月供多少？

工行贷款39万，贷款25年，等额本息月供为2257.24元。

工行贷款39万，贷款25年，等额本金月供为2892.50元。

一、等额本金和等额本息的区别

“等额本息”每期还款金额相同，即每月本金加利息总额一样，借款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;

“等额本金”又叫“递减还款法”，每月本金保持相同，利息不同，前提还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

现在知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算，因为选择等额本息，多支付了利息，而等额本金则少支付利息，而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，前期还的钱大部分是利息，而不是本金，因此会觉得吃亏不少。

二、等额本息怎么算

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]

三、等额本息提前还款的方法

通常情况下来说的话在我国等额本息可以提前还贷，一般贷款的还款方式主要有以下几种：

1、在我国大多数地区等额本息还款，这也是日常最常见的一种，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、在我国按期付息还本，借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。

3、等额本金还款，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

4、在我国还有一种就是一次性还本付息，对于贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

5、在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。

6、可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求，如果刚借款不久，申请提前还贷是合算的，因为在我国大部分利息是在前几年收掉的，还到后来利息很少了。如果是部分提前还贷，要和所在地柜面工作人员说清楚，是维持年限不变还是缩短年限。

八十三万工商银行房贷二十年本金月供多少

工商银行的房贷利率分为两种，一种是是商业贷款，另外一种是公积金贷款。商业贷款利率会根据时间的不同分为一年期税率4.35%，一到五年期税率4.75%，五年期税率为4.9%，公积金贷款分为五年以下的税率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。这些需要注意的是还有商业贷款和公积金贷款混合型的房贷。这里还款方式有两种分别为等额本息和等额本金。

如果是八十三万的工商银行商业房贷，贷款期限的二十年，如果按照等额本息的方式还款，利息总额为473652.55元。累计还款总额为1303652.55元，每月月供5431.89元，最高月付利息3389.17元。如果按照等额本金还款，利息总额为408394.58元。累计还款总额为1238394.58元，每月月供6847.5元，最高月付利息3389.17元。

如果是八十三万的工商银行公积金房贷，贷款期限的二十年，如果按照等额本息的方式还款，利息总额为299853.96元。累计还款总额为1129853.96元，每月月供4707.72元，最高月付利息2247.92元。如果按照等额本金还款，利息总额为270873.96元。累计还款总额为1100873.96元，每月月供5706.25元，最高月付利息2247.92元。

等额本金又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款数额一致。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。

等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，随着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

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