买房银行贷款为什么要买保险？

银行贷款是不是一定要买保险，不买是不是不放贷

这就是霸王条款，而且是已经被曝光，严令禁止的霸王条款。

每一次降准，把贷款的基础利率由贷款基准利率转为LPR，这么多举措的目的主要就是降低实体经济融资成本的问题。这边监管机构在不断想办法降低融资成本，那边银行却把贷款和保险进行捆绑，这岂不是在拆台嘛。

人民银行和银保监会作为监管商业银行的两大机构，不仅肩负着监管商业银行的日常经营的责任，也在和商业银行的违规行为作斗争。各地监管机构也表态，对于这种变相提高实体经济融资成本，捆绑销售的乱象，要发现一起，查处一起，绝不姑息。

【拓展资料】

一、办理房贷一定要买保险吗？

办理房贷不一定要买保险。目前国家没有规定说，强制要求借款人在办理房贷的时候，必须买保险。不过，部分银行为了提高自己的贷款安全，常常会要求借款人同时购买保险，通常是保险公司开发的两全型保险。

这种保险将在借款人没有能力还款时，代替借款人还款。

二、贷款时银行叫买的保险能退吗?

区分情况，并不是简单的判断能退或者不能退。

1.首先，要明白为什么要买保险。大体上有两种情况:

2.是银行作为保险兼业机构，有销售保险的业务，所以在贷款时一同搭售了保险业务，保险业务和贷款没有实际上的关联，只是银行工作人员为了完成任务恰巧你又需要贷款，两方各取所需从而发生了搭售保险的行为。

3.是贷款资金的用途是购买原材料、燃料等等，或者是为了建设一项工程，那么买的保险是为了所购买的原材料、燃料等或在建工程所入的保险，这是银行为了监管贷款资金流向，保证贷款资金形成的资产正常所采取的措施。

就第一种情况来看，这种买保险的行为大多是不写在合同中的，那么退了保险也没什么，代价是跟银行的关系搞僵.如果是第二种情况，那么就不能退，退了保险，那银行贷款资金风险就增大了，非要退的话银行就会采取包括提高贷款利率、缩短贷款期限或者提前收回贷款等措施。

办房贷要买个人保险吗？通常都要买保险！

;     办房贷要买个人保险的说法估计很多人都不清楚，实际上办房贷要买的个人保险是有讲究的，并不是所有的个人保险都需要买。来说，办房贷的个人保险是特指的人寿保险，另外住房公积金贷款的可以不买，那么就让我们看看具体情况吧！

办房贷要买住房保险(非强制)

      贷款方式选择的是商业贷款，那么商业银行可能会要求还款人购买一种人寿公司开发的住房抵押保险，这类保险的用途就是为了避免以后，还款人因为丧失还款能力而无法还款，保险公司贷款还款人还款的保险。

公积金贷款也要买保险

      根据银行的表示，公积金贷款有时会强制要求贷款人买保险，因为公积金本身也是国家政策支持的，银行只负责发放贷款，但是贷款难追回的风险是无法承担的。只能说签订保险，可以降低部分风险。

为什么要买住房保险

      1、商业银行可以规避一部分风险，避免还款人在还款年限内无力还款

      2、保房屋框架，负责赔偿因为意外、地址灾害造成的房屋损坏，赔付的最高金额为贷款金额

      3、根据《个人住房贷款管理办法》规定的保险，虽然不要求强制购买，但是也明确规定投保人要为房屋投保，有承担支付保险费义务。

      因为，银行是否有权利强制要求办房贷的人买保险，以及办房贷是否可以拒绝买保险实际上要按贷款银行的要求。也就是说，如果不买保险，就不发放贷款的话，争论也是没有意义的。

房贷车贷保险有哪些 为什么要购买？

;     说到买保险，或许有的人会有抗拒的情绪，我们从小就被要求购买各种保险，现在随便坐个大巴车也会有交强险，虽然这些保险很少派上过用场，不过还是防患于未然吧。房贷车贷保险也是很有必要的，那么房贷车贷保险有哪些，为什么要购买呢？来和大家一起看看。

首先说房贷保险：

      购房者在贷款买房时，大多数银行都有强制性的规定，必须同时购买个人抵押贷款房屋保险。

      个人抵押商品住房保险，简称"房贷险"，房贷险包括了房屋险和还贷保证保险，是既保房屋又保人的。房屋险保的是房产的安全，如遭受火灾、爆炸、暴风等造成损失的赔偿。还贷保证保险则是在借款人因意外伤害而丧失还款能力时，由保险公司向银行还款的保证保险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。

      住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费=保险金额即总房价保险费率保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。

      住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。

      看来个人住房抵押贷款险的作用还是相当大的，无论是房子遇上什么事情或是房里的人遇上什么事情都能得到保险公司的保证，就类似于寿险的形式，因此是贷款买房人来说是非常有好处的。

车贷保险：

      贷款买车购买保险的好处，相信不用说太多，尤其是新手，买了第一台车的时候，驾驶过程中难免会有一些小刮小蹭的，而有保险就可以不用担心得太多，撞坏了还有人帮忙付修理费呢。

      贷款车的保险属于特别约定，因时因地因车型不同而不同，一般有：

      交强险--必须购买的险种，与是否贷款无关。

      车辆损失险--贷款车受损有第三方(保险公司)赔偿的保障。

      第三者责任险--其实有时伤害到的人比贷款车价值高得多。

      另外还有：

      盗抢险--贷款方害怕车丢了。

      划痕险--高档车通常会要求的。

      至于“不计免赔险”，跟随购买的险种附带一起买就好了。

      还有其它险种：自燃险、玻璃险、涉水险、车上人员险等等，当然是希望你买得越多越好了，所以，商谈贷款时，只需问清楚哪些险种不交就不给贷款，其余的自己按需要选择就好。

贷款是为什么要缴纳保费？

因为银行为了降低资金风险，以及避免借款人在还贷过程中出现特殊情况，无法履行还款责任的特殊情况。购买了贷款保险的借款人在还贷的过程中如果出了事故，保险公司就会帮助借款人向银行还款。

需要注意的是，贷款合同属于民事合同，只要不违反强制性法律规定，都以双方约定为准。因此，是否要交保险费可以与贷款银行进行协商，如果贷款银行一定要交保险费，可以拒绝签订贷款合同，但是一旦接受交保险费并签订了贷款合同，其中的约定就受法律保护。

一、申请贷款买房的条件是什么？

1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行或，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。

二、申请材料

符合以上条件的消费者才能够申请个人小额信用贷款，另外，申请贷款还需要提交一些材料，具体分为以下几点：

1.首先，借款人要有个人有效的身份证件，并提供户口簿，而且要具备完全的民事行为能力。

2.其次，借款人要有稳定的工作环境和良好的收入，且还需要提交最近半年的工资条以及工资卡的流水证明；

3.未婚者提交未婚证明，已婚者提交家庭成员的相关资料；

4.去借贷银行办理固定账户；

5.银行要求贷款人申请贷款所需要的其他资料。

为什么办理房贷保险

银行为规避自身的贷款风险，往往强制性要求购房者购买贷款保险。这样做的依据是中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》，该办法第25条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”买保险成了银行个人房贷的强制性“门槛”。购房者为了获得银行贷款，一般会接受购买保险的要求。

银行要求买房贷险一是为了降低银行的资金风险，二是对购房者在还贷过程中出现的特殊情况，如死亡、伤残等无法履行还款责任时起保障作用。但房贷保险也的确增加了贷款人的购房成本。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

银行房贷需要买保险吗？

办理房贷要买保险的。购房者在贷款买房时，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。根据《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险，只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。在中央频繁发声“支持”房贷时，房贷环境似乎的确有所改善。贝壳研究院发布的数据显示，2021年10月份，90个主流城市首套房贷款利率为5.73%，二套房贷款利率为5.99%，均较2021年9月份下调1个基点，而这也是机构监测到的2021年以来房贷利率首次出现回调。

拓展资料

申请贷款要注意什么?

1、进行贷款评估

大家在申请隐含贷款之前，最好对自己的贷款资格以及能够申请到的贷款额度进行评估一下，按照现在现行的贷款政策来看，申请银行贷款，没那么容易，还会有很多人面临被银行拒贷的困境。购房和如果具备了贷款资格，也要针对贷款买房的首付款准备好。首套房至少要准备三成首付，二套房最少需要四成首付，另外还要考虑到利率问题。

2、提前准备资料

申请银行贷款的时候，根据购房者选择的贷款方式不同，需要准备的贷款资料也不同，但是如果少准备了一项资料，就会延长申请贷款的时间，所以大家最好提前准备好。申请个人住房商业性贷款，银行一般会要求借款人提供经济收入证明，大家要注意，千万不要太过夸大自己的收入，提供虚假贷款资料的后货非常严重。

3、对比多家银行

如果是购买新房的话，很多人认为自己不可以选择贷款银行，因为很多开发商都会有指定合作的一些银行，但是这不意味着购房者你就只能够选择指定的银行。所以大家才需要对这方面的知识多了解一下，小编建议，对于贷款购买房子时，贷款银行的选择，一定要结合自身的情况，需要考虑的问题比较多，比如放款速度、提前还贷的规定，调息方式的等等。

银行放房贷为什么要贷款人购买保险的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房银行贷款为什么要买保险、银行放房贷为什么要贷款人购买保险的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。