银行办购房贷款流程？

购房办贷款流程是怎样的

购房办贷款在当今社会是最常见了，比较房价太高，想要全款买房并不是那么容易的，而且贷款买房可以降低买房者的压力。那么购房办贷款流程，以及买房办贷款要多久，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、购房办贷款流程

1、选择自己想要购买的房子;2、向银行提交买房贷款的申请及相关材料;3、银行对材料进行审核;4、银行审核通过后，与开发商签订购房合同;5、与银行签订房屋贷款合同;6、房管局对贷款进行备案;7、银行将贷款打给开发商，购房者开始还月供。

二、买房办贷款要多久

1、在购买新房时需要办理贷款，由于这时楼盘都会办好预售证，因此购房者只需要直接向银行提出申请就可以了。银行的工作人员会针对购房者的信息进行审核，并查询购房者的征信，只要不存在问题，在3天左右便会给到购房者回复，这时购房者在提交身份证、收入单、以及首付凭证、购房合同即可。

2、贷款者在提交了所有的材料之后，银行便会进行内部的审批，并前往房管局办理抵押的手续，这里一般是要花10个工作日左右，等到其它权证发放下来后，便会在3个工作日后将贷款发放给开发商。

3、这里需要注意的是，如果是办理了商业贷款，从提交材料开始算起，到银行发放贷款，此间大致需要花费15~30天;而如果是用公积金贷款的话，涉及到的机构会比较多，审核的流程也会更麻烦一些，因此需要的时间也会更长，差不多是30~60天左右。

关于购房办贷款流程，以及买房办贷款要多久，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?对于办贷款的流程最好有一定的了解，否则会由于不清楚贷款办理流程，在上面花费更多的时间。

银行办购房贷款流程？

银行贷款买房需要什么手续

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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中国银行房贷流程是怎样

若您需要申请个人一手住房贷款，申请流程如下：

1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；

2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；

3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；

4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；

5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；

6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

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购房贷款办理流程有哪些

购房贷款要办理哪些手续？ 1、与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。 2、缴付首付款，注意保存首付款的收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正人了。

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