银行首套房贷款比例？

买房商业贷款最高能贷多少钱

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我第一套住房贷款，贷款100万，月供多少？怎么计算？

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首套房商业贷款额度是多少？怎么办理房屋商业贷款？

商业贷款是人们购买房屋时最常选择的一种贷款方式，虽然商业贷款要比住房公积金贷款的利息更多，但是商业贷款的门槛低，更多的人能够符合贷款的条件，怎么办理房屋商业贷款？在办理商业贷款之前，应该详细的了解一下贷款需要的材料以及步骤。

商业贷款是人们购买房屋时最常选择的一种贷款方式，虽然商业贷款要比住房公积金贷款的利息更多，但是商业贷款的门槛低，更多的人能够符合贷款的条件，怎么办理房屋商业贷款？在办理商业贷款之前，应该详细的了解一下贷款需要的材料以及步骤，除此之外还应该了解一下商业贷款的额度，你知道首套房商业贷款额度是多少吗？

首套房商业贷款额度是多少？

1、商业贷款额度不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80％；二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70％。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、商业贷款额度不能超过房屋总价减去首付款之差。可贷额度＝家庭月收入﹣生活费用等开支后的还款能力／相应贷款年限的每万元月还款额。即可贷额度＝房屋总价﹣房屋总价×首付比例。银行会根据借款人每月还款能力进行测算确定贷款额度。

3、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；买房人年满18周岁；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

怎么办理房屋商业贷款？

1、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。

2、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50％。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

关于首套房商业贷款额度是多少这个问题，其实并没有一个固定的答案，毕竟每一套房子的价值都不一样，再加上每个人的情况不同，所以问题的答案变化比较大。怎么办理房屋商业贷款？文中已经介绍了办理商业贷款的基本流程，如果你们想了解更加详细的内容，可以直接去咨询银行的工作人员。

首套房贷款条件

楼市出现小阳春，买房的越来越多。很多购房者咨询关于现在首套房按揭几成的问题，有的是贷款买房，那么如何办理首套房贷款呢，首套房按揭几成需要哪些条件，需要注意哪些事项呢。整理了一篇关于首套房的文章，最新信息请你咨询开发商和相关银行。房贷几成的住房贷款几种情况：（1）首套房，商贷利率最优惠可做到至9折。农商行个别支行可以办理。要求房产面积60平以上，房龄20年以内。可组合贷款。（2）首套房，商贷利率95折，4大行之一。签约时，需存款20万，审批通过后，可取出。首套房，最高可贷7成。要求商贷金额40万以上，房龄20年以内，面积50平以上。可组合贷款。（3）主贷人家庭资信报告存有多笔房贷记录（如2套以上），只要未结清贷款笔数不超过1笔，同时在本市房产数量不超过1套，接下来贷款购房，仍可按照2套房操作。4大行签约，无需提供任何虚假材料。（4）名下有房，未成年前名字加上产证的，若无住房贷款记录存在，接下来贷款购房，可算为首套。消费贷款：1套房也可以办理，最高可贷7成，产权共有人无其他备用房也可以办理。贷款可直接发放至借款人指定的账户中。另外，目前“加按揭”也可以操作。贷款额度：不超过抵押物市价的2成。若抵押物房龄10年以内，加按揭额度+原贷款余额之和不得超过抵押物评估价的7成；若抵押物房龄10-20年，加按揭额度+原贷款余额之和不得超过抵押物评估价的6成。房贷几成其实也要看银行的操作。

河北首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

近两三年，河北地区房价上涨的速度也是很快的，这与靠近首都北京，北京一些大中型企业向河北外迁是有一定关系的。很多人在河北购买房屋的时候都需要通过各种贷款方式来购买，大家都想要了解一下河北首套房贷款条件是什么？首套房贷款额度是多少？建议大家抽时间来看看下文介绍。

近两三年，河北地区房价上涨的速度也是很快的，这与靠近首都北京，北京一些大中型企业向河北外迁是有一定关系的。很多人在河北购买 房屋 的时候都需要通过各种 贷款方式 来购买，大家都想要了解一下河北 首套房贷款 条件是什么？首套房贷款额度是多少？建议大家抽时间来看看下文介绍。

河北首套房 贷款条件 是什么？

1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算河北首套房。

2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到 房产 ，再 贷款买房 的算河北首套房。

3、贷款买过一套房，但是名下的 商业贷款 已经结清，再次贷款买房的算河北首套房。

4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行 征信 系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算河北首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是 公积金贷款 已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算河北首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明， 购房 者再次贷款算河北首套房。

7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产， 婚后买房 申请贷款算河北首套房。

河北首套房贷款额度是多少？

1、如果您是首套房贷款，那么您多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场 成交价 ，而评估价通常要比市场价低。

2、七成贷款是您能获得的高比例的贷款，因为目前 银行贷款 额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。

看了上面的相关介绍，大家对于河北首套房贷款条件是什么已经有更全面的了解了。首套房贷款时不仅 首付 方面可以享受一定的优惠，在贷款的 利息 方面也要比非首套房低一些。首套房贷款额度的多少与购房者的个人收入情况是有一定关系的，收入情况不太好的人还需要按照要求提供担保人才能申请成功。

对于首套房银行贷款金额和银行首套房贷款比例的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。