农村房子去哪贷款？

农村房子抵押贷款怎么贷？

农村房子抵押贷款流程:

1、 提交申请

申请人备好所需资料并提交申请，按要求填写表，并交给银行审核。

2、 银行审核

银行受理后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，若不通过，告知具体原因。

3、 签订合同

接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

4、 办理抵押手续

按揭贷款需办理房屋抵押，因此在签完贷款合同后，申请人需办理房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。

5、 银行放贷

手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。

拓展资料

农村房子抵押贷款的条件:

1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;

2、申请人有还款能力，且稳定的收入;

3、 建造的房屋通过部门的审批;

4、无不良的信用记录，资信状况良好;

5、已备好首付款或首付款存款证明;

6、合法有效的购房合同;

7、房屋已取得房产证和土地使用证;

8、银行规定的其它条件。

农村房子能做抵押贷款吗

农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。

拓展资料

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

银行抵押

一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

农村房产怎么贷款？需要哪些手续

对于缺少资金的人员来说的，来进行通过贷款的方式来解决缺少资金的问题，是一个非常不错的想法，如果自家的农村房屋是有房产证以及土地证的情况下，就是可以进行办理房产抵押贷款的，那么，农村房产怎么贷款？农村房产需要哪些手续？

对于缺少资金的人员来说的，来进行通过贷款的方式来解决缺少资金的问题，是一个非常不错的想法，如果自家的农村房屋是有 房产证 以及 土地证 的情况下，就是可以进行办理 房产抵押 贷款的，那么，农村房产怎么贷款？农村房产需要哪些手续？

一、农村房产怎么贷款？

1、房产抵押贷款借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济 收入证明 ；借款担保人的 营业执照 和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房产权证件或本人有权支配住房的证明； 抵押房 产的 估价报告 书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。

3、房产抵押贷款借款人将抵押房产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。

4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、农村房产 需要哪些手续？

1、抵押房屋必须已领取 房屋产权证 和集体 土地使用证 ；申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

2、申请农房抵押贷款的条件：借款人 户籍 必须在申请农房抵押的土地所在县（市、区）；农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；

3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权（金融机构等）根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

以上就是对农村房产怎么贷款，以及农村房产需要哪些手续的相关内容。只要房屋拥有相关的手续，就是可以进行办理房产抵押贷款的，但是相对的手续和资料要求的也是比较多，都是很严格的，所以我们大家要是办理贷款的话，一定要仔细的准备相关的材料。

农村自建房怎么贷款

一、申请农村自建房贷款应具备的基本条件

(一)借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

(二)借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

(三)借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

(四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

(五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

二、农村自建房贷款资料

1.农村自建房贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件。

2.农村自建房贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况。

3.农村自建房贷款人的借款用途。

4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件。

5.农村自建房贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺。

6.农村自建房贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意。

7.农村自建房贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明。

8.需除农村自建房贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料。

9.农村自建房共有人同意房子抵押的书面意见。

10.在农村自建房当地的农村信用社开立结算账户。

11.农村自建房所在当地的农村信用社规定的其他资料。

三、农村自建房贷款期限以及额度

1.农村自建房贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度；农村自建房贷款担保方式是为抵押的，农村自建房贷款不得超过总建造费用的60%，农村自建房贷款担保方式为保证的，不可以超过房屋总建造费用的50%。

2.农村自建房贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。

四、农村自建房贷款流程

1.由申请农村自建房贷款人先为其农村住房巴黎房产证，如果农村自建房贷款人的农村自建房本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。

2.然后提交农村自建房贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村自建房贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村自建房贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村自建房贷款人服务还贷承诺书。

3.后由贷款银行办理放贷手续。农村自建房贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。

哪个银行能用农村房产贷款？

一，农村土地使用证可以在任何银行贷款，但建议选择较大的银行;根据法律相关规定，农村土地贷款有优惠政策。

二，土地抵押贷款流程 :

1. 首先，根据申请的贷款额度和银行承诺的抵押利率(贷款额/抵押物的评估价值)推算出抵押物的评估价值总额。

2. 向房地产评估机构咨询目标抵押物的最高评估单价，再根据第一步计算出的抵押物估价总额除以最高评估单价计算出抵押物所需面积

3. 根据上面第二步计算出的抵押物面积，在CAD平面图上画出符合银行按揭条件的土地面积 第三步，取自己绘制的被抵押土地面积图，然后到国土资源局地籍科进行土地测绘，绘制被抵押地形图，根据抵押地图，到房地产评估机构进行评估，出具评估报告。

4. 银行授信人员，持评估报告及公司相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土资源局地籍科办理抵押登记，填写最高额度抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请和公司同意抵押目标土地的股东会决议(或董事会决议) ，填写最高额抵押合同，按银行要求提供所需的相关资料，等待银行贷款。到目前为止，整个抵押手续已经基本完成。

拓展资料

农村集体土地使用权证流转

1. 集体土地可以转让，但前提是买受人必须是该村村民，否则不会进行变更。如果集体土地的土地证没有变更，房地产部门不会为您变更房产证。国有土地变更:先变更房产证，再变更地产证。集体土地:先换土地证，再换房产证)。

2. 持有房地产权证的房屋出售，交易双方应当签订书面合同，申报成交价格，到市房地产交易办理交易过户登记手续，买受人领取房地产权证。

3. 土地权证出让金属于抵押(抵押)房屋购买的，在办理交易过户时办理抵押登记，并向银行出具房地产其他权利证明。

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