房屋抵押贷需要抵押房本吗
需要。房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的,到房屋土地管理局做一个抵押登记,就是在房本上扣个戳,证明已经把房子抵押给银行了,然后你可以把房本拿回来,等你还完款,再去取消抵押登记就行了,并不会影响你的居住和出租。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
房产抵押贷款要压房产证和土地证吗
房产抵押贷款需要房产证和土地证的。只有房产证是不可以的,贷款时一般需要办理房产和土地的抵押,同时会有房产他项权证及土地他项权证,一般都是把这两本他项证放银行就行,同时,房产证和土地证上都会有抵押登记的期限等内容,等还款后再做抵押注销登记。法律依据:《个人住房贷款管理办法》 第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。
房贷需要抵押房产证吗
法律分析:抵押需要房产证,抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构,房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款,抵押财产才能解除抵押。
法律依据:中国人民银行个人住房贷款管理办法。
第一条为支持城镇居民购买普通住房自用,规范个人住房贷款管理,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》,制定本办法。
第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人不偿还到期贷款本息的,贷款人有权依法处分其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第三条本办法经中国人民银行批准适用。
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