东莞装修如何申请住房公积金贷款 提供什么材料？
如果是装修自住商品房想向住房公积金申请贷款要如何操作，需要提供什么资料呢？
1、拟装修房产已办理《房地产权证》的
（1）需向公积金中心提供如下资料：
①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；
③申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
④拟装修房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
⑤契税完税证明、地税发票原件及复印件；
⑥住房装修合同及工程预算表原件；
⑦所购买房屋价值的评估报告原件（已办理《房地产权证》的，《东莞市房地产交易登记证明书》发出超过1年的需评估）；
⑧申请人个人活期储蓄存折原件及复印件；
⑨公积金中心要求的其他材料。
（2）需向担保公司提供如下资料：
①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；
②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
③住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
④拟装修房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
⑤住房装修合同原件及复印件；
⑥申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
⑦所购买房屋价值的评估报告原件；
⑧担保公司要求的其他材料。
2、拟装修房产未办理《房地产权证》的
（1）需向公积金中心提供如下资料：
①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；
③申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
④网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
⑤住房装修合同及工预算表原件；
⑥所购买房屋价值的评估报告原件（已确权的商品房，《商品房买卖合同》备案登记时间超过1年的需评估）；
⑦申请人个人活期储蓄存折原件及复印件；
⑧公积金中心要求的其他材料。
（2）需向担保公司提供如下资料：
①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；
②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
③住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
④网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
⑤住房装修合同原件及复印件；
⑥申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
⑦所购买房屋价值的评估报告原件；
⑧担保公司要求的其他材料。
（以上回答发布于2013-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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请问办理公积金贷款需要带哪些证件？
稍微有些复杂，具体如下：
申请人身份证明
⑴身份证复印件三份；
⑵申请人及配偶户口簿首页（盖公安局大印联、集体户口首页须反正面）复印件三份；
⑶申请人及配偶常住人口登记卡索引表（户口簿内全部成员明细）复印件三份；
⑷申请人及配偶的常住人口登记卡（以上三项缺少任一项均需提供户籍证明）复印件三份；
申请人与配偶户口不在一起的，除上述材料外，还须提供结婚证复印件三份。
单身应提供婚姻登记处出具的未婚证明三份或提供离婚证明复印件三份。
注：上述申请人身份证明材料均需出示原件，第⑵⑶⑷准备不全的，请准备户口所在地派出所出具的户籍证明（原件+复印件共三份）。
2.房产交易证明
房产买卖合同，原件2份+复印件1份（或者三份原件）。房产买卖合同中购买人应签字、留手印。
3.首付款证明
已付房款收据，出示原件，提交复印件3份。
4.卖方证明材料
Ⅰ.期房
⑴提供《商品房预售许可证》复印件3份；
⑵提供开发商经年审的《营业执照》副本复印件3份。
Ⅱ.现房
⑴提供《竣工验收合格证》复印件3份；
⑵大房证复印件3份；
⑶提供《商品房销售许可证》复印件3份；
广州常住人口登记卡可以用来买房吗
房屋贷款可以用常住人口登记表代替，户口本与常住人口登记表都具有法律效力。
在广州买房，要么有连续5年的广州市社保/个税，要么就要有广州市户口。按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。外地人想在广州的增城区和从化区购买1套住宅是不需要任何条件的。
如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。或者是广州市户口。
家里人不给户口本办不了贷款属于正当理由吗
属于
这种情况可以向户籍所在地的公安派出所寻求帮助。公安部《关于对因家庭矛盾导致户内成员无法使用本户居民户口簿有关问题的批复》（公治【2009】459号）文件规定：对于立为一户的家庭，因家庭内部矛盾不愿将本户居民户口簿交与其他家庭成员使用、以致该家庭成员无法办理个人相关事务，且经户口所在地派出所说服无效的，公安派出所可凭该家庭成员书面申请及相关证明，为其制发仅含首页和其本人常住人口登记卡的居民户口簿，并在常住人口登记表和人口信息系统中注明相关情况
东莞住房公积金贷款14个特别要求
住房公积金利率低，还款优惠多，是很多人买房贷款的首选。但是申请住房公积金贷款的流程复杂，提交资料多，审核过程严格，造成了申请住房公积金贷款的困难。要想住房公积金贷款成功一定不能忽略如下14个特别要求，一个不符合那么申请就得退回了。
1、房屋面积特别要求。购买自住住房申请住房公积金贷款的房屋建筑面积仅限于在144平方米（含）以下的自住房。
2、贷款年限特别要求。贷款年限最短为1年，最长不得超过申请人法定退休年龄后5年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。其中，大修自住住房的贷款期限最长不得超过10年；购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年；购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限不得超过30年。
3、首期付款特别要求。购买首套自住住房的，不低于房屋总价的30%；购买第二套自住住房，首付款比例不得低于50%；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
4、婚姻状况特别要求。婚姻证明材料须提供民政部门或公安部门的相关证明资料。
申请人已婚的：提供申请人及其配偶、抵押房屋产权共有人的身份证件；申请人结婚证及常住人口登记卡、抵押房屋产权共有人婚姻证明材料。
申请人未婚的：提供申请人、抵押房屋产权共有人的身份证件；申请人常住人口登记卡（登记卡的婚姻状态为空白、婚姻状态信息与征信报告不符的，须提供从适婚年龄起出具的未婚证明）、抵押房屋产权共有人婚姻证明材料。
申请人离婚的：提供申请人、抵押房屋产权共有人的身份证件；申请人离婚证及常住人口登记卡，涉及到财产分配情况的须提供离婚协议书或法院判决书（法院调解书）、抵押房屋产权共有人婚姻证明材料。注：如果提供法院判决书的，另须提供法院生效证明书，提供法院判决书或法院调解书的可以不提供离婚证，但常住人口登记卡婚姻状态须显示离异。
申请人丧偶的：提供申请人、抵押房屋产权共有人的身份证件；申请人结婚证、常住人口登记卡及配偶死亡证明、抵押房屋产权共有人婚姻证明材料。
5、房屋评估特别要求。凡是购买二手房都需要评估；购买已确权商品房，房地产权证出证日期超过1年或商品房买卖合同备案登记时间超过1年的，须提交市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构作出的价值评估报告。申请住房公积金贷款需对房屋进行价值评估的，均取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。
6、收款还款账户特别要求。一是申请人借款款项必须划入以出卖方名义开的银行账户内，不得划入申请人的个人账户（建造、翻建及大修自住住房、商转公贷款除外）或其他账户。二是还款账户、收款账户须提供广东省内（除深圳市）开设的有效人民币活期储蓄账户（具体点击“收款/还款账户的开户银行及范围”查看）。
7、购房贷款特别要求。申请人须与售房单位或个人签订具有法律效力的规范的购房合同或协议。
8、建造贷款特别要求。建造的房屋须是市一级建设、规划部门批准自行建造的自住住房，提供土地使用权证。
9、翻建贷款特别要求。翻建的房屋须是市一级建设、规划部门批准对住房全部拆除、另行设计、重新建造的自住住房，提供土地使用权证。
10、大修贷款特别要求。大修房屋须是对经房屋安全鉴定机构出具安全鉴定报告需要改动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除的我市自住住房进行维修。
11、商转公贷款特别要求：
(1)符合住房公积金贷款条件;
(2)符合商贷提前还款要求;
(3)房屋须已办出房地产权证;
(4)组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款；
(5)商转公贷款款项必须划入申请人在受委托银行开设的账户；选择以贷冲贷方式的，须划入商贷的（借款人）还款账户；
(6)《东莞市商转公贷款确认书》自签发之日起60日内有效，借款人须于期限内办理还清商贷，并注销原抵押登记，逾期未办理的，公积金中心可撤销其商转公贷款申请。
东莞住房公积金贷款14个特别要求 1个不符全泡汤
12、组合贷款特别要求。组合贷款须抵押房屋一致，贷款人一致，贷款起止日期一致，还款账户一致。对于首套住房组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和不得超过申请人所购房屋价值的70%，第二套住房组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和不得超过申请人所购房屋价值的50%。
13、再次贷款特别要求。必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请我市住房公积金贷款。
14、住房套数认定特别要求。住房公积金贷款家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的住房数量进行认定，申请商转公贷款的该套住房不计在内。
（1）有下列情况之一的，认定为第二套，对申请人执行第二套自住房差别化贷款政策：
①申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的；
②申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的；
③市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库查询《个人信用报告》、面谈等形式的调查，确信申请人家庭已有一套住房的。
（2）有下列情况之一的，认定为第三套，对申请人执行第三套（及以上）自住房差别化贷款政策：
①申请人在我市房管部门登记其家庭有二套（及以上）住房的；
②申请人已利用贷款购买过二套（及以上）住房，又申请住房公积金贷款购买住房的；
③市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库查询《个人信用报告》、面谈等形式的调查，确信申请人家庭已有二套（及以上）住房的。
（以上回答发布于2015-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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