关于农行贷款20万10年利息怎么算的信息

房贷二十万十年利息多少

房贷20万十年需要还的利息是53385.75元。现行五年期以上贷款的基准利率为年利率4.9%，房贷的执行利率一般会在基准利率的基础上上浮15%-20%，我们如果按照上浮20%来计算的话，年利率就是：4.9%×1.2=5.88%，计算利息需要换算成月利率：5.88%/12=0.49%，那么如果贷款是20万，分10年也就是120个月还清的话：

1、等额本金的利息是：利息=[(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)]÷2×还款月数-总贷款额，即需要还的利息是49408.33元；

2、等额本金的利息是：总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2，需要还的利息是53385.75元。

20W贷10年：

一、公积金贷款，以基准利息3.5%计算：等额本息：总利息:37326.08元，每月还款额1977.72；等额本金：总利息：35291元，最高月供2250元。

二、商业贷款，以基准利息5.4%计算：等额本息：总利息：59275.46元，每月还款额：2160.63元；等额本金：总利息：54450.00元，最高月供2561.67元。

工行、农行、中行、建行等各大银行将执行个人住房贷款新政，具体内容如下：

1.首套房贷款首付比例20%，执行国家基准利率。

2.有贷款记录或者信用卡违约（低于连三累六）首付比例25%，执行国家基准利率。

3.二套房贷款首付比例30%，执行国家基准利率上浮10%。

4.对于贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。

房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4．35％；如果我们的贷款期限是1－5年，那么房贷的利率为4．75％；如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4．9％。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2．75％；贷款期限为5年以上，其利率为3．25％。

拓展资料：提前还贷三种方式：

一、是全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还清，适合有足够资金的人。

二、是部分提前还款，缩短贷款年下，剩余的贷款保持每月还款额不变，适合工作稳定、收入稳定的人，如公务员、事业单位人员。

三、是保持还款期限不变，将剩余的贷款每月还款额减少，适合家庭收入预计会下降或未来家庭开支增加的人，如：普通工人、农民。

提前还款主要适合处于还款初期或者贷款利率上浮较多的贷款人，因为还贷初期，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的理财方向，提前还贷也是一个不错的选择。

注意事项：

1、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利率高的商业住房贷款。

2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭理财的收益。

3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

4、如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。

农行贷款20万10年还清每月还多少钱

按照现在银行的基准利率计算，贷款20万，按揭10年，每月月供如下：

等额本息还款法：

贷款总额 200000.00 元

还款月数 120 月

每月还款 2160.63 元

总支付利息 59275.46 元

本息合计 259275.46 元

等额本金还款法：

贷款总额 200000.00 元

还款月数 120 月

首月还款 2566.67 元

每月递减：7.50 元

总支付利息 54450.00 元

本息合计 254450.00 元

下面为你介绍利息：

下面为您介绍农业银行怎么贷款：

借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并符合下列条件，才能向农业银行贷款：

1.有城镇常住或者有效居留身份的；其他的还需要有稳定的职业和收入，贷款人还应有良好的信用，有偿还贷款的能力。

2.签订购买房屋的合同或协议;

3.能够支付不低于总货款20％的预付款；

4.同意将购得的房屋作为抵押使用，或者提供银行批准的资产作为担保或者质押，或者有足够补偿能力的单位或者个人作为担保人偿还贷款的本金和利息，并承担连带债务。具有这样条件的人是可以向农业银行借款的。

那么农业银行贷款利息是怎么计算的呢？

具体利率取决于使用何种贷款和贷款产品。银行公布的现行抵押基准利率为4.35％，6个月至1年（含1年）为4.35％。 1 - 5年（包括5年）为4.75％，5 - 30年（包括30年）为4.90％。

以一年为例，如果选择借款一年，那么中国农业银行带来的利息按年利率计算，通常银行公布的利率也是年利率。如果是6.00，则为6.00％。中国农业银行的利息按实际贷款天数计算，中国农业银行的年利息折算为日利率。然后乘以你在农业银行的贷款额，再乘以你贷款的天数，最后的结果就是应该支付的利息。这里我们主要需要看，执行基准利率还是浮动利率，这取决于农业银行在处理农业银行贷款利息时如何签订贷款合同。中国农业银行贷款期限根据实际情况确定，并合理确定，但最高贷款利率不得超过30年。

银行贷款20万等额本息还款，10年还清利率5.5％，每月需要还多少款

你的银行带款是20万元等额本息的还款方式申请，环境利率是5.5，那么每个月还款的额度应该在3500元左右，然后按照贷款合同还款就可以。贷款每期还款金额需根据借款金额、借款期限、借款利率、还款方式等多种要素信息综合计算而出的。

等额本息还款是指购房者在还款期内每个月偿还同等数额的贷款。等额本息还款和等额本金还款是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

拓展资料

等额本息和等额本金的区别

等额本息和等额本金两种还款方式还是有一定的区别，其中等额本息每月的还款额是一样的，不会发生变化，而等额本金每月的还款额是逐步减少的，第一个月的月供金额是最高的。两种还款方式相比，相同的贷款金额和贷款期限，等额本息适合于目前收入较低的人员，每月的还款额比等额本金的要低，不会给用户造成太大的还款压力；等额本金适合于目前收入较高的人员，能够承受较高的月供，之后的每月的月供压力会减小。

等额本息还款有什么优缺点

1、优点： 等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定，购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。

2、缺点： 如果购房者采用等额本息还款方式的话，所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

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