重庆市公积金贷款额度对工资要求？

重庆公积金最高可贷120万元！这会如何影响当地的房市？

重庆市有了一项新的政策，就是公积金最高可贷款120万元，这就会影响到当地的房市，让更多的人愿意去购买房子。比如说有一些人对于房子是有着刚需的，之前因为贷款的原因而买不成房子，现在就可以彻底的放心了。在一定程度下，这样的政策就能够激励当地的楼市，也能够稳发展。

房地产一直是很多省份担心的一个问题，因为该市场一直处于比较疲软的状态，不是说人们没有钱而，是说人们不愿意把自己的钱投入到里面去。一方面是首付款太高，另一方面就是贷款的额度是比较低的，并且利息特别的高。现在就没有这种情况了，首付款的额度不是特别的多，而贷款就能贷比较多的钱，再加上利率没有之前那么的离谱，所以说利息要少得多。上面所说的贷款120万元并不是一个人，而是说多子女的家庭，并且夫妻二人共同去进行公积金贷款，所以说这也是有一定条件的，不要认为自己可以一下子贷这么多的钱。

为了鼓励生育，各个政府也是执行了不同的政策，比如说重庆市就是让多子女家庭可以进行比较高额度的公积金贷款。虽然说贷款的钱是需要还的，但是房子的价格一直在上涨，所以说如果买了比较多的房子之后还可能会赚到一些钱。这样就降低了一些购房的门槛，让更多的人能够摸得到自己心仪的房子，可以进行购买。在购房的时候很多人主要是因为没有那么多的钱，而让自己的买房梦想不能实现，现在就不会了。

公积金贷款的利息是比较低的，比如说贷款120万元所需要的利息可能比你进行60万元的商业贷款的利息还要低一点。

重庆公积金贷款额度

贷款额度

1.最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。

2.可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

扩展资料

一、贷款期限

公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年，砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

二、贷款利率

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

三、贷款担保

以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。

四、参贷的规定

按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

五、重庆住房公积金贷款的手续怎么办

1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;

2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;

3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

六、重庆住房公积金贷款正常情况下如何还款

1.一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

2.逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

由此可见，虽然购房用公积金贷款比商贷优惠不少，但是公积金贷款不是无限制发放的。重庆住房公积金贷款额度最高不超过房价的80%，并且个人最高可贷额度是40万。如果夫妻两人都有公积金账户，那么最高则可以贷80万。具体贷款的额度和个人账户余额、月缴基数等都有关系。

重庆公积金最高贷款额度是多少

法律分析：1.购买期房、现房的，首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%，二套房贷款额度不超过房屋成交价的60%2.双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元，单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

重庆市住房公积金贷款条件及额度

重庆住房公积金贷款买房条件包括以下几个方面：

1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。

2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清的申请。

5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金

6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。

7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

重庆市二手房住房公积金贷款政策

(1)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人;

(2)在重庆市城镇购买再交易住房;

(3)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

(4)有合法有效的所购房原房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证);

(5)同意用所购住房作抵押。

(6)同意办理住房置业担保或贷款综合保险。

拓展资料：所购二手房符合下列条件：

1产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅;

2房屋使用年限不超过15年。

3公积金中心规定的其他条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

重庆公积金贷款可以贷多少

个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

一、借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

1、可贷总额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；

2、住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。

二、其他额度规定：

二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

拓展资料：

《重庆市职工购房抵押委托贷款试行办法》第九条，贷款程序：

一、申请

借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口、身份证或其它有效居留证明；

2、经房地产管理登记机关登记认可的预售（购）合同；

3、自筹资金的存款证明；

4、借款人所在单位住房公积金交存证明；

5、委托人要求提供的其他材料。

二、初审

委托人对申请进行初审，初审内容包括：

1、核验借款申请书；

2、核定贷款额度和期限、利率；

3、核查抵押物或担保是否合符要求。

三、调查

委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。

四、审批

委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，并签发委托贷款通知单（书）。

五、签订借款合同。根据委托贷款通知单及相关资料，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。

六、划拨贷款。借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，受托人连同借款人存入的自筹资金，按借款合同约定的时间用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

对于重庆市公积金贷款额度和重庆市公积金贷款额度对工资要求的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。