房贷一般换几年？

买房分期付款一般可以分多少年还？

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

房贷过几年还清退利息吗？

您好，房贷过几年还清以后是不退利息的，

房贷还款一般最新开始还的都是利息，利息还完以后才是还本金，所以房贷利息不予退还。

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

拓展资料：

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款要素

贷款用途

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

提供资料

借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

买房可以分期付款多少年

这个没有具体的年限，最短一年，最长三十年。

买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。

如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款；反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。总之，买房子贷款多少年合算，得根据自己的还款能力决定。

另外，房贷年限还受贷款人年龄的限制，最后还款年限不能超过银行规定的贷款人最高年限。比如贷款人年满50周岁，那么贷款年限就不能超过10年。

扩展资料

买房分期有哪些优势

1、分期付款压力较小。分期付款的期限一般在半年至几年不等，而且还款者每次付款的数额比一次性付款的数额要少得多，这样减轻的很多购房者的负担;

2、分期付款风险较小。由于分期付款的期限比较长，这样比较容易发现房屋是否存在的问题，如果遇到房产商不能按时完成工程进度，房屋存在财务纠纷或产权纠纷的，购房者可以立刻停止支付房款，这样可以及时采取措施来减少损失;

3、分期付款可以使购房者资金的灵活性。因为分期付款者除了缴纳一部分的购房费用之外，还可以保留大量的现金，如果恰好此时有一个很好的机会，分期付款者所获取的 有可能大大弥补偿还利息的损失;

4、分期付款能有效的解决消费者的购买欲望和现实购买能力之间的矛盾。有了分期付款，分期付款者不需要一次性支付该房屋的高昂价格，而是可以把购买房屋的价钱分散都未来的几年甚至是几十年中，靠未来所获得的收入来减轻自己的压力，满足现实的自己其他的消费欲望，提高自己生活的质量。

去年买房贷款的利率可以转换吗

去年买房贷款的利率不可以转换。因为今年所有的商业贷款购房利率就已经是参考的lpr定价，所以不存在转换这一说。而在去年之前办理的贷款，也已经无法转换了。截止转换日期已经过了。

银行贷款买房所需条件

有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议。

提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。

住房贷款贷多少年合适 房贷分期越长越好吗

现在有大部分的人买房子，都会选择银行贷款的方式来买房，因为全款买房对于很多人来说还是无法承受，不过在贷款的时候，我们要选择期限，有十年，二十年，三十年的，有很多人就会问了住房带来贷多少年合适？

现在有大部分的人 买房 子，都会选择 银行贷款 的方式来买房，因为全款买房对于很多人来说还是无法承受，不过在贷款的时候，我们要选择期限，有十年，二十年，三十年的，有很多人就会问了住房带来贷多少年合适？下面就帮助大家解决这个问题，另外也来说说房贷分期越长越好吗？一起来看看吧。

住房贷款贷多少年合适

1、一起来算一笔账，如果贷款20万，利率为6．9％，贷10年，选择 等额本息 ，需要支付的 利息 约为7．7万；贷款20年，需要支付利息约16．9万；贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。

2、借钱 首付 或者缩短还贷年限，这样会在无形中增加自己的压力，市民还是应该把这种压力控制在适度范围内，压力太大还是会降低自己的生活水平，这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果把这笔钱用于其他投资，投资盈利的钱大于交给银行的利息，还是一个不错的选择。

3、如果 贷款人 的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。

房贷分期越长越好吗

1、先来举个例子：地点坐标：北京，首付30％，公积金和 商业贷款 混合贷款，公积金：4．05％商业贷款：6．15％， 公积金贷款 120万，商业贷款280万，贷款400万。

2、很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421．5万， 等额本金 332．1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6．15％，假如现在主流P2P平台10％，那么如果不还银行的钱，而是投资大于10％，那我们的资金又多创造了3．85％的利息哦，比我们现在的一年期 定期存款 都高，你说合算不合算。

3、按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6．15％的投资，不用着急还银行贷款的。

4、如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些 提前还款 ，同样能够达到降低利息支出的效果。

上面的主要内容跟大家介绍的是住房贷款贷多少年合适的知识，其实房贷贷多少年合适，主要还是看自己的经济能力，如果前期有钱的话，也可以提前还房贷，这样压力也比较小。另外对于房贷分期越长越好吗这个问题也给大家做出了相应的解答，感兴趣的朋友们可以了解一下，买房子不是一件小事，所以不要盲目。

关于贷款买房利息分几年换可以吗和房贷一般换几年的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。