抵押贷款需要去国土局吗？

向银行申请贷款购房时银行为何要去国土局备案?

1.应是房管局，不是国土局，除非你那国土与房产行政部门没分开，去房管部门备主要为以后房产抵押做准备

2.出示贷款财科是准定按揭情况，核对尾款与贷款额是不是相符

3.合同审完会给你一份

银行办理抵押贷款审批通过了，要去国土局办理一个抵押登记回执需要带什么手续

1、办理抵押登记如果是银行办理，需要银行人员带着抵押材料，抵押人房产证原件到所在地房管局办理。

2、一般来说抵押登记属于委托办理：即产权人不用出面。如果未委托，则是银行人员带着抵押材料、产权人及本人身份证原件、房产证原件一同到所在地房管局办理。

房贷批下来后的流程

贷款审批下来以后，等待银行去国土局做房屋抵押预告登记，然后再等预告登记证做好后，去银行签名，完事后就等待银行放款的电话通知。一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了。银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。银行个人住房贷款发放下来后，你还要办的手续包括：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。【法律依据】《贷款通则》第三条，贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

银行办理抵押贷款审批通过了，要去国土局办理一个抵押登记回执需要带什么手续，用不用银行的抵押合同

不贷款的情况下:

1、首先你们去要去房管局打印标准的商品房买卖协议(双方)。

2、查档(卖方拿身份证去)。

3、报税(双方)。

4、递件(就是拿报税后的回执单，和你手里的证件)。

等3-5个工作日 去领新房产证(递件后的回执单)。

5、拿新的房产证去当地国土局办理新的国土证。

买方需要贷款的话:

先要等银行评估，审核通过后，才能过户。后面程序同上。

卖方有抵押贷款的情况下:

先等卖方抵押贷款银行注销后才能过户，后面程序同上。

公司贷款批复已经下来了，银行让到国土局，办理土地证抵押！怎么弄

带着你公司的贷款批复、公司营业执照、法人身份证、土地证原件到当地国土局去办理抵押登记

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