北京公积金外地贷款买房吗？

北京公积金异地买房怎么提取

根据北京市的住房公积金管理的人介绍,对于公积金缴存在北京地区的工作人员,在外地购房之后,可以凭买房的相关的材料申请提取公积金。

提取时,采用一次性付款买房子的,提取时需要提供买房子的合同、购房的全款、本人身份证(以上资料原件、复印件各一份)、提取储蓄账号;采用贷款方式或分期付款方式买房子的,提供购房合同(复印件一份)、借款合同、首付款、本人身份证(三种资料原件、复印件各一份)、提取储蓄账号;对于异地购买二手房的,需要提供过完户的房子的产权证、契税的完税凭证、办理了贷款的还须提供借款的合同、本人身份证(以上资料原件、复印件各一份)、提取储蓄账号,到工作单位的公积金经办人哪里填写相应的单据,然后由单位的经办人到北京的管理部办理审核。

法律依据

《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

北京公积金可以异地买房吗？二手房能不能公积金贷款购买？

北京的公积金可以在外地买房吗

一、北京的公积金可以在外地买房的，

但是有一定的城市限定。具体政策要依据买房所在地的住房公积金管理处的大力支持和要求确定的，现阶段公积金异地贷款还临时未全国各地普及化。

二、办理手续

（一）贷款城市公积金中心接纳职工的外地贷款服务咨询，并一次性告知贷款需要审核材料。

（二）职工本人或其受托人向缴存城市公积金中心提交申请，缴存城市公积金中心依据职工申请办理，核查职工缴存贷款状况，对未用过住房公积金住房贷款或初次住房公积金住房贷款早已还清的缴存职工，出示《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心审理职工外地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核查《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完好性。核查准确无误的，应按规定期限执行贷款审核审批办理手续，并把结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工外地贷款情况进行标志，并建立职工外地贷款状况清单账表。

（四）缴存职工在异地贷款还款期内，如住房公积金个人帐户迁移，原缴存城市公积金中心需及时告之贷款城市公积金中心和转到城市公积金中心。转到城市公积金中心需在接受职工住房公积金帐户后，立即对外地贷款状况再次标志和纪录。

（五）外地贷款发生逾期还款时，缴存城市公积金中心应相互配合贷款城市公积金中心进行贷款催款等相关工作，依据贷款合同书可划款贷款职工个人公积金余额用以偿还贷款。

三、住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。最新政策主要包含，职工持续全额缴存住房公积金6个月（含）之上，可申请住房公积金住房贷款，贷款对象为选购首套房自住住房或第二套改善型一般自住住房的缴存职工。

二手房是可以办住房公积金贷款的

可是二手房申请办理住房公积金贷款一定要达到住房公积金贷款的条件，一般二手房申请办理住房公积金贷款需要满足以下条件：

1、贷款人所属所在单位向其买了住房公积金，而且在申请办理公积金贷款时，住房公积金缴存情况正常的，早已全额连续缴纳满半年以上时长；

2、贷款人有实力付款该套二手房的首付；

3、贷款人所买的二手房只能是商品住房、经济实用房、限价商品房等，不可以是小产权房；

4、贷款人所购买的二手房房龄一般不能高于20年，每个地方住房公积金管理处对所购二手房的楼龄要求不同；

5、贷款人有稳定工作及收益，具备良好的个人征信，及偿还欠款利息能力；

6、达到本地住房公积金管理核心要求的另外的条件。

北京交的公积金可以在外地买房吗

法律分析：北京的住房公积金可以在北京或者户籍所在地买房贷款。贷款需要申请前12个月连续缴存公积金，另外需要身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付款发票或者收据、毕业证、二手房的还需要房产证去单位缴存的公积金管理部办理贷款申请。异地申请住房公积金贷款流程：1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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