住房公积金贷款利率降了吗？

公积金贷款利率下调还款也下调吗

公积金利率下调原来贷款不会下调的。在利率调整前已经发放的贷款,本年内不作调整,从次年元月起开始按新利率执行。贷款利率下调，利息变少，还款也会变少。

公积金贷款后贷款利率下调会降吗

也降，但是不是立马下降的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，要求是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。

公积金贷款利率下调还款会怎么样

公积金贷款利率下降每月还款也有相应变化。公积金贷款期限在1年以内的利率调整后因为不分段计息，所以还贷金额并不会变。而要是贷款期限在1年以上的，还贷金额会发生变化，从第二年的1月1日起按同期限利率执行新的利率，利率调低了还贷额度减少，利率调高了还贷金额提高。如果用户购买房子采用的是住房公积金贷款，那么就会按照央行规定的贷款基准利率来执行，不会影响到公积金贷款利率。

什么时候公积金贷款利率要下调

随着商业银行贷款利率下降的消息发布， 公积金贷款 也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整 住房公积金 存贷款利率的通知》，从2012年6月8日起，下调 个人住房公积金 贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人 住房公积金贷款 利率，下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%。根据这项通知，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。同一天起，下调个人住房 公积金贷款利率 。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。另外，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。根据下调后的公积金贷款利率，如果贷款60万元，贷款期限为20年，采用等额本息还贷方法，每月可少还约66元的贷款，20年下来一共能节省约15000元。厦门一位资深房贷经理表示，央行在宣布降息的同时表示，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。据此分析，一旦商业银行 首套房贷款 利率调整为8折，公积金贷款的利率优势将有所缩小。

公积金贷款利率七年来首降 贷款80万减少利息2.35万

买房人再迎利好政策，继房贷利率两度下调之后，备受关注的公积金贷款利率也迎来了7年来的首次下调。

9月30日，中国人民银行宣布，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

存量公积金贷款利率能降吗？这是市民普遍关注的问题。记者从太原市公积金中心了解到，存量公积金贷款利率也会按照新利率调整。一般情况下，存量住房公积金个人住房贷款利率自下年度的1月1日起调整。如借款人申请的住房公积金个人住房贷款在2022年8月25日放款，央行在2022年10月1日将贷款年利率由3.25%下调至3.1%，则借款人自贷款发放之日至2022年年末的贷款年利率按3.25%执行，自2023年1月1日起贷款年利率按3.1%执行。

按照最新的公积金贷款利率计算，若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度80万元，贷款30年、等额本息还款方式计算，执行3.1%利率后，公积金贷款每月月供可减少65.5元，累计30年月供减少2.35万元。

业内人士分析称，近期，房贷利率成为市场关注的焦点，降低包括首套个人住房公积金贷款利率在内的房贷利率抓住了“稳地产”的关键之处，在金融政策的助攻下，有利于提高房地产市场的信心。

公积金贷款利率下调怎么调整

中国人民银行决定，自今年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。住房公积金管理中心已于2022年10月1日起按照新的住房公积金贷款利率执行。

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