工行住房贷款审批要多久？

工行房屋贷款一般多久能下来？

1、工商银行的房贷一般要1个月左右才能批下来，因为房贷的贷款额度大，流程复杂，所以审批时间较慢，借款人需要耐心等待。

工商银行房贷的申请流程是：

（1）准备贷款材料，然后到工行网点申请贷款；

（2）工行受理贷款，然后调查材料，进行贷款审批；

（3）审批通过后签订贷款合同；

（4）借款人办理房产抵押等手续；

（5）工行放款。

2、工商银行房贷基本要求：1).必须是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其它经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。除自然人和不需要经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。依法登记注册的企(事)业法人应持企业法人营业执照、特殊行业要持有有关部门颁发的生产、营业许可证。

3、必须实行独立的经济核算。只有实行独立核算的借款人才能与银行签定借款合同，建立债权债务关系，保证贷款的按期归还;同时，符合该条件的借款人，会计核算资料要比较齐全，便于银行了解其经营情况以及检查、监督其贷款的使用。

4、必须具有一定数量的自有资本。贷款人自有资本的多少，是衡量其自我发展能力大小、承受风险能力、偿还债务能力大小的重要标志。同时，只有把银行贷款与借款人自有资本结合起来，才能充分调动借款人和银行两方面合理使用贷款的积极性，提高贷款的经济效益。

5、已经开立基本帐户和一般存款帐户;有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已经清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

7、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

8、申请中期、长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与项目所投资的比例不低于国家的投资项目资本金比例。

9、按规定取得了中国人民银行颁发的《贷款证》。

工商银行房贷审批通过多久放款

一个星期内放款，最快的只需要2天甚至当天就能放款，但是这个时间不是固定的，因为会存在很多不确定的因素在里面，比如现阶段银行的房贷审批数量多不多，银行的房贷额度够不够等等，正常情况都是在一个星期内放款成功。

在客户资料完整、齐备，且符合工行相关贷款条件的情况下，个人贷款审批工作原则上在2个工作日内完成。此规定适用于工行目前开办的所有个人贷款业务，但具体审批时间须视客户实际情况来定。 房贷申请的资料齐全合同签订完毕后，会需要10天左右的审批期， 然后办理抵押登记要1个星期左右， 最后等放款 一个星期左右。

看完以上的介绍，相信你对工商银行房贷审批通过后多久放款这个问题有了更多的了解。若是一个星期内没有放款成功，有任何疑问或者是想知道具体放款时间可以咨询工商银行银行，并以贷款行解答为准。

拓展资料

工行房贷审批通过后多久放款

在工商银行办的房贷通过审批后，会立马通知客户来网点签订贷款合同，而客户在约定时间内到网点签好合同，并办好抵押等相关手续后（此环节大概会花费一个星期左右的时间），接下来就会进入放款环节，一般会在一个月内放款到账。 当然，大家也需要注意，有时银行资金紧缺或遇事延迟，放款花费的时间就会更长，有可能要两三个月才能放款到账，甚至五六个月还未放款的情况也存在。比如不少在年末申请房贷的客户，因为年末银行资金较为紧缺，再加上银行年终结算，所以大多数都是等跨完年，到次年初才收到的贷款资金。

总之，客户耐心等待就好，等放款到账时，工行会及时发送信息通知。要是迟迟未放款，客户可以主动打电话（24小时全国服务热线是：95588）去咨询工行的工作人员。

工商银行的房贷一般多久能批下来？

一个月左右或者两三个月，批下来快，符合条件的一般不超过1个月。但是现在是放款慢，由于房贷缩紧，都要排队放款，普遍要等两三个月以上。

一般是二十个工作日。首先要考虑该客户所购房产有没有欠款的情况。若无贷款，一般是15-20个工作日左右会放款。工行作为国有银行之一，放款速度一般来说是比较快的，但若卖房者有涉及欠款，那么时间会延迟更久一些。若借款申请人人有不良征信记录、岁数过大，或还款能力不足等情况，时间也会延长了。在房地产市场受到政策严厉调侃的时候，工行银行会根据政策要求控制房贷放款金额。在这种放款政策收紧期，大家申请住房贷款就会困难很多，审批时间也拖延很久。

拓展资料：

维持稳定的状态，如果大家在申请工行房贷期间，收入发生了比较大的波动，或者在其它金融机构产品了其它贷款，那么就会影响到工行房贷审批速度。甚至，不少人会因为这样的原因被拒贷。在申请工行房贷时，要避开春节、国庆等大型节假日。因为放假期间，大家的购房贷款申请是没有人进行审批的，只会白白浪费时间。

工商银行房贷审批一般是二十个工作日。涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。

工商银行房贷审批完成，需要多久可以放款？

工商银行房贷审批完成，一般需要一个月左右可以放款。

在工商银行办的房贷通过审批后，会立马通知客户来网点签订贷款合同，而客户在约定时间内到网点签好合同，并办好抵押等相关手续后（此环节大概会花费一个星期左右的时间），接下来就会进入放款环节，一般会在一个月左右放款到账。

一、需要注意，有时银行资金紧缺或遇事延迟，放款花费的时间就会更长

有可能要两三个月才能放款到账，甚至五六个月还未放款的情况也存在。比如不少在年末申请房贷的客户，因为年末银行资金较为紧缺，再加上银行年终结算，所以大多数都是等跨完年，到次年初才收到的贷款资金。

二、房屋贷款手续流程

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

总之，客户耐心等待就好，等放款到账时，工行会及时发送信息通知。要是迟迟未放款，客户可以主动打电话（24小时全国服务热线是：95588）去咨询工行的工作人员。

中国工商银行办理住房贷款，一般审核需要多少时间

工商银行的房贷审批时间大约需要两到三周。流程处理时间主要取决于工作人员的工作效率，借款人的材料是否齐全或有问题，具体市场可能因地而异。

第一，请登录中国工商银行手机银行，选择“收藏-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能查询贷款审批进度。

第二，官方说明，如果提交的资料齐全且符合中国工商银行的贷款条件，一般可在2个工作日内完成贷款审批。 具体出借时间和出借结果以实际情况为准。

第三，办理按揭贷款所需资料：

1.申请人及其配偶的身份证、户籍原件及复印件三份。

2、购房协议原件。

3、房价30%以上的预付款收据原件1份，复印件1份。

4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

5、开发商收款账号复印件1份。

贷款手续：首先到银行了解相关情况；凭上述资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审核，确定贷款额度；接下来就可以办理贷款合同，银行代为办理保险；办理产权抵押登记、公证；剩下的就是银行发放贷款后的注销登记，借款人按月还款，还清本息。

拓展资料：新房贷款流程：

第一步：借款人在办理贷款前，需要了解所购楼宇是否有银行出具的个人住房按揭贷款承诺书。然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写贷款申请批准表，并提交相关材料（首付款证明、销售合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。给贷款银行；

第二步：开发商：作为贷款担保人，在贷款申请审批表的“担保人意见”栏签名并盖章；

第三步：贷款银行：信贷员审核贷款申请人提交的所有材料和文件，并逐级审批；

第四步：放款行收回已办理手续的资料，并根据依法有效的贷款合同发放贷款；

第五步：到房管部门办理房地产产权抵押登记手续；

第六步：通知开发商收回贷款合同，开发商向贷款人出具还款证明；

第七步：通知借款人取回贷款合同、贷款收据和保险单；

第八步：贷款银行的信贷员进行贷款备案。您也可以咨询您要购买的项目和办理新房抵押贷款的银行。

操作环境：iPhone11（ios11.3.1），中国工商银行APP（6.1.0.9.1版本）

关于工行房屋审批贷款时间和工行住房贷款审批要多久的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。