银行同意贷款书有效期怎么写？

房贷在快放款时银行却要求涨利率 怎么办？

已签房贷合同了，在审核后还没有放款时银行却要求涨利率，这时该怎么呢？其实针对这个问题，我觉得首先你需要先弄清几个问题，第一你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。

已签 房贷合同 了，在审核后还没有放款时银行却要求涨利率，这时该怎么呢？其实针对这个问题，我觉得首先你需要先弄清几个问题，你签订的到底是 房屋买卖合同 还是 按揭贷款 合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款 意向书 。

正常情况下，如果你确认已经签订了借款合同，银行是不会上调 利息 的，除非银行 基准利率 调整。下面我们来分析下不同情况银行应该承担的责任。

已签房贷合同了，在审核后还没有放款时银行却要求涨利率，这时该怎么呢？其实针对这个问题，我觉得首先你需要先弄清几个问题，你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。

正常情况下，如果你确认已经签订了借款合同，银行是不会上调利息的，除非银行基准利率调整。下面我们来分析下不同情况银行应该承担的责任。

种情况、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书

这种情况可能是你误把同意贷款意向书当做最终的放款通知书。一般当你签完 购房合同 之后，提交按揭贷款所需的材料，然后银行审核，如果你的条件符合银行的要求，银行会出具同意贷款意向书（又叫贷款审批函，贷款审批通知等），然后你才能办理过户手续和抵押手续。

通常情况下，同意贷款意向书的有效期在2－6个月之间，有的银行比较苛刻的有效期只有1个月左右。如果意向书在有限期内，那意向书上约定的利率就是有效，如果银行私自修改 贷款利率 ，那就是违规的。

但是因为目前利率波动比较大，很多银行的同意贷款意向书有限期都比较短。一旦有限期过了，那意向书上约定的利率就会失效，银行就可以根据实际情况对利率进行调整。

第二种情况、你确认已经办理房子抵押手续，并和银行签订了借款合同

正式的按揭贷款合同都是在办理完过户手续才进行，一般抵押担保合同和借款合同会同时签订。如果你确认已经在抵押担保合同和借款合同上签字，并确认了合同上的利率约定，那一切按照合同上的利率执行。

可能有的购房者会疑问说签订借款合同虽然自己签了字，但是银行没有盖章，那合同是不是没有效呢？

可以肯定的告诉大家，只要你当着银行工作人员的面签字，而且银行认可你的签字，那不管银行是否盖章，合同都是有效的。合同上约定的利率也同样有效，很多银行想通过没盖章的空子变卦提高利率，可这样做是没用的，因为这么做违反了合同法的有关规定。

第三种情况、你虽然签订了贷款合同，但是银行没有填写利率

目前银行也有一些霸王条款。比如你在签订担保合同和借款合同的时候，只有你签字，大多是时候借款人连借款合同的内容都没看就直接签字，但是银行没有盖章，而且很多时候利率都没有写，这就给银行提供了操作空间。因为银行可以随时根据利率的调整重新给你填写利率。

在这种情况作为贷款者的你是拿银行一点办法也没有的，因为你已经在借款合同上签字，这同时也表示你同意了贷款上的一切条例。尽管利率是银行在后面填上去，但是合同照样有效，而且银行也没有违法，这就是目前很多银行在用的霸王条款。

如果你出现了以上这种情况的话，那只能认了吧。毕竟目前房贷也不容易成功，很多地方利率都普遍上涨10％-20％之间，而且还要排队很长时间。

最后，我建议，为了可以避免这种情况的发生，你在签订借款合同的时候认真看下合同的各项条款。

银行贷款担保有效期是几年

银行贷款担保有效期是六个月。

关于担保人的担保期，合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的，按以下的规定执行：关于担保期限，我国《担保法》规定：第二十五条，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

【拓展资料】

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

银行贷款担保人的责任：

一、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，担保人应当对全部债务承担责任。

二、担保期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，担保人在原保证担保的范围内继续承担保证责任;保证合同另有约定的，按照约定。

三、担保期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得担保人书面同意，担保人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

四、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得担保人书面同意，未经担保人书面同意的，担保人不再承担保证责任;保证合同另有约定的，按照约定。

五、一般保证的担保人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

六、在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

七、连带责任保证的担保人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求担保人承担保证责任。

银行贷款合同有效期为多长？

和银行签订的贷款合同的有效期是一般来说，银行贷款审核批准过后，只要他们准备好资料就会告知你到现场签字完成合同的的，所以建议你耐心的等待。

房贷已经审批通过，在等待银行放款期间被告知需要上浮利率，是否合法？

是否合法要看情况。1、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书。你误把同意贷款意向书当做最终的放款通知书 ，提交材料，如果意向书在有限期内，那意向书上约定的利率就是有效。2、如果没有以上情况，银行私自修改贷款利率，那就是违规的

拓展资料:

一、下面我们来分析下不同情况银行应该承担的责任。

第一种情况、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书。

这种情况可能是你误把同意贷款意向书当做最终的放款通知书，一般你签完购房合同之后，提交按揭贷款所需的材料，然后银行审核，如果你的条件符合银行的要求，银行会出具同意贷款意向书（又叫贷款审批函，贷款审批通知等），然后你才能办理过户手续和抵押手续。一般同意贷款意向书的有效期在2-6个月之间，有的银行比较苛刻的有效期只有1个月左右。

如果意向书在有限期内，那意向书上约定的利率就是有效，如果银行私自修改贷款利率，那就是违规的。

但是因为目前利率波动比较大，很多银行的同意贷款意向书有限期都比较短，一旦有限期过了，那意向书上约定的利率就会失效，银行就可以根据实际情况对利率进行调整。

二、第二种情况，你确认已经办理房子抵押手续，并和银行签订了借款合同 正式的按揭贷款合同都是在办理完过户手续才进行，一般抵押担保合同和借款合同会同时签订，如果你确认已经在抵押担保合同和借款合同上签字，并确认了合同上的利率约定，那一切按照合同上的利率执行。 可能有的朋友会疑问说签订借款合同虽然自己签了字，但是银行没有盖章，那合同是不是没有效呢？ 可以肯定的告诉大家，只要你当着银行工作人员的面签字，而且银行认可你的签字，那不管银行是否盖章，合同都是有效的，合同上约定的利率也同样有效，很多银行想通过没盖章的空子变卦提高利率没门，因为这么做违反了合同法的有关规定。

三、第三种情况，你虽然签订了贷款合同，但是银行没有填写利率 目前银行也有一些霸王条款，比如你在签订担保合同和借款合同的时候，只有你签字，大多是时候借款人连借款合同的内容都没看就直接签字，但是银行没有盖章，而且很多时候利率都没有写，这就给银行提供了操作空间，因为银行可以随时根据利率的调整重新给你填写利率。 这种情况你拿银行一点办法也没有，因为你已经在借款合同上签字，表示你同意了贷款上的一切条例，尽管利率是银行在后面填上去，但是合同照样有效，而且银行也没有违法，这就是目前很多银行在用的霸王条款。 如果出现这种情况，那只能认了吧，毕竟目前房贷也不好贷，很多地方利率都普遍上涨10%-20%之间，而且还要排队很长时间。

房贷的合同签了，审批后还没有放款，银行要求涨利率，这种行为违法吗？

针对这个问题，首先你需要先弄清几个问题，第一你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。

正常情况下，如果你确认已经签订了借款合同，银行是不会上调利息的，除非银行基准利率调整。

下面我们来分析下不同情况银行应该承担的责任。

第一种情况、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书。

这种情况可能是你误把同意贷款意向书当做最终的放款通知书，一般你签完购房合同之后，提交按揭贷款所需的材料，然后银行审核，如果你的条件符合银行的要求，银行会出具同意贷款意向书（又叫贷款审批函，贷款审批通知等），然后你才能办理过户手续和抵押手续。一般同意贷款意向书的有效期在2-6个月之间，有的银行比较苛刻的有效期只有1个月左右。

如果意向书在有限期内，那意向书上约定的利率就是有效，如果银行私自修改贷款利率，那就是违规的。

但是因为目前利率波动比较大，很多银行的同意贷款意向书有限期都比较短，一旦有限期过了，那意向书上约定的利率就会失效，银行就可以根据实际情况对利率进行调整。

第二种情况，你确认已经办理房子抵押手续，并和银行签订了借款合同

正式的按揭贷款合同都是在办理完过户手续才进行，一般抵押担保合同和借款合同会同时签订，如果你确认已经在抵押担保合同和借款合同上签字，并确认了合同上的利率约定，那一切按照合同上的利率执行。

可能有的朋友会疑问说签订借款合同虽然自己签了字，但是银行没有盖章，那合同是不是没有效呢？

可以肯定的告诉大家，只要你当着银行工作人员的面签字，而且银行认可你的签字，那不管银行是否盖章，合同都是有效的，合同上约定的利率也同样有效，很多银行想通过没盖章的空子变卦提高利率没门，因为这么做违反了合同法的有关规定。

第三种情况，你虽然签订了贷款合同，但是银行没有填写利率

目前银行也有一些霸王条款，比如你在签订担保合同和借款合同的时候，只有你签字，大多是时候借款人连借款合同的内容都没看就直接签字，但是银行没有盖章，而且很多时候利率都没有写，这就给银行提供了操作空间，因为银行可以随时根据利率的调整重新给你填写利率。

这种情况你拿银行一点办法也没有，因为你已经在借款合同上签字，表示你同意了贷款上的一切条例，尽管利率是银行在后面填上去，但是合同照样有效，而且银行也没有违法，这就是目前很多银行在用的霸王条款。

如果出现这种情况，那只能认了吧，毕竟目前房贷也不好贷，很多地方利率都普遍上涨10%-20%之间，而且还要排队很长时间。

为了避免这种情况的发生，你在签订借款合同的时候最好认真看下合同的各项条款。

贷款审批通过后有效期是多久

房贷审批通过一般有效期为一个月，也有半个月的，需要跟贷款银行工作人员确认。

房贷办理流程：

借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

关于银行同意贷款书有效期和银行同意贷款书有效期怎么写的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。