银行贷款可以申请降息吗？

银行降息了我的房贷会降息吗?

房贷不一定会降息。

银行降息房贷利息也会随着下调，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。

基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

已办理贷款,现利率下调怎么办

已办理贷款,贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。

国家下调贷款利率降低后，以前办的贷款利率也会随之下降。

目前国内的个人贷主要以浮动利率为主，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供就要有相应的减少；反之，则会有相应的增加。

基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，但对调整之后的利息计算会有影响。

至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（比如工商银行、农业银行、建设银行）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（比如中国银行）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

拓展资料：

利率下调是在银行存款的利息少了，通常是因为通货紧缩时期的货币政策。

中国人民银行的利率调控主要体现在以下三个方面：

1.根据宏观经济、金融形势的变化以及货币政策需要，通过利率杠杆来调整金融机构存贷款利率。

2.可以通过公开市场操作来引导市场利率。

3.通过国际市场利率变化来调整境内小额外币存款利率，这样可以协调本外币利率政策。

银行降息的话，对已经贷款的有影响吗？

如题主问的银行降息一般是对存量的贷款客户没有影响的，比如2019年开始使用LPR的时候（贷款市场报价利率），对大部分房贷客户都没有影响，只是部分银行利率因为政策变动适当降低，所以客户会自行选择通过低利率的贷款去置换高利率的贷款，来节省资金成本。那在这里我就简单说一下贷款置换的原则和主要方法。

原则一：用银行贷款代替机构贷款

首先银行贷款是大众能取得利息最低的贷款融资方式，虽然各家银行的贷款利息各有不同（LPR上浮20%-50%，一般在4.5%左右），但一定都比任何小贷机构、网络贷款（花呗、借呗、360金融、白条等）的利息低（年化7%-12.5%），加之近几年银行贷款产品的丰富，授信的获取难度降低，使得银行贷款可以很好覆盖机构贷款。

原则二：以长期替换短期

将多头贷款置换为一二头贷款，还款轻松且还款方式多样，等额本息/等额本金/先息后本/分摊式还款等，可以结合个人实际还款能力和规划来选择最合适自己的方式。避免使用产品过多，还款周期不固定，而导致的遗忘还款逾期，影响征信。

原则三：千万不要以贷养贷

加入已经到了逾期无法偿还的边缘的时候，并且无法继续申请其他贷款，那么我建议此时的你，不要在意逾期等问题而增加心理压力和负担，积极的沟通，更加努力的工作才是解决问题的最好办法，“以贷养贷”绝不是一个好的办法，及时地对自己的债务进行梳理及置换重组才是避免之后逾期被诉列入失信的最好办法。

遵循以上个原则，对自己的债务进行合理的重组，将自有资金盘活，巧用金融工具来进行杠杆作用，可以有效地降低资金成本！

房贷转贷降息是什么意思？

意味着房贷利率跟着降低，这是一个利好的政策。对于一般的贷款者来说，降息可以少掏钱；而对于投资理财人士而言，降息则意味着存款收益的下降。降息是指央行降低利率，利用利率调整，来改变现金流动。降息的特点是不增加市场资金量，而是通过降低利率，改变资金的方向，促使资金流入银行以外的市场，提高经济活跃度。

利率调整(加息和降息)是货币政策实施的重要手段，体现了国家宏观调控职能，有利于合理调整国民经济，引导货币和资金流动，促进经济稳定增长。

拓展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款利息常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，

具体有三、 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，

计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，

计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

房贷已放款，但还没有开始还月供，利率下调了。怎么申请下调？

1.您无权申请降息。2.在《住房贷款协议》中，一般同意银行在至少还款一年后将根据利率变化进行调整。3.无论当前利率是上调还是下调，合同利率在一年内不会发生变化。

银行房贷降息怎么办理

房贷降低利率后，银行根据贷款人的贷款合同，自动调整贷款人的贷款利率，为贷款人重新计算每月还款额，不需要贷款人去办理。

房贷利率的调整，一年只有一次。 公积金的利率调整是每年的1月1日。 商业贷款利率的调整根据贷款合同的约定，一般是初次偿还月的调整。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

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