贷款35万20年一共还多少钱？

贷款35万20年月供多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年3月22日，最新业务变动请以招行官网为准）

商业贷款35万20年月供多少

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；

招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2022年3月24日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

农行房贷35万20年，月供大约多少？

农行房贷35年20万，月供大约多少？

由于没有说明在哪个城市，也没有说明实际执行的房贷利率，我们只能按照推测来计算。

首先要说明，农行的个人一手住房贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行，并无特别之处。其次，各城市利率有别，不能一概而论。

今年10月份是房贷利率挂钩LPR利率的第一个月份，之前我国商业银行房贷平均利率已经连涨了4个月，根据有关机构监测数据，10月份我国房贷利率依旧在涨，实现五连涨，首套房房贷平均利率在5.52%。那么我们就以5.52%计算：

等额本息：

等额本息还款方式下，每月还款额是固定的，为2411.56元。贷款20年，累计还款总额5787774.84元，其中利息228774.84元。

等额本金：

等额本金还款方式下，每月还款额逐月递减，第一个月最高。贷款20年，累计还款总额为544005.45元，其中利息为194005.45元。

由此可见，从节省利息的角度考虑，采用等额本金还款方式更有利，能节省利息228774.84-194005.45=34769.39元。

等额本金法和等额本息法适用的人群不同，等额本金法前期还款金额较大，逐月递减，故适合在前段时间还款能力较强的人。等额本息法每月还款数额都一样的，所以适合正常开支的家庭，比如公务员、教师等。

建议题主根据自身情况选择哪种还贷方法。如果条件允许的话，尽量采用等额本金法，20年贷款期内，能节省一笔不小的利息支出。

一、短期贷款（一年含一年内） ：4.35%

二、中长期贷款（一至五年含五年） ：4.75%

（五年以上） ：4.9%

三、住房公积金贷款（五年含以下） ：2.75%

（五年以上） ：3.25%

农业银行房贷利率主要有以下几种：

一、商业贷款（首套）： 平均利率5.39%，最高利率5.88%，最低利率4.90%。

二、商业贷款（二套）： 平均利率5.88%，最高利率6.37%，最低利率5.39%。

三、公积金贷款（五年以上）： 3.25%。

（五年以下）： 2.75%。

一、商业贷款（首套利率4.9%）：

二、商业贷款（二套5.39%）：

三、公积金贷款（利率3.25%）:

按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算，假定以后利率不作调整

一、等额本息还款月供： 2,387.88元，20年总利息共计 223,080.75。

二、等额本金还款第一期月供： 3,033.33元，每月约以6.56元递减，20年总利息共计189,783.33。

三、还款方法月供计算公式：

1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/1

月供多少不取决于什么银行，而主要取决于什么城市。我国的房控政策是因城施策，所以不同的城市利率存在较大的差异，月供也就存在较大的差异。

如果以10月份全国首套房房贷平均利率5.52%计算，那么选择等额本息还款，采用房贷计算器（或者Excel表格）计算结果为2411.56元。

但是我们需要明白 ，房贷计算器计算结果的月供仅是当下月供数额，并不预示未来还多少。 因为房贷超过5年的一般采用浮动利率，以前它会随央行贷款基准利率变化而变化，而10月8日以后贷款的则会随LPR变化而变化（最短为一年）。

也就是说，当未来市场利率走高时，那么月供金额也会走高，反之相反。

其次，等额本息还款只是还款方式中的一种，还有一种是等额本金还款，它的每期还款金额都在减少，并不存在大约多少，因为它是一个递减的过程。同时，如果利率水平发生变化，同样还款金额也不是房贷计算器的计算结果，会随利率水平变化而变化。

再说回问题的重点，贷款利率是多少它才决定当下（并不预示未来）月供是多少。而题文没有给出准确的利率，也就无从估算月供是多少，前文的5.52%的利率仅是10月份全国首套房房贷平均利率。

假设你是二套房，利率是存在较大差异的，比如10月8日以后贷款是在LPR的基础上加60点以上，即不能少于5.45%，按照等额本息还款当前月供就不得少于2397.73元。

再例如目前各大城市中上海贷款利率相对较低，假设是在上海买首套房（9月份平均值为4.88%），那么选择等额本息还款月供2286.71元。而假设是在基于基准利率上浮30%的城市购买（例如南宁惠州郑州苏州等地），其贷款利率为6.37%（非平均值，平均只在6%左右），那么选择等额本息还款，月供就要高达2582.79，与前者相比每月相差300块钱。

因此，不存在月供大约是多少，而主要在于是什么城市什么贷款利率，以及是选择等额本息还款还是等额本息还款，要根据实际情况而定。

按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算，假定以后利率不作调整一、等额本息还款月供： 2,387.88元，20年总利息共计 223,080.75。二、等额本金还款第一期月供： 3,033.33元，每月约以6.56元递减，20年总利息共计189,783.33。三、还款方法月供计算公式：1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12

18线小县城银行坏的狠，一般都上浮30%也就是6.37到利息。

贷款35万20年利息多少钱？2022年商业养老保险哪一款比较划算？

借款35万20年利息多少钱？

如果你想要测算贷款利息多少钱得话，必须要先了解借贷人贷款本息、银行贷款利率、还贷时长。银行房贷利息会依据同时期LPR年利率去进行起伏，还要在借贷人本人资质等级中进行提升，也是很难本人评定出的。

假定贷款人借款35万余元，货款利率依照4.9%进行计算，借贷时间为20年。那样一年的贷款利率为17150元，20年总利率为343000元。换句话说，35万元住房贷款，20年借款总贷款利息跟贷款本息差不多。

当然，之上仅仅逻辑性的计算方法。在房贷还款的过程当中，贷款利率还会继续依据贷款还款方式发生改变。假如贷款人选的是等额本息还款，那样贷款利率往往都非常高。假如贷款人选的是等额本金还款，那样贷款利率就会少上很多。

假如贷款人选的是公积金房贷，那样依照3.25%的银行贷款利率进行计算，贷款人一年的利息大概在11375元，20年利息为227500元。在大多数贷款还款方式，公积金贷款的贷款利率是最低。但是公积金贷款的申请贷款门坎还是比较高的。

2022年商业养老保险哪一款比较合适？

商业养老保险一般讲的就是养老服务年金险商品，这种产品盈利平稳，且安全系数比较高，投保的时候就确认了年金领取时长、领取信用额度等，并载入保单，刚兑。目前市面上的养老服务年金险商品许多，说起哪一款比较合适，实际上并没有统一的回答，要结合实际情况来定。因此希财君只有来给大家例举几种商品：

1、高领取型养老服务年金险

比如：乐养多养老服务年金险

乐养大多是爱心人寿集团旗下一款养老服务年金险，出世满7天-69岁群体都能够投保，确保终生，起投保费门坎为5000元，年金起领年纪可选择55岁、60岁、65岁、70岁，可按照年领取，也可以按月领取。本产品并没有确保领取承诺，可是年金领取信用卡额度高，且现金价值表现出色，一直会有现金价值，直至被保险人身故或确保期内期满。下面就来通过一个事例看来。

若30岁男士投保乐养多，每一年交3万余元，持续交10年，累计交30万，从60岁起领取养老服务年金，该保险单年金领取状况如下所示：

（1）60岁：从60岁起每一年领取45000元年金，当初现金价值为556515元；

（2）70岁：累计可领取495000元年金，当初现金价值为419693元；

（3）80岁：累计可领取945000元年金，当初现金价值为245721元；

（4）90岁：累计可领取1395000元年金，当初现金价值为129159元；

（5）100岁：累计可领取1845000元年金，当初现金价值为48738元。

2、可确保领取的年金险

比如：光辉一生慧选版

这也是光大永明人寿集团旗下的一款养老服务年金险，适用出世满30天-60岁群体投保，确保终生，年交保费5000元，年金领取年纪可选择55岁（女士专享）、60岁、65岁、70岁（男士专享），其年金可确保领取20年，换句话说，即便被保险人年金领取时间段内悲剧死亡，车险公司依然会退还确保领取年限内未领取的年金。下边通过一个事例来阐述：

若30岁男士投保，每一年交5万余元，交5年，累计交25万，保终生，从60岁起领取年金，该保险单年金领取状况如下所示：

（1）从受益人60岁起，每一年可领取37900元年金，可领取至终生，受益人存活时间越久领取的年金就会越多。确保领取20年，即至少能领取758000元年金。

（2）70岁：累计可领取419000元年金；

（3）80岁：累计可领取795900元年金；

（4）90岁：累计可领取11749000元年金；

（5）100岁：累计可领取1553900元年金。

3、年金可增长的养老服务年金险

比如：如意享（七金版）

这也是信泰人寿集团旗下的养老服务年金险，适用出世满5天-69岁群体投保，确保终生，保险费用趸缴1万起投，保险费用年交5000元投。年金领取时长可选择55岁（女士专享）、60岁、65岁、70岁。该产品年金不但能确保领取25年，而且每一年会增长7%，能够很好的抵御通货膨胀风险。

若30岁男士投保，历年资金投入10万余元，持续交3年，累计资金投入30万，从60岁起领取年金，该保险单年金领取状况如下所示：

从受益人60岁起领取年金，第一年可领取15859元，第二年在去年的前提下提升7%，可确保领取25年，存活时间越久领取的年金就会越多。此外该寿险保单现金价值一直都有，直到被保险人身故或确保期满，仅仅确保领取期内期满后，现金价值会逐渐下滑。

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