包含买房贷款20年5年还清的词条

75万房贷20年5年时一次还清多少钱

约1099466元。

按照人行5年期以上贷款基准年利率，首付在40-50%之间吧月供还，你首付12万，20年贷款的话，取整数23万，应算是首次购房吧，总还款金额是，1099466点4元、采用“等额本息还款”方式还款，按照人行，每月还款金额是4908点33。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款23万，20年已经还5年了，想一次性还完得还多少

一共一次性需要还款17.25万元。

具体计算如下：

5年已还金额：23÷20×5＝5.75万；

剩余要还金额：23-5.75＝17.25万；

所以一共需要还本金17.25万元，另外，房贷利息若是选择提前将房贷全额还清，收取的利息就是截止到你还清房贷的那一天，是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行确认，一般情况下都没有违约金。所以只需要准备2000元左右利息费用就够。

拓展资料：

一、提前还款有哪些方式

提前还款主要有两种方式：

1.全部提前还款

一次性全部提前还清，只需要还本金，利息就不用给了。

2.部分提前还款

提前还一部分，你可以跟银行约定多还钱，然后降低月供金额，保持还款期限不变。或者月供不变，缩短还款期限。又或者两者都同时缩减等等。

二、你适合提前还款吗

1、适合提前还款的人

（1）对负债非常敏感，一想到负债就超大压力。

（2）没有合适的投资渠道，理财赚的钱远不如提前还贷省下的银行利息。

（3）想拿房子去做抵押投资。这种情况下，你可以提前还清贷款，解除房子在银行的抵押，再拿房子去做一些抵押投资。

优点：节省贷款利息，降低月供压力。

缺点：把流动资金提前还款了，会丧失一些投资机会。

2、不适合提前还款的人

（1）公积金或折扣利率贷款买房

公积金贷款，或者以前享受贷款折扣利率买房的人（现在没有这种优惠了，基准利率是4.9%），不建议提前还款。当年有折扣优惠的，利率最高4.66%，而现在稍微好一点的货币基金收益都有3%，所以这个利率很低，不建议提前还款。

（2）处于还款中后期

如果你的房贷已经到了中后期，基本上已经付了大部分利息，所以后期提前还款，其实能省的利息相当有限。

（3）通货膨胀-货币贬值

按现在商业贷款实际利率算下来，30年期，其实贷款利息跟本金是差不多的。但要想一下通货膨胀，货币是会贬值的。现在的钱肯定比以后的钱，更值钱，所以不提前还款，可以好好利用手上的流动资金理财赚收益。

（4）有更好的投资渠道

我买房贷款二十年，已经还了五年的房贷，现在想提前一次还清，利息怎么算？

这个的话，如果你的房贷要提前把这个所有的贷款还掉，而且一次性还清的话，银行本息利息计算截止到你还清，银行本息日期为准，结算以后的日期不需要支付利息，你也可以用提前还款计算器计算，仔细输入一些关键性的信息，比如说原贷款金额多少元，贷款的年限是多少就可以计算出提前还款，之后每个月要还的月供和节省的利息

提前还贷是否划算的话，借款期末过1/3，之前提前还款都是划算的，而对于那些已经还款，中息或者等额本金还款已超过1/3的利息，基本上已经支付的差不多了，提前还款的部分车更多的是本金，利率涨跌，对还款数额的影响不会太大，再选择提前还款就没有多大的意义了，阿里的话已经还了1/4，还不够1/3，所以，提前还款是可以的

在提前办理还款时，还应该按照相关银行的规定，在规定的时间内进行提前还款，如没有达到规定的时间，相关的还款人不可以办理这类提前还款，相关的事宜的话，费用根据不同银行有不同的规定

房贷40万多少年最划算房贷40万20年5年还清

;     房贷40万多少年最划算

      40万的贷款按商贷利率6.55%算的话，20年还贷本息总计71万左右，月还贷额为3000左右.如果按10年还贷的话本息总计54万左右，月还贷额为4500元左右. 看明白了吗，相差10年在利率不变的情况下你得多支付17万的利息，银行是希望你们贷款年限越长越好，他们得到的利息就越多，银行就是做无本的买卖，拿储户的钱去赚钱.你还贷能力强的话还是年限短一些好，别听商家吹的什么月供2000千就有一套属于自己的房，那你后半辈子都在为银行挣钱. 自己想想吧.希望对你有所帮助

      自然是贷款越少越划算，贷款是除开你的房款要多余出的钱，根据你自己的实际情况来看吧，首套房是三成，加契税一起也就是十多万，也可以付五成，七成，看你自己能付多少吧，有钱当然一次性付清最好，但是我建议，还是可以留一半资金去做其他的事来资金周转.

      首付嘛，越多越好!贷款越多、时间越长.你要付的利息就越多! 比如:30%首付，贷款28万:10年期限，你连本带息要还38万多，20年就要还50万 40%首付，贷款24万 :10年还32万多 20年还43万.

房贷45万提前还10万

      1、房贷45万提前还款是可以的，但是如果是公积金贷款，建议尽量不要还，因为利率实在是太低了，没有一种贷款的利率有这么低.提前还款就不太划算.2、买房的绝大.

      应该是先还上10万比较合适?

      农行提前还款需要缴纳违约金，摆明了就是要吃你的利息!

房贷40万20年5年还清

      等额本息法:贷款总额400000假定当时年利率7.050%贷款年限20 年 : 每月月供还款本息额是: 3113.21元、总还款金额是: 747170.4元、共应还利息: 347170.4元. (未考虑中途利率调整) ========================== 已还月数是60个月;共还利息132081.66、共还本金54710.94 应还剩余本金345289.06、最后一期利息2028.58 (未考虑中途利率调整因素)///现在还清还需要付出:￥347317.64

      贷款本金:400000元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款的4种情况: ☆按照商业贷款，等额本息计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) .

      贷款年利率4.40904% 贷款金额40万元 贷款期限20年 总还款602640元 总利息202640元 每月还款2511元 还款5年后 在第61期一次性还清 需还款 剩余本金330241.46元+第61期利息1213.37元=331454.83元 烦请采na一下

房贷提前还款最佳时间

      我觉得在购买房子3~5年之内还清是最好的，这个时候最划算.

      若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”.各分行关于“提前还款”的相关规定(如:时间、金额等)有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认.

      5个不适合提前还款的情况 哪5种情况?1 理财收益率高 如果你有一大笔钱，要计算一下，这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好.如果理财项目的利率.

房贷40万30年月供多少

      贷款40万 ，30年， 利息合计:300653.6元 年利率:4.158% 月利率:0.3465% 每个月需还款的金额为:1946.26元 30年共360个月 你一乘就可以了!共记700653.6 减到你贷款的40万 剩下的全是利息

      相当于贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下:贷款\三十年\按揭 相当于贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下:

      看你在什么银行贷款 还要看你是第几次房贷 更要看你是怎么还 等额本金还是等额本息?一般30年按照基准算法是59块多一点(也就是说你每贷一万块就要还59块利息) 按60来算:40*60=2400 如果是首次房贷，银行会有一个利率折扣，各个银行折扣也不一样(我们这边建行是91折，工行85折......) 如果是二次房贷，利率没有折扣反而还要提升10% 大致上就是2400左右啦

20万房贷,贷20年已还5年现在还清还需要准备多少钱？

已还月数是48个月；共还利息60001.14、共还本金44862.06应还剩余本金205137.94、最后一期利息1119.71　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥206257.65元。

对于买房贷款20年5年还清和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。