到期不还房贷贷,银行怎样处理？

房贷未及时还款怎么办 房贷未及时还款处理方法

1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

房贷忘记还了怎么办 正确的做法是这样

;     随着全国房价不断的飙升，越来越多的年轻人买不起房，只能靠父母出首付，分期偿还房贷。就算已经买了房，每个月的房贷压力也是相当大的，有时候一不小心房贷忘记还了，还怕会影响征信。今天为大家支几招，希望能帮大家解决房贷忘记还的问题。房贷忘记还了有时间长短，比如逾期一天和逾期几个月的差别还是很大的。

一、房贷逾期一天

      如果就在当期或者这几天出现资金周转不过来，可以提前打电话给银行，争取展期，然后在这个期限内再去筹钱，把钱还上就可以了，并不会算你的逾期。

提醒：

      1、并不是所有的银行都有宽限期，时间上也有长短，也有可能会影响个人征信，但是这种不良记录与恶意逾期不同，属于还款意愿良好，只是客观原因暂时还不上，不过这种方法只能用一次，经常申请展期银行就会认为你经济出现问题，可能会有变成不良贷款的风险。

      2、如果是还款日过了一天后才还款，应该立即把钱还上，再打电话给银行就逾期的问题进行沟通，比如阐述自己房贷忘记还了的原因，如果时间只有1-3天，情节并不严重，希望银行能酌情考虑，不要上报征信。

二、房贷忘记还了

      当长期没还房贷，银行首先做的就是通过短信和电话的方式联系贷款人，如果这时候你才想起这个事，那么应该立即还款并支付违约金，用良好的态度对长期没还款做一定的解释，因为此时违约已成事实，就算会留下不良记录产生罚息，都是无可奈何的事，只要把相应的钱都还上，那么银行对你不会再采取更严重的措施。

      如果连续三次以上达到六次房贷忘记还了，那么银行会对你进行起诉，房子会被冻结，这时候如果还不能把钱还上，那么不仅要扣除房贷本息和罚息，还要扣除起诉相关费用和银行工作人员的车船差旅费，相当的不划算。

提醒：

      1、银行留的贷款手机号码应该保持随时畅通，如果换电话号码应该及时告诉银行。万一房贷忘记还了，收不到催款短信，又接不到银行电话，银行会认为贷款人已经失联，更加重房贷逾期的严重性。

      2、如果实在是无力偿还房贷，那么就要想办法把房子卖了，尽快把房贷还了，自己还能保留一部分，以后有经济能力了可以再申请贷款购房，千万不要拖到进入起诉流程。

      房贷忘记还了后果没有那么严重，最怕的是一忘再忘，罚息用钱就可以解决，如果影响到个人信用，那么就是无形的损失，后果很严重，以后想再贷款、办卡就很难了

房贷还不上怎么处理最好？提供三种方法

;     有些人在买房贷款计算月供时，会将自己的每月用钱计划卡得很死，比如月薪5000元，每月生活开支3000元，那么就可以负担2000元的月供，于是就将房贷期限选择的比较短，将月供卡在了2000元的层面。只是万一工作有变动，月薪收入无法稳定在5000元，房贷还不上怎么办？房贷还不上怎么处理最好呢？下面一起来看。

房贷还不上怎么处理最好？

1、申请延期还款

      房贷还不上，始终是自己的问题，事关银行的资金权益，第一时间肯定是要找银行协商，说明一下自己的特殊情况，看能不能申请延期还款，只要银行同意，给出一定的宽限期，那么自己就还有机会，不至于房贷解约。

2、找亲朋好友借款

      这既是没有办法的办法，也是最有效的办法，一般只要说明自身的特殊情况，亲朋好友救个急的钱还是有的，待还完这个月的房贷，自己也就有了一个月的缓冲期，不管是重新找工作入职，还是打零工兼职，赚钱是首要任务。

3、申请贷款或信用卡

      房贷虽然还不上，但至少还未逾期，就可以另外申请贷款或信用卡，一般只需要授权个人征信，征信上没有逾期这种不良记录，或多或少还是能办理下来的，将自有资金中计划生活开支的部分用于归还房贷，再使用贷款金额或信用卡日常消费，节约一点，也能暂时缓解一下压力，但找工作有收入仍是当务之急，因为不仅是房贷，包括贷款或信用卡在内，都需要按时还款。

      以上就是关于“房贷还不上怎么处理最好”的相关内容，希望能对你有所帮助。

银行贷款到期还不上怎么办？

贷款到期一般不可以先还一部分，要么整笔归还，要么整笔延期，可以向放款机构协商。根据《贷款通则》，银行贷款不能按期归还的可向放款方申请展期。所谓展期就是延期还款，延期是整笔贷款的延期。贷款到期后一般都是需要还清贷款的，但是在现实生活中存在着自己紧张无法一次性还清的情况。这种情况下，不少人就会想先还一部分，在延期还剩下的。

拓展资料：贷款到期后是可以向贷款机构申请延期的，但具体可以延期多少天，要看贷款机构的相关规定。一般小额贷款是可以申请到一周左右的延期时间的，而大额贷款则可以申请到大约1个月左右的延期时间。因此如果不能及时归还贷款，建议向贷款机构申请延期，这样可以避免贷款逾期。 贷款延期后，部分贷款机构仍旧是需要按天收取逾期罚息的，也有的贷款机构会减免罚息，请以贷款机构的规定为准。

正常情况下，贷款是可以申请延期还款的。具体的你可以阅读下贷款时签的合同，基本上这种情况都会在合同中详细的说明。也可以主动和银行进行沟通，说明情况。（一）延期贷款申请条件：①贷款延期，需要抵押人、担保人以及出质人共同出具一份书面证明，已有约定的，则按照约定进行执行；②贷款延期不得低于原先的贷款条件。不管是1年、5年、或者是5年以上贷款都不能超过原先贷款的期限。③贷款人申请延期情况需要属实，不得存在恶意不还款的情况。（二）怎么申请延期贷款？①贷款人需提前30个工作日向贷款银行申请延期；②如有能力支付正常贷款的利息，可先向贷款方申请贷款延期；③说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划；④在宽限期内，重新商议还款金额，按期偿还即可。

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房贷逾期还款如何补救

房贷逾期还款如何补救

房贷逾期还款如何补救，申请个人住房贷款后，贷款人就需要按照合同约定的时间每月按时足额还款。如果到了约定的时间，贷款人还未还清本期贷款的话，那么就会视为违约，房贷逾期还款如何补救。

房贷逾期还款如何补救1

房屋贷款逾期怎么办

1、申请延期。 很多人都不知道，银行的贷款是可以申请延期的，但前提是银行同意，如此一来，延期还款就不会影响到个人信用。不过，借款人如果需要延期还款的话，必须要在贷款到期5天提出借款展期书面申请，银行才会按照流程进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意。

2、抵押贷款。 当手头很紧张的时候，其实用户也可以选择将房屋再次向社会金融机构做抵押。一般来说，贷款金额不会超过首付的一半，但利息会比同期银行利率高出一部分。不过，这种方式只能解决燃眉之急，不能让房贷连续逾期。

3、直接出售。 有些情况下，申请人是真的没法履行还款义务时，就可以选择将房屋主动出售。毕竟如果连续出现逾期，银行就会向法院提起诉讼，要强强制拍卖房产。而且拍卖的价格会比正常出售低很多，同时大家还需要承担银行的`罚息和香港费用，所以不如主动出售，拿到钱后提前还款，这样用户只需要多支付一个月的房贷作为赔偿即可。

其实，在发现房贷逾期后，贷款人应该马上还清逾期的欠款，然后电话联系银行，表示自己并非恶意逾期，并且拿出非恶意逾期的证明。如果有比较充分的证据证明贷款人是因为一些不可抗拒的原因房贷逾期了，那么跟银行协商后，银行是可以出具书面证明，欠款人拿着书面证明去人行的征信中心，可以申请更正征信记录，将这个房贷逾期的不良信用记录修正。

房贷逾期还款如何补救2

房贷还不上的处理方法

1、申请暂停还款：

如果实在没法足额还房贷，可以考虑先还一点，也就是申请暂停还款。

这里的暂停还款，是指暂时不还本金，但每个月的利息是要按时支付给银行的。而且，最好要向银行提供其他的资产证明，比如车子。

但这其实就是个“缓兵之计”，让你暂时缓缓，而且因为暂停了还本金，要还的利息也会比之前更多。你还是得赶紧找到新工作或者是其他收入来源，继续把后面的房贷给还上。但到底批不批，还得看银行，同不同意贷款人的暂停还款申请。

2、申请延长还款期限：

这个“延长还款期限”可不是说，让你随便延迟还款日期，而是适当调整约定的还款期。

比如，之前贷款的时候，跟银行约定分 20 年期还款。但由于经济情况不行，确实还不了这么多。于是跟银行申请延长为分 30 年期还款，每一期要还的钱相对来说降低了一些，经济压力也降低了一点。

当然，这一招也是要看银行的，也要看你当前的经济实力状况，里面的考量很复杂。如果银行觉得你不能还款的风险很大，或者觉得操作太麻烦，很可能直接不批。如果批准了，延期还贷需要支付的利息成本更高，这就是你要付出的代价。

房贷逾期还款如何补救3

如何申请房贷暂停一年还款

1、用户需要直接致电房贷银行的客服热线，之后向人工客服提出延期一年还款的申请，客服在受理用户的申请后，会对用户进行审核，审核之前如果客服要求用户提交相关的材料，请用户积极提交材料，这些材料可以帮助用户提高通过审核的概率。

2、房贷银行完成审核后，会告知用户是否同意用户的房贷延期一年还款。同意了用户的申请，之后的一年用户都不需要还房贷，一年过后则按照银行的要求来还款。银行拒绝了用户的申请，用户只能按照原还款计划来还款，没有按时还款，银行会视为用户逾期。

3、用户申请房贷暂停一年还款，除非有极为特殊的情况，否则银行不会同意用户的申请。一般来说，延期还款最多只可以延期半年，想要延期一年，难度是很大的。

房贷有几种还款方式

现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

房贷还不起了银行怎么处理

1.如果只是短期资金周转，其实可以向亲戚朋友借，脱困后再把钱还给他们。

2.如果资金问题严重，需要半年甚至更长时间才能解决，光靠贷款可能不行。这时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有些用户的房贷期限只有10年，月供压力大，可以申请贷款期限能否改为20年，很容易承受压力。

3.房屋的转让或出售。如果资金问题还没解决，房贷还没还，那么银行有权拍卖房子。在此之前，用户可以转让或出售房屋，以偿还银行剩余房贷的本息。

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