公积金贷款的担保费介绍？

公积金担保的费率是多少

住房公积金贷款担保费一般包括担保手续费、担保服务费。担保手续费多从100元至300元不等;担保服务费参照贷款期限，多按照公积金贷款金额与相应费率的乘积收取，也有按照公积金贷款额度×贷款期限×相应费率的标准收取。

个人住房公积金贷款担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取,最低收费300元。而之前的收费标准是按贷款年限收取,年限越高,费率越高。

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公积金贷款担保费能退吗？

担保是不能退的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

契税：房款总额×1.5%；

抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

维修基金：建筑面积×40元/平米；

测量费：建筑面积×0.19元/平米。

一、住房公积金贷款担保费的要求。

一是住房公积金贷款担保费额度不超过房价一定比例

所购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有的住房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或修房费用的50%;购买私产房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房的，住房公积金贷款担保费额度不得超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%;购买公有住房产权的，住房公积金贷款担保费额度不得超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

二是贷款担保额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

住房公积金贷款担保费额度不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

三是住房公积金贷款担保费的方式：

(一)保证担保是：住房公积金贷款的保证人、担保公司为借款人提供连带责任的保证担保。

(二)抵押担保是:住房公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有的房产作为抵押担保。

(三)个人住房公积金担保是：住房公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人所提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应达到贷款额度的80%以上。

(四)质押担保是：住房公积金贷款借款人利用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额担保。

二、住房公积金贷款担保费计算：

住房公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

住房公积金贷款手续费是多少

几千块钱。 公积金贷款 的手续费： 1.担保费，担保公司的担保费一般是你贷款金额的0.3%; 2.评估费，费用为房屋评估价格的0.3%，最高收取1500元，最低300元; 3. 抵押 登记费，费用一般是80元。 个人在银行和 公积金 管理中心办理 住房公积金贷款 ，是不会收取任何费用的。借款人所应该要缴纳的贷款费用主要是在办 房产抵押 登记时，房产部门以及评估机构按其规定收取的工本费和相关管理费用。

公积金贷款担保费能退么

可以。使用 住房公积金 贷款的职工，需要缴纳 公积金贷款 担保费，目的是为了防范资金风险，维护住房公积金缴存职工的权益，更好的保障 住房公积金贷款 的安全性。公积金贷款担保费是统一由市公积金管理中心统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。所以当借款人将借款全部还清时，担保费是可以退还一部分的。

住房公积金保证金是什么

公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

1、所说的“保证金”是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费。

2、公积金担保费是一次性收取的，一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的。

3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。

4、只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。

公积金保证金不超过所购住房价值的70%，额度不超过40万元。购买、建造、翻建、自修自住住房的可以提取公积金。具有完全民事行为能力；借款人及其所在单位申贷前已连按期足额缴存住房公积金一年以上；具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件。

法律依据:

《住房公积金管理条例》 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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