广州房贷夫妻贷款多少？

房贷可以两个人一起贷款吗

买房贷款可以两个人申请，只要双方都满足购房贷款的条件就行，购房贷款的条件是：1.年满18周岁，有完全民事行为能力;

2.有稳定的收入和工作，能够偿还贷款;

3.能提供双方的身份证;

4.有婚姻状况证明。如果双方是夫妻，可以提供结婚证;如果双方不是夫妻，需要提供双方的结婚证或单身证明。

【拓展资料】

房贷方式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。

房贷可以夫妻两人共同贷款吗

可以。

1、夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。

在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。

不过每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

2、值得注意的是，如果夫妻双方共同办理公积金贷款，那么这个贷款额度就是以两个人缴存的公积金余额来计算，远比一个人申请贷款的额度要高。

但是夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。

3、夫妻双方要没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金才能够申请。

拓展资料：

公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件

在广州夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少？

2018年广州夫妻公积金贷款额度：

夫妻双方如果是使用公积金贷款，购买同一套住房，那么则是以家庭为单位，最高贷款额为100万元，个人的最高贷款额度为60万。

夫妻公积金贷款额度下调的影响

1、买房必须增加首付：按照目前广州6月房价19876元/平的成交价格，40万的贷款额度，只能用于支付50平左右房价，那么其余的房价必须买房者增加首付比例，才可以完成公积金贷款。

2、选择组合贷款买房：由于贷款额度不够，而又无法增加首付比例的话，还想用公积金贷款，只能采取组合贷款的方法，该种贷款方法会比完全的商业贷款优惠一些，但仍旧比公积金贷款高出许多。

3、控制了房价的涨势：由于现在银行对于房贷的审批非常严格，放款的速度较慢，买房者多半处于观望的状态，这样开发商就无法炒房价，将房子高价卖出。控制了公积金贷款额度，实际上就是对滥用公积金贷款买房的现象进行打击，这样可以避免有人用公积金的优惠购买多套房产，避免炒房的情况。

本次广州夫妻公积金贷款额度只有100万，对于广州地区来说，买房的难度还是比较大的，比较首付就要求至少是100万左右了。不过也是由于房贷政策的控制，房价目前处于较为稳定的状态。相信随着政策的进一步调整，总有一天刚需族都能贷款买的起房。

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