贷款还清 解押？

银行贷款还完后如何解除抵押？

银行贷款还完之后，如果办理的是房贷、车贷的话，就需要办理贷款结清证明。除此之外，因为房贷、车贷基本都是抵押贷款，所以人们在办理了贷款结清证明之后，就还需要带上贷款结清证明去当地房地产管理部门或车管所办理解除抵押手续。而在解除了抵押之后，就可以办理房产过户/车辆过户手续了。

拓展资料

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。

信用条件

1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

如何还贷更经济?

两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。

但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。

对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;

如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。

如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。

另外要记得，要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。

另外，想要提前还贷的朋友，也要考虑提前还贷的机会成本。

房贷结清了怎么解抵押

1.还贷后，直接去贷款的银行申请还贷，带上自己的身份证、每月还款卡、借款合同等资料；2.银行会给房主出具贷款已经还清的证明，并在房主的房产证上加盖贷款已经还清的印章。房主带着身份证和房产证到当地房产部门注销抵押；3.还清贷款后，房产局会在房产证上盖章，注销抵押登记。

签订质押合同需要注意什么？

1.当事人应当以书面形式订立抵押合同。

2.明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同。主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律禁止企业之间的借贷，但是对于个人之间的借贷却没有这样的规定。因此，在签订抵押合同时，要特别注意主合同的有效性。

3.不能在抵押合同中约定“债务履行期届满抵押权人不能清偿债务时，抵押物的所有权转移给债权人”。这份协议没有法律效力。

4.以房产、土地、汽车等需要抵押登记的财产作为抵押物的，应当向有关部门申请抵押登记。未办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；以其他财产作为抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，只有办理了抵押登记手续，才具有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

5.注意办理抵押登记的法律部门。只有土地使用权抵押的，由土地管理部门核发土地使用权证书；城市房地产或者乡(镇)村企业厂房抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门；以林木抵押的，为县级以上林业主管部门；以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门；以企业设备和其他动产抵押的，为该财产所在地的工商行政管理部门。

刚在中国银行还完房屋贷款，如何解押

一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，中行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，详情建议您咨询贷款经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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贷款还清后怎样办理解押手续

一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，中行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，详情建议您咨询贷款经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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房贷结清之后怎么去解押

1.还贷后，直接去贷款的银行申请还贷，带上自己的身份证、每月还款卡、借款合同等资料；2.银行会给房主出具贷款已经还清的证明，并在房主的房产证上加盖贷款已经还清的印章。房主带着身份证和房产证到当地房产部门注销抵押；3.还清贷款后，房产局会在房产证上盖章，注销抵押登记。

签订质押合同需要注意什么？

1.当事人应当以书面形式订立抵押合同。

2.明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同。主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律禁止企业之间的借贷，但是对于个人之间的借贷却没有这样的规定。因此，在签订抵押合同时，要特别注意主合同的有效性。

3.不能在抵押合同中约定“债务履行期届满抵押权人不能清偿债务时，抵押物的所有权转移给债权人”。这份协议没有法律效力。

4.以房产、土地、汽车等需要抵押登记的财产作为抵押物的，应当向有关部门申请抵押登记。未办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；以其他财产作为抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，只有办理了抵押登记手续，才具有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

5.注意办理抵押登记的法律部门。只有土地使用权抵押的，由土地管理部门核发土地使用权证书；城市房地产或者乡(镇)村企业厂房抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门；以林木抵押的，为县级以上林业主管部门；以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门；以企业设备和其他动产抵押的，为该财产所在地的工商行政管理部门。

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