房产证办贷款需要手续办理吗？

房产证贷款需要什么手续和条件?

房产证贷款需要手续如下：

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。

2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。

3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。

4、按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。

5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

房产证贷款需要条件如下

1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。

2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、申请贷款需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

4、房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

6、要有本市常住户口，有固定的住所；正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

7、所抵押房屋的房产证，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

用房产证贷款需哪些手续

用 房产证贷款 需要的手续： 1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方 身份证 、户口簿、 房产证 、 结婚证 、 购房合同 或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。 2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。 3、审核通过以后贷款人将自己所 抵押 房产的产权证交给银行收押。 4、借贷双方签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。 5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。 《 个人贷款 暂行办法》第十一条

用房产证贷款需要什么手续

用房产证货款需要的手续有 ：房产证抵押贷款人需向银行申请办理房产证抵押贷款，并向银行提交身份证、账本、结婚证、银行对账单等相关资料，银行将委托房屋评估部门对房屋价值进行评估确定贷款金额。经评估，符合银行相关规定的，银行将与房产证抵押货款人签订抵押合同，办理抵押登记手续。

【拓展资料】

申请条件：

（一）年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

（二）贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

（三）拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

（四）若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

一、申请额度：

（一）以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%；

（二）以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。

业务办理期限：

用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。

二、贷款利率：

房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者咨询钻诚担保，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。

三、还款方式：

贷款担保期限在1年（含）以内，按月付息，按季或一次还本还款方式；期限超过1年，采用按月还本付息方式。

四、担保操作流程：

提出申请，递交资料→进行评估、贷前调查→审批通过，办理手续→发放款项，借款人还本息→款项本息结清，办理撤押手续。

贷款需提供资料：

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）个人收入证明或资产状况证明；

（3）抵押房屋的产权证明；

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

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