房子贷款短信通知？

房贷下来银行怎么通知

购房贷款下款后，银行一般会通过短信或电话通知借款人。

一般办理银行的购房贷款，要经过提出申请、提交材料、银行审核、签订合同、公证抵押、发放贷款等过程，从提出申请到发放贷款大概需要1个月左右的时间，银行发放贷款后一般会通过短信或电话告知借款人贷款已发放，之后每月还款日直接从指定的账户内扣款并通过短信将扣款信息发送给借款人。

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基本概念

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷放款会通知本人吗

房贷放款是会通知贷款人本人的，通常是通过短信的方式进行通知。贷款人在办理房贷的时候会填写个人的相关信息资料，其中包含手机号信息，办理的还贷银行卡也会绑定到手机号上，所以在银行放款之后，银行会通过短信通知贷款人准备还款。

【拓展资料】

房贷还款方式：

（一）等额本息还款：等额本息还款也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。采用这种还款方式，每月需要还的资金是相同的，所以说，大家的还款操作是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。

这种方式对于收入处于稳定状态的家庭来说是比较合适的，如果是买房自住，经济条件不允许前期投入过大，也可以选择这种方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

这种还款方式的优点是每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

（二）等额本金还款：等额本金还款又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。使用等额本金还款，第一个月需要偿还的资金是最多的，之后就逐渐的减少，所以，在贷款前期还款人的压力是比较大的。

这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

收到房贷放款短信通知

一般来说，如果用户收到了房贷的放款短信通知，那么贷款一般会在当天下午或第二天下午放款。放款之后，贷款人需要注意，在三个月内最好不要去申请任何其他贷款，避免增加个人负债率，让银行对用户进行“贷后管理”。

拓展资料：

房贷放款，银行会以短信或者电话的形式通知。

如果是纯商业贷款买房的话，银行审批结束以后，银行有额度的话也就直接放款了，如果是进行组合贷的话，还牵扯到公积金中心的额度，这个时间就比较慢了。

放贷的快慢和当地房地产市场是否火爆也有很大的关系，比如买房子的人特别多，特别扎堆买房，这时银行就容易出现信贷额度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。

按照正常的情况来说，商业贷款一般三个月左右，公积金半年左右都能放款。

客户在收到房贷放款短信之后，只要等银行将收款银行卡里的贷款资金划拨至房地产开发商指定账户即可。

不过房贷放款至客户名下银行卡后，一般马上就会划转到开发商指定账户去，而等房地产开发商收到剩余房款后，房贷也就算办完了。接下来客户只要按照签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息即可。

而若客户有缴存住房公积金，那还可以去办理公积金冲还贷业务，用公积金账户余额冲抵房贷（可办理月冲，即每月从公积金账户里划扣相应金额用以偿还当月应还本息；也可办理年冲，即每年一次性划扣公积金账户余额冲抵应还本金）。

如果客户之后手里有了充裕的资金，还可以进行提前还款操作（一般需按期偿还满一年后才能申请提前还款，不然可能需要支付一定违约金）。待房贷还完了，客户去银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，再去房管局办理解押手续即可。

收到房贷放款短信通知后应该干什么？这些事情需要提前准备！

;     对于现代的大部分人来说，买房已经成为了刚需，很多人省吃俭用好几年，都要凑够房子的首付。不过对于普通家庭来说，想要买房，申请房贷是少不了的程序。有朋友咨询，收到房贷放款短信通知后应该干什么？

收到房贷放款短信通知后应该干什么？

      一般来说，如果用户收到了房贷的放款短信通知，那么贷款一般会在当天下午或第二天下午放款。放款之后，贷款人需要注意，在三个月内最好不要去申请任何其他贷款，避免增加个人负债率，让银行对用户进行“贷后管理”。

      除了在三个月内避免申请贷款之外，贷款人还需要确认款项是否与合同上的一致，是否已经到了房地产开发商的账户里面。还需要再次核对还款日期，查看细则等。

      另外还需要注意，放款后，银行会把相应的贷款合同、还款书等材料一并寄给贷款人，贷款人需要注意查收，如果这些资料丢了，后果还是比较严重的，补办也会变的非常困难。最后贷款人还需要去开发商那里拿到全款发票。

      另外还需要提醒大家的是，房贷在放款后，贷款人就需要在下个月开始偿还月供。房贷逾期的后果非常严重，会产生高额罚息、影响个人征信，还会对贷款人日后再次申请其他信贷业务有所影响。

      最后还需要提供大家，在银行办理完抵押登记手续之后，贷款人要记得去银行拿回房产证原件。

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