邮政银行贷款买房好吗？

建设银行和邮政银行买房贷款哪个利息低？

建设银行的贷款利息低，正规性高，且安全。

建设银行的贷款利率分析如下：

1、短期贷款：六个月以内（含六个月）4.35%，六个月至一年（含一年）4.35%。

2、中长期贷款：一年至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

中国建设银行成立于1954年10月1日，是股份制商业银行，也是国有五大商业银行之一，安全性和正规性都是毋庸置疑的。

拓展资料：

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

邮政贷款怎么样？

还可以吧！邮享贷是邮政银行针对目前由邮政银行代发工资的客户，用于个人日常消费的贷款产品。该产品的最大特色就是针对优质客户进行主动授信，无需抵押和担保，放款的额度主要根据大家的工资收入来决定。据玩卡橙子了解到，一般大家可以申请的额度是自己年收入的90%左右，不过目前给大家提供的申请额度最高不超过30万元。

拓展资料：

1.邮享贷主要的服务对象是邮政代发薪酬的客户，主要用于个人日常消费。最大特点也是局限性所在，就是只针对优质客户进行自动授信，无需抵质押和担保，放款的额度主要依据个人的薪酬收入来调整。（优质客户的判断取决你自己良好的征信，或者是在邮政有着良好的信用，工资的额度发放或者存款比较可观一点，以上满足一条即可。）

2.贷款利息：

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率

（一）短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

（二）中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

（三）个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。（央行的贷款利息只是给出一个最低的标准，基本上要到大额估计才会有这个利率，而邮享贷也是根据贷款的额度和期限来上浮，可以在申请邮享贷的时候邮政银行里面算出大概是多少，也可以咨询邮政银行的服务热线）

想要提前还款怎么操作？

1、大多数申请贷款只是为了解决一时之需，一旦有了钱就想把钱还上，可是老铁们也都知道，有些口子是不支持提前还款的。

2、像今天说到的邮享贷，如果有老铁想要提前进行还款，那么就要了解你的贷款合同上有没有写明关于提前贷款的约定，如果上面写了有约定就按照约定执行。

3、或者是你可以打电话询问贷款银行的信贷中心，了解一下你办理的贷款能否提前还款，如果明确说明可以提前还款，那么你可以带着办理提前还款的相关资料去到银行网点进行还款。

还有要注意的一点事，就是你在确定可以提前还款之后要进行预约，因为邮政银行为了保证业务的操作有序，大部分都需要提前预约，你可以提前打电话给办理提前还款的银行网点进行预约。然后填写提前还款申请表，并提交相关的资料和证件，整个流程还是比较简单的后面你只要把钱存到你的还款银行卡里，银行会自动扣除的哦！

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