组合贷可以分开银行吗？

组合贷款一起放款,还是分开放款？

组合贷款一般是分开放款的，要公积金贷款放款后商业贷款才会放款，通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。但是在实际办理的过程中还要看银行的办理速度。

办理组合贷款的注意事项

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的贷款条件才行，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款

当购房者在申请办理组合贷款的时候，一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。

3、提前还款先还商业贷款

有些购房者在贷款买房之后会有提前还款的打算，所以当购房者有了提前还款的想法之后，那么购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分，公积金贷款不要着急，因为在大家办理贷款的时候，公积金的贷款利率是会低于商业贷款的，所以若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额

在购房者办理组合贷款买房子的时候，购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当购房者在办理的时候，自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

组合贷款一起放款,还是分开放款?

1. 组合贷款一般是分开放款的，要公积金贷款放款后商业贷款才会放款，通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。

2. 如果商业银行贷款的房贷额度不紧缺，那么商业贷款和公积金贷款是可以一起同时放款的。

但如果遇到特殊情况的话，一般是公积金贷款先放款，特殊情况是指银行房贷额度收紧特别厉害，在这种情况下，商业银行贷款的耗时就会比较长，而公积金的委贷资金则比较充足，这时公积金管理中心就会协调联名的商业银行先将公积金贷款下放给贷款申请人。

扩展资料：

一、组合贷款

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。

即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

二、分类

1. 个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。

即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。

2. 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。

这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

3. 组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。

当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

三、流程

1. 个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。

申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

2. 申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；

由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；

公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

3. 签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

组合贷款可以分开年限吗，一个20年一个30年？

;     在申请房贷的时候，如果达到标准自然是公积金贷款更好，若是公积金可贷额度不够，那么可以申请组合贷。有用户咨询，说申请组合贷款可以分开年限吗？那么下面就来简单地说一下这个问题。

组合贷款可以分开年限吗？

      由于商贷利息高、公积金贷款利息低，因此有用户想商贷申请时间短一点节省利息，公积金贷款长一点分摊压力。这种想法是好的，但是在申贷过程中是不可以的，组合贷款不能分开年限，需要保持年限一致。

      意思就是，用户如果申请30年的房贷，那么必须是商贷30年、公积金贷30年，而不能商贷20年、公积金贷30年。

      当然了，虽然年限不能进行调整，但是利息是按照不同的标准进行计算的。来看，公积金贷款利息还是按照固定数值来，LPR报价没有产生影响，5年期是的利率。

      而商贷方面，主要是根据LPR加点值来计算，5年期的LPR报价是大部分城市都会在这个报价上面加点，一般保持在年利率5%-6%左右，组合贷的话会更加优惠一些。

      以上就是关于“组合贷款可以分开年限吗”的回答，希望看完之后能够觉得有所帮助。总的来说，即便是两部分利率有差异，但是在申请时是不能分开年限的，需要同步保持一致，否则的话是不会审批允许的。

南宁公积金组合贷是分开审批吗

分开审批。

组合贷款一般是分开放款的，要公积金贷款放款后商业贷款才会放款，通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。但是在实际办理的过程中还要看银行的办理速度。

申请购房组合的贷款人应向当地住房管理部门提出书面申请，并提交相关材料;申请购房的组合贷款人在取得住房公积金个人住房贷款额度后。

凭公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知书向贷款企业银行申请组合贷款。申请批准后，需要与贷款企业银行签订贷款合同和担保合同，并进行公证。

组合贷款是分开还款吗 组合贷款是怎么还款的

组合贷款是分开还款吗 组合贷款是怎么还款的

组合贷款是分开还款的，虽然公积金贷款也是银行扣款，但是你需要2张还款卡。一般情况下组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式不一样，公积金贷款部分能够现在选择采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

根据实际情况，如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以办理月冲，则每月还款时首先通过公积金账户户转账偿还，在账户金额不足时再通过你的银行卡扣除;商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。

组合贷款的办理需要同时满足商贷和公积金贷款的申请条件，由于组合贷款涉及两个机构，所以办理比较麻烦，放款时间会比较慢。

公积金对冲提现好吗 公积金对冲还能提现吗

公积金对冲还是提取好是需要根据现实情况来看的，而且公积金对冲和提取的利弊需要根据不同情况而定。如果是想用公积金账户的钱还公积金贷款，那么就办理对冲业务，资金紧张的话就直接提取公积金。

按照银行对公积金的使用定义看，对冲是用公积金账户内的钱去还公积金贷款，提取是提取公积金账户的钱，然后存入还款银行卡中等待划扣。不过需要注意，当公积金账户内没有余额时，对冲业务就会停止，系统会正常从还款银行卡中扣钱还房贷。

但是不得不提醒一下的是，有买房计划并且想用公积金贷款 最好 就不要提取，因为公积金提取之后会 波及 到用户后续的贷款业务。办理了公积金还款后就每月把公积金账户里的钱提取到还贷银行卡，用户需要按时足额还款，以免波及到个人征信。

组合贷款可以分开从不同银行贷款么？

不可以的啊

组合贷款是公积金跟商业贷款的混合

不过上次听朋友说目前网上也有很多正规的贷款公司的，不知道你是否有听过一家叫作数银在线在网络贷款公司的。它是由多家银行以及担保、典当作支撑的，各在机构在这个平台展示它们各种贷款产品，同时客户还可以做融资比较、融资体检，客服也向人核实贷款的相关信息的，服务很好，态度热情，听起来还是不错的，你也可以去试试的。

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