贵阳转公积金贷款条件？

房贷商贷转公积金贷款如何办理

商业贷款转公积金贷款办理流程：

第一步：咨询受理

贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

第二步：提交资料

1.借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；

3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

4.由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；

5.房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；

6.管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

第三步：贷款受理

1.受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4.对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

第四步：签订合同

借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

第五步：预存资金

借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

第六步：贷款发放

管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

第七步：办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）。

【拓展资料】

所需资料：

1.申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面）；

2.申请人及配偶户口簿复印件三份；

3.申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页；未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起；未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，复印件两份；

4.填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份；

5.原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份；

6.贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份；

7.房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份；

8.签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。

另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。

商业贷款转为公积金贷款的条件、资料及申请流程-贵阳

;     一般来说，住房贷款有商业贷款和公积金贷款两种。很多朋友办理商业贷款以后想要将贷款转为公积金贷款。就在这里为贵阳的朋友介绍一下商业贷款转为公积金贷款的条件、资料及申请流程。

申请商转公贷款的职工要满足下列条件：

      1、符合本市的住房公积金贷款条件；

      1、所购房屋在贵阳市内，且已在商业银行办理了商业性住房按揭贷款，有完整的贷款及抵押登记手续；

      2、申请人及配偶有良好信誉，有能力时归还本息，还贷期间无连续3期、累计逾期6次的信用记录；

      3、原贷款银行已经同意提前还款。

职工申请商转公贷款的方式

      1、职工原住房按揭贷款银行为建行、农行和工行的，向原贷款银行申请办理商转公贷款业务；

      2、原住房贷款银行为其他银行的，向贵阳置业担保公司申请办理；商转公贷款业务。

职工申请商转公贷款所需资料

      1、填写好的《贵阳市住房公积金贷款申请表》；

      2、申请人及配偶或共有人身份证、户口簿原件及复印件；

      3、借款人的婚姻状况证明；

      4、原商业贷款借款合同以及余额清单；

商转公贷款的贷款额度及期限

      1、贷款额度：不得超过原商业银行的贷款本金余额，且最高不超过45万。

      2、贷款期限：不得超过借款人原按揭贷款剩余的年限，且最长不超过30年。

办理商转公贷款的流程如下：

      1、由银行办理的商转公贷款办理流程为：(1)向贷款银行提出商转公申请；(2)在银行受理并审查合格后，报市公积金中心进行审批；(3)审批通过后，银行与申请人签订借款合同，并办理抵押变更登记和发放贷款。

      2、由置业担保公司办理的商转公贷款办理流程为：(1)借款人向担保公司提出申请，担保公司进行初次审核；(2)初审通过后，报贵阳市市公积金中心审批；(3)审批通过后，银行与申请人签合同，并发放贷款；(4)担保公司办理抵押变更。

在贵阳住房商业贷款转成公积金贷款怎样办理？

携带以下材料到贵阳住房公积金大厅办理即可。

1、《贵阳市住房公积金贷款申请表》,有共同购房人的需填写《贵阳市住房公积金贷款申请表（补充资料）》；

2、借款人及配偶（共有人及配偶）户口簿或户籍证明原件；

3、借款人及配偶（共有人及配偶）居民身份证原件；

4、借款人及配偶（共有人及配偶）婚姻关系或婚姻状况证明原件及复印件，未婚或离异的需填写未婚或未再婚声明书；

5、借款人配偶属省直部门的需提供省公积金缴存证明；

6、人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告；

7、《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》；

8、住房公积金缴存开户时间不足12个月的申请人，还需提供近6个月的社保缴纳证明材料；

9、原商业贷款借款合同；

10、原商业贷款余额清单（须有最近6个月的还款情况和本月贷款余额）原件及复印件（一式二份）；

11、《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》）和完税证明原件及复印件；

12、须原商业贷款银行同意其提前结清贷款，并符合办理抵押变更的条件。

扩展资料：

注意事项

1、申请住房公积金贷款的职工，无需承担房屋抵押登记、注销房屋抵押登记相关费用及由此产生的代办费。

2、申请“置合贷”、“商转公”贷款的职工，无需向原商业贷款银行支付公积金贷款部分的提前还款违约金。

3、由置业担保公司受理担保的贷款，不再向贷款职工收取担保费、审查费、按揭服务费。

参考资料来源：贵阳市住房公积金管理中心-贵阳市惠民政策明白卡（贷款）

贵阳公积金贷款怎么申请？流程介绍！

;     虽然现在房价居高不下，可是依然有不少人打算买房，那么公积金贷款是一个不错的选择。今天我们以贵阳为例，介绍一下贵阳公积金贷款怎么申请，具体的流程如下。

一、申请流程

      1、借款人应先到住房公积金管理中心或受委托银行贷款业务受理网点咨询，是否具备住房公积金贷款条件。

      2、符合条件的，在住房公积金管理中心或受委托银行贷款业务受理网点，咨询并领取住房公积金委托贷款申请表，并按表列规定填写后附所要求的资料，送住房公积金管理中心或受委托银行贷款业务受理网点。

      3、住房公积金管理中心在两天内对借款人的资料、资信等进行审查，对符合放贷条件的，住房公积金管理中心专人把借款人的资料送达受委托银行。借款人两天后会接到银行办理相关贷款手续通知。对不符合放贷条件的，将退还其申请资料。

二、注意事项

      1、购买新房、二手房、公有住房、自建房和置换商业性个人住房按揭贷款等都可以使用公积金。

      2、住房公积金贷款额=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金工资总额×12个月)×还贷能力系数×借款年限。

      3、住房公积金贷款利率：五年以下年利率(含五年)为2.75%;五年以上年利率为3.25%。

如何转贵阳市公积金贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贵阳转公积金贷款条件、如何转贵阳市公积金贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。