贷款一次性还清合适吗？

房贷2年后一次性还清划算吗

房贷一次性还清这个要看自己的经济能力和还贷能力，还贷能力好的话当然是还款年限越少越好，利息就会越低。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷2年后一次性还清划算吗？看完你就知道了！

;     申请了房贷的人，总会纠结一件事情，是否要选择提前还贷。大家都知道，现代房价高居不下，房贷金额动辄就要上百万。如果选择30年作为还款时间，能够按期偿还的风险还是比较大的。房贷2年后一次性还清划算吗？看完大家就知道了！

房贷2年后一次性还清划算吗？

      如果贷款人有这样的经济实力，在房贷还款满2年之后选择一次性偿还清楚，肯定是划算的。根据银行规定，贷款人如果要选择提前还贷的话，需要按照贷款偿还年限来确定是否需要支付一定的违约金。

      毕竟对于银行来说，放贷给用户，就是要赚取其中的利息。如果贷款人选择提前还贷，那么就等于违约，银行无法赚取利益，自然就会收取一定的违约金。一般情况下，违约金的收取标准是提前还贷部分的3%-5%。

      不过根据银行规定，如果贷款人已经偿还房贷满了2年，那么就不需要支付违约金；额。也就是说，购房者在偿还房贷满2年的情况下，选择提前还贷，一不需要支付违约金，二不需要承担后续高昂的利息。

      不过需要提醒贷款人，想要选择提前还清所有贷款，需要在还款日到来之前15天，向银行提交提前还贷申请。等银行那边通过之后，贷款人再去网点跟银行签订还贷合同，将还贷金额存入还款卡，等待银行划扣。

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提前还房贷一次性全部还清还是提前部分还贷比较好？

;     临近年底，房贷一族们开始考虑是否想要提前还房贷。今年央行多次降息降准，房贷一族身上的负荷将于下个月开始得到一定的减负。但是由于各种原因，不少朋友还是会考虑想要提前还贷，提前还贷究竟是一次性还款比较好还是提前部分还款比较好，这两种还款方式又适合哪类人群？

      提前还贷的方式有很多种，如果借款人的经济实力比较强大，其实是可以考虑一次性全部还清的，这种提前还贷方式也是相对较为划算的，只需要借款人支付一定数量的违约金即可，在成功还款之后，还能退还一定数额的银行房贷保险费和契税。

      不少申请房贷的朋友是工薪阶层，辛苦积攒了一年的收入再加上年终奖，想着要提前还贷，当然考虑最多的是提前部分还贷，这样提前还贷模式，借款人在还清一大笔资金之后，可以改变还贷方式。

提前还贷之后，有哪些还款方式可以选择：

      (1)缩短还贷期限后，继续保持还款月供稳定

      主要是适用于预期收入稳定上升但是上升幅度不是很大的购房者而言。

      (2)缩短还贷期限后，降低月供数额

      这种方式主要适合未来预期收入增长幅度不是很大的购房者。

      (3)保持还贷期限减少月供

      这种方式适合经济收入稳定，但是房贷压力比较重的购房者，因为这种提前还款方式主要是减少购房者每个月的还贷压力。

      (4)缩短还贷期限增加月供数额

      这种方式节省的利息较多，主要适合预期收入增长幅度较大的购房者。

贷款可以一次性还清吗

贷款一般都是可以提前一次性还清的，只要客户有了足够的资金，就可以去向经办银行（贷款机构、平台）提出提前结清的申请。还有不少贷款产品本身就支持随借随还，客户直接还钱进去就行了。

而贷款提前一次性还清的话，利息一般就只计收到还款当天截止，如此一来就能减免一定的利息，为客户省下一笔费用。当然，要是客户资金不够，无法一次性还清的话，选择提前部分还款也可以。

不过大家也需要注意，有些贷款会对提前还款的时间有要求，比如房贷、车贷，一般会规定客户必须按照贷款合同约定的还款计划按时逐期还款满规定期限后方能提前还款，不然就会收取一定违约金。而规定的时间大多是一到三年，所以对于房贷、车贷，客户最好先按期偿还满一年后再操作提前还款。

【拓展资料】

原则：

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1.贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2.流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3.效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

意义：

银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

房贷提前还清划算吗

如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。

两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。

如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，会比较划算。

提前偿还抵押贷款的好处:

对于大部分贷款买房的人来说，生活压力非常大，心理上也承受着压力。“房贷”像一座大山，压得他喘不过气来。如果有多余的钱提前还款，无疑是缓解压力的最佳方式。

提前还款除了可以减轻每个月的生活压力，还可以减少房贷的利息。

提前还房贷也可以提前拿到房子的所有权。办理过房贷的人都知道，房贷还没还清，房子就抵押给银行了，我无权转卖或赠与房子。如果你能提前还贷，你就拥有了房子的所有权。

还了五年房贷 想一次性还清合适吗

一次性还清不合适。

后期基本上都是偿还本金为主，因为前期利息过多在房贷偿还周期时前面的一半时间都是偿还较高的利息，后期还剩一半的时间偿还房贷反而利息少，基本上都是以偿还本金为主，此时如果去选择一次性还清，虽然看似后期没有了偿还房贷的压力，但是这笔资金如果有其他更好的投资方式，反而能通过投资获取到利息，比一次性还清房贷会更加的合适。

【拓展资料】

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

贷款金额：

1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%；

2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；

3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；

4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

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