贷款每年还款计算？

贷款几年还清最合适

这个要看自己的经济能力和还贷能力，还贷能力好的话当然是还款年限越少越好，利息就会越低。

【拓展资料】

一、贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二、利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来，在民法中，利息是本金的法定孳息。

三、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。

四、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。

五、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

六、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

贷款每年还款计算？

房屋贷款年限怎么算？

商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：

商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。

个人住房商业性贷款买房：

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款买房。

以上内容参考：百度百科-购房贷款

贷款年限怎么算的

贷款年限的长度与房屋的年龄和借款人的年龄有关。

1、年龄一般来说要小于30岁，贷款寿命计算一般来说是贷款寿命+房屋年龄2、购买房屋的贷款主要是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，抵押的贷款期限也不同。商业银行个人住房贷款的最高期限为30年。每笔贷款的期限均由商业银行和借款人根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定。

3、贷款具体流程：

（1）申请贷款。客户提前了解银行的信贷产品，看一下有没有适合自己的了解清楚后，可以致电银行客服咨询也可以现场咨询。前往银行填贷款申请书，并且携带身份证、户口本、居住证、工作证、结婚证等相关证件。

（2）贷前调查。银行有资格对贷款申请人的个人资料进行初步审查，符合条件的，予以进入下一步贷款环节。

（3）贷款审批。审批人根据贷款申请人的还款能力，个人信用记录，担保抵押等情况确定贷款是否予以审批。

（4）抵押登记。如果贷款申请人选择抵押贷款，通过审批后，需要办理相关登记手续。

（5）发放贷款。符合银行贷款条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款。

拓展资料

1、银行常见的几种拒贷房贷情况：

（1）信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。

（2）小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。房贷获批后，即可办理小额贷款。所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。（以上指征信上的贷款）。

（3）消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。

（4）车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。如果有车贷再申请房贷就很困难了。

（5）是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。买房前，先问问家里有没有这样的房子。如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。然后再决定是否买房。不要交了钱又无法退房，进退两难。

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