银行房屋贷款利率？

现在商业贷款买房的利率是多少

现行的央行商业贷款利率为，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%。另外需要加上银行的加点浮动利率。不过各地区各银行对于首套房和二套房有不同的贷款优惠政策，需要咨询当地的银行具体了解。

请问买房办理商业贷款利率是多少啊？

买房办理商业贷款，利率按照商贷基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，商贷基准利率为：

1、贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。

2、贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。

3、贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

以上利率仅供参考，实际利率会略有差异。

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贷款买房利率是多少

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

(1)短期贷款

①六个月以内(含)5.60%

②六个月至一年(含)6.06%

(2)中长期贷款

①一至三年(含)6.10%

②三至五年(含)6.45%

③五年以上6.55%

2、首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定(　据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。

3、首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

4、首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息

等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1 月利率)供款总期数/(1 月利率)供款总期数-1)×贷款本金;

递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数 (本金-累计已偿还本金)×月利率。

5、首套房:在襄阳无房无贷，首次购房首付比例不低于30%。

二套房在襄阳市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，二套房首付比例不低于50%。

二套房及以上在襄阳市拥有2套及以上住房，第三套房不予发放住房公积金贷款。

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