工行房贷首付多少？

贷款买房最低首付多少

【1】首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。

【2】购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。

【3】在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。

【4】在三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

总的来说，对于首套房来说一般都是最低支付30%的首付款，对于二套房来说，那么就是要支付40%甚至是60%的首付款。具体房贷首付贷款按照上面的标准进行收取，房贷申请者可以根据自己的实际情况进行申请即可。

拓展资料：

房屋贷款有三种还款方式，分别是：等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息。

1、等额本息还款，是最普遍的一种还款方式，将贷款总金额与利息相加，然后将相加额均摊到每一个月中，这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。

2、等额本金还款，将贷款总金额均摊到每一个月中，同时加上需要还款的利息，这种还款方式适合收入较高的家庭。

3、一次还本付息。在规定的还款期限内，将贷款总金额和利息总额一次性还清。

房贷的分类：

1、住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2、自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3、组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

工行首套房组合贷首付比例是多少？

组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。而目前商业贷款的首付比例一般是25%~30%，最低是25%而且还不一定能达到，所以你的20%可能不太现实，但是这个具体你还是要到银行问问，毕竟是以实际为主。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

工商银行贷款个人需要什么条件

个人办理工商银行贷款的条件有哪些?

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;

4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;

5、在工商银行开立个人结算账户;

6、银行规定的其他条件。

7、除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：

(1)为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员;

(2)个人拥有自有资产达200万元(含)以上;

(3)为牡丹白金卡客户;

(4)持有工商银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上;

二、办理购房按揭贷款的程序是怎样的?

1、缴付首付款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定，五证不全是不允许销售商品房的。

2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

综上所述，现在很多人到银行办理贷款，用来投资或者购房。工商银行是国有大行，对客户办理贷款有条件要求。个人办理贷款，不能有不良记录、应当有还款能力。如果是企业法人申请贷款，还应该在工行开立有基本账户。具体贷款额度要经过银行审批。

请点击输入图片描述（最多18字）

工商银行住房贷款首付比例是多少？

对已取消或未实施限购措施城市中，拥有2套以上住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房改善居住条件时，首付款比例最低可控制在30%。具体请您与贷款行联系咨询哦~

怀化工商银行首套房贷款利率是多少

在工商银行的首套房贷款的利率5年以上的在4.35%，申请工商银行买房贷款的贷款人的条件：

1、拥有申请地区本地常住户口或有效居留身份；

2、在贷款地区的工作稳定，收入稳定，有良好的信用，有还贷的能力；

3、具有支付当地银行要求的30%的首付款；

4、作为抵押或质押的资产有银行认可，或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

上海买房的首付是多少？

上海首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。属于购买二套房的情况未在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或者在上海市已拥有1套住房。

上海（简称：沪、申）是中国国家中心城市、超大城市，沪杭甬大湾区核心城市，是国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，是首批沿海开放城市。上海地处长江入海口，是长江经济带的龙头城市。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

关于工商银行买房贷款首付和工行房贷首付多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。